1
Ordonnance
sur l'acquisition d'immeubles
par des personnes à l'étranger
(OAIE)
du 1er octobre 1984 (Etat le 24 juin 2003) Le Conseil fédéral suisse, vu l'art. 36, al. 1, de la loi fédérale du 16 décembre 19831 sur l'acquisition
d'immeubles par des personnes à l'étranger (LFAIE), arrête:
Chapitre 1
Assujettissement au régime de l'autorisation
Art. 1
Acquisition d'immeubles 1 Sont également considérées comme acquisitions d'immeubles: a.2
la participation à la constitution ou, si par ceci l'acquéreur renforce sa position, à l'augmentation du capital de personnes morales dont le but réel est
l'acquisition d'immeubles (art. 4, al. 1, let. e, LFAIE) qui n'est pas soustraite
au régime de l'autorisation au sens de l'art. 2, al. 2, let. a, LFAIE; b.3 l'acquisition d'un immeuble qui n'est pas soustraite au régime de l'autorisation au sens de l'art. 2, al. 2, let. a, LFAIE, lors d'une reprise d'un patrimoine ou d'une entreprise (art. 181 CO4) ou lors d'une fusion (art. 748 et s.
et 914 CO), transformation ou scission de sociétés, si de ce fait les droits de
l'acquéreur sur cet immeuble s'accroissent; c.
L'acquisition de parts d'une société qui est propriétaire d'un appartement
servant à l'acquéreur de résidence principale, secondaire ou de vacances.
2 Par autres droits qui confèrent à leur titulaire une position analogue à celle du propriétaire d'un immeuble (art. 4, al. 1, let. g, LFAIE), on entend notamment: a.
Les baux à loyer ou à ferme de longue durée, si les accords intervenus excédent les usages en matière civile ou commerciale et placent le bailleur dans
un rapport de dépendance particulière à l'égard du locataire; b.
Le financement de l'achat d'un immeuble ou de sa construction, si les accords intervenus, le montant des crédits octroyés ou la situation financière
du débiteur placent l'acquéreur ou le maître d'ouvrage dans un rapport de
dépendance particulière à l'égard du créancier; RO 1984 1164
1
RS 211.412.41 2
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
3
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
4
RS 220
211.412.411
Dispositions complémentaires et d'exécution du CC 2
211.412.411
c.
La constitution d'une obligation de non-bâtir ou de limitations analogues du
droit de propriété produisant des effets de nature réelle ou contractuelle et
concernant le bien-fonds voisin.
Art. 2
5
l'Association européenne de libre-échange (AELE) ne sont pas considérés comme
des personnes à l'étranger (art. 5, al. 1, let. a, LFAIE) s'ils ont leur domicile en
Suisse au sens des art. 23, 24, al. 1, 25 et 26 du code civil (CC)6.
2 Le domicile légalement constitué présuppose en outre une autorisation de séjour de
courte durée, de séjour ou d'établissement CE-AELE valable (art. 4, al. 1 et 2, et
art. 5 de l'O du 23 mai 2001 sur l'introduction de la libre circulation des personnes,
OLCP7) permettant de créer un domicile.
3 Par personnes qui n'ont pas le droit de s'établir en Suisse (art. 5, al. 1, let. abis,
LFAIE), on entend les étrangers dépourvus d'une autorisation valable d'établissement (permis C; art. 6 et 9, al. 3, de la LF du 26 mars 1931 sur le séjour et
l'établissement des étrangers, LSEE8).
4 Les étrangers qui n'ont pas besoin d'une autorisation de la police des étrangers
pour leur séjour légal (art. 5, al. 3), sont assujettis au régime de l'autorisation pour
l'acquisition d'immeubles de la même manière que les étrangers qui ont besoin
d'une autorisation de la police des étrangers.
Chapitre 2
Motifs d'autorisation et de refus
Art. 3
9
l'immeuble est affecté à la construction ou à la location, à titre professionnel, de
logements qui ne font pas partie d'un hôtel ou d'un apparthôtel.
Art. 4
Cas de rigueur
1 L'aliénateur qui invoque un cas de rigueur (art. 8, al. 3, LFAIE) doit prouver, en
plus de sa détresse, qu'il a offert sans succès son logement au prix de revient à des
personnes non assujetties au régime de l'autorisation; lorsque l'appartement appartient depuis plus de trois ans à l'aliénateur, celui-ci peut ajouter au prix de revient un
intérêt équitable.
5
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 23 janv. 2002, en vigueur depuis le 1er juin 2002
(RO 2002 1115).
6
RS 210
7
[RO 2002 1729]. Actuellement: de l'O du 22 mai 2002 (RS 142.203).
8
RS 142.20
9
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
Acquisition d'immeubles par des personnes domiciliées
à l'étranger - O
3
211.412.411
2 L'acquisition d'un logement de vacances ou d'un appartement dans un apparthôtel
ne peut être autorisée, même dans un cas de rigueur, que dans des lieux à vocation
touristique au sens du droit en vigueur (art. 9, al. 3, LFAIE) ou du droit antérieur
(art. 21, al. 2).
Art. 5
Résidence principale
1 Le domicile justifiant le non-assujetissement de l'acquisition d'une résidence principale (art. 2, al. 2, let. b, LFAIE) se détermine selon les art. 23, 24, al. 1, 25 et 26
CC10.11
2 Un domicile légalement constitué présuppose en outre, soit une autorisation valable de séjour permettant de créer un domicile (permis B; art. 5 et 9, al. 1, LSEE12),
soit un autre droit.
3 Lorsque les conditions du domicile sont remplies, sont réputées au bénéfice d'un
autre droit les personnes au service: a.13 De missions diplomatiques, de postes consulaires, d'organisations internationales ayant leur siège en Suisse et missions permanentes auprès de ces organisations (carte de légitimation du Département fédéral des affaires étrangères);
b.
De bureaux d'administrations étrangères de chemins de fer, de postes et de
douanes ayant leur siège en Suisse (certificat de service).
Art. 6
Résidence secondaire
1 Par relations extrêmement étroites et dignes d'être protégées justifiant l'octroi de
l'autorisation d'acquérir une résidence secondaire (art. 9, al. 1, let. c, LFAIE), on
entend des relations régulières que l'acquéreur doit entretenir au lieu où se trouve
l'immeuble pour y sauvegarder des intérêts prépondérants d'ordre économique,
scientifique, culturel ou d'autres intérêts importants.
2 La parenté ou l'alliance avec des personnes résidant en Suisse, de même que des
séjours de vacances, de cures, d'études ou d'autres séjours temporaires, ne constituent pas, à eux seuls, des relations étroites et dignes d'être protégées.
Art. 7
Apparthôtels
1 ...14
2 L'exploitation durable en la forme hôtelière (art. 10, let. b, LFAIE) est assurée si
l'acte de constitution de la propriété par étages et le règlement d'administration et 10
RS 210
11
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 23 janv. 2002, en vigueur depuis le 1er juin 2002
(RO 2002 1115).
12
RS 142.20
13
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
14
Abrogé par le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
Dispositions complémentaires et d'exécution du CC 4
211.412.411
d'utilisation (art. 712d et s. CC15) obligent les copropriétaires à mettre leur logement
à la disposition de l'hôtelier; les autorisations doivent être assorties des charges prévues à cet effet (art. 11, al. 2, let. g).
3 Les autorisations exigées par le droit cantonal pour l'exploitation d'un hôtel sont
réservées.
Art. 8
16
art. 7, let. j, art. 8, al. 3, et art. 9, al. 1, let. c, et 2, LFAIE), l'acquisition effectuée
directement et en nom propre et, lorsqu'il s'agit de parts de sociétés d'actionnaireslocataires constituées avant le 1er février 1974, l'acquisition de ces parts par une personne physique.
Art. 9
Contingents d'autorisations 1 L'annexe 1 de la présente ordonnance fixe pour l'ensemble du pays le nombre
maximum annuel des autorisations portant sur l'acquisition de logements de vacances et d'appartements dans des apparthôtels, ainsi que les contingents cantonaux
annuels (art. 11 et 39 LFAIE).
2 Les autorisations sont imputées sur le contingent au moment où elles sont garanties
à l'aliénateur par l'autorité compétente (autorisations de principe) ou, à défaut d'une
telle garantie, au moment où elles sont délivrées aux acquéreurs.
3 Les unités de contingent non utilisées au cours de l'année sont reportées sur
l'année suivante.17
4 Si elles n'ont pas été utilisées au 31 octobre de l'année suivante, l'Office fédéral de
la justice les répartit entre les cantons qui ont épuisé leur contingent à cette date et
qui ont demandé l'attribution d'unités supplémentaires.18 5 Le nombre d'unités supplémentaires attribuées à un canton ne doit pas dépasser la
moitié de son contingent annuel (annexe 1).19 6 Si les cantons demandent davantage d'unités supplémentaires qu'il n'y en a à disposition, la répartition s'effectue proportionnellement aux contingents annuels des
cantons requérants.20
15
RS 210
16
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 23 janv. 2002, en vigueur depuis le 1er juin 2002
(RO 2002 1115).
17
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 10 juin 1996, en vigueur depuis le 1er août 1996
(RO 1996 2117).
18
Introduit par le ch. I de l'O du 10 juin 1996, en vigueur depuis le 1er août 1996
(RO 1996 2117).
19
Introduit par le ch. I de l'O du 10 juin 1996, en vigueur depuis le 1er août 1996
(RO 1996 2117).
20
Introduit par le ch. I de l'O du 10 juin 1996, en vigueur depuis le 1er août 1996
(RO 1996 2117).
Acquisition d'immeubles par des personnes domiciliées
à l'étranger - O
5
211.412.411
7 Les unités reportées sur l'année suivante (al. 3) et les unités supplémentaires
réparties par l'Office fédéral de la justice (al. 4) sont périmées si elles n'ont pas été
utilisées au 31 décembre de ladite année.21
Art. 10
Surface admissible
1 ...22
2 La surface nette de plancher habitable des résidences secondaires au sens de
l'art. 9, al. 1, let. c, LFAIE, des logements de vacances et des appartements dans des
apparthôtels ne doit pas, en règle générale, dépasser 200 m2.23 3 En outre, lorsqu'il s'agit de résidences secondaires au sens de l'art. 9, al. 1, let. c,
LFAIE ou de logements de vacances qui ne sont pas soumis au régime de la propriété par étages, la surface totale de l'immeuble ne doit pas dépasser, en règle générale, 1000 m2.24 4 Une acquisition complémentaire ne peut être effectuée que dans les limites de la
surface admissible.
5 Lorsque la surface admissible est dépassée par suite d'un échange d'appartements
ou d'une rectification de limite, l'exception à l'assujettissement prévue (art. 7, let. d
et g, LFAIE) pour ce type d'acquisition est levée; dans ce cas, le conservateur du
registre foncier renvoie l'acquéreur à l'autorité de première instance (art. 18, al. 1,
LFAIE).
Art. 11
Conditions et charges 1 Si une personne à l'étranger, son conjoint ou ses enfants de moins de 20 ans sont
déjà propriétaires d'une résidence secondaire au sens de l'art. 9, al. 1, let. c, LFAIE,
d'un logement de vacances ou d'un appartement dans un apparthôtel, elle ne peut
acquérir un autre immeuble de ce genre qu'à condition d'aliéner d'abord le premier
(art. 12, let. d, LFAIE).25 2 En règle générale, les autorisations doivent au moins être assorties des charges suivantes (art. 14 LFAIE) qui seront mentionnées au registre foncier; a.
Obligation d'affecter de manière durable l'immeuble au but pour lequel l'acquisition a été autorisée et de requérir le consentement de l'autorité de première instance pour toute modification de l'affectation; 21
Introduit par le ch. I de l'O du 10 juin 1996, en vigueur depuis le 1er août 1996
(RO 1996 2117).
22
Abrogé par le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
23
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 28 mai 2003, en vigueur depuis le 1er juillet 2003
(RO 2003 1635).
24
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 23 janv. 2002, en vigueur depuis le 1er juin 2002
(RO 2002 1115).
25
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 23 janv. 2002, en vigueur depuis le 1er juin 2002
(RO 2002 1115).
Dispositions complémentaires et d'exécution du CC 6
211.412.411
b.
Lorsqu'il s'agit d'un terrain à bâtir, obligation d'entreprendre la construction
dans un délai raisonnable et de requérir le consentement de l'autorité de première instance pour toute modification importante des plans; c.26 En cas d'acquisition d'immeubles servant de placement de capitaux à une institution d'assurance étrangère ou affectés à des buts d'utilité publique ou
de prévoyance en faveur du personnel ou servant de logements à caractère
social, interdiction de les aliéner pendant dix ans à partir de l'acquisition; d.
En cas d'immeubles destinés à la construction de logements à caractère
social ou comprenant de tels logements, interdiction pour l'acquéreur de les
utiliser pour lui-même; e.27 lorsqu'il s'agit d'une résidence secondaire au sens de l'art. 9, al. 1, let. c, LFAIE, obligation pour l'acquéreur de l'aliéner dans un délai de deux ans
s'il ne l'utilise plus comme telle; f.
Dans le cas de logements de vacances, interdiction de les louer à l'année; g.
Dans le cas d'apparthôtels, obligation de mettre les appartements à la disposition de l'hôtelier pour qu'il en assure l'exploitation en la forme hôtelière
conformément à l'acte de constitution de la propriété par étages et au règlement d'administration et d'utilisation (art. 7); h.
Dans le cas d'une autorisation d'acquérir des parts de sociétés immobilières,
interdiction de les aliéner ou de les mettre en gage pendant le délai de blocage (let. c) et obligation de déposer irrévocablement les titres au nom de
l'acquéreur, auprès d'un office de consignation désigné par le canton.
3 L'autorité de première instance peut prévoir des charges plus sévères pour assurer
l'affectation de l'immeuble au but indiqué par l'acquéreur.
4 Par motifs impérieux justifiant la révocation totale ou partielle des charges (art. 14,
al. 4, LFAIE), on entend une modification des circonstances qui rend l'exécution
des charges impossible ou insupportable pour l'acquéreur.
5 L'examen de l'exécution des charges est de la compétence de l'autorité de première instance ou, si elle n'agit pas, des autorités habilitées à recourir.
Art. 12
Echéance des autorisations 1 L'autorisation d'acquérir se périme (art. 14, al. 2, LFAIE) lorsqu'elle n'est pas utilisée dans un délai de trois ans.
2 L'autorité de première instance peut, à titre exceptionnel et pour des motifs
importants, prolonger ce délai lorsque, avant son expiration, l'acquéreur le requiert.
3 Les cantons règlent l'échéance des autorisations garanties à l'aliénateur (autorisations de principe).
26
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
27
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 23 janv. 2002, en vigueur depuis le 1er juin 2002
(RO 2002 1115).
Acquisition d'immeubles par des personnes domiciliées
à l'étranger - O
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211.412.411
4 Les autorisations de principe qui n'ont pas été assorties d'une échéance seront
périmées le 31 décembre 2000 dans la mesure où elles n'auront pas été utilisées.28
Art. 13
et 1429 Chapitre 3
Autorités et procédure
Art. 15
Constatation de l'assujettissement au régime de l'autorisation 1 L'acquéreur requiert une décision en constatation de l'autorité de première instance lorsque l'assujettissement au régime de l'autorisation (art. 2 et 4 à 7 LFAIE)
n'est pas d'emblée exclu (art. 17, al. 1, LFAIE).30 2 Lorsque la décision est de la compétence d'une autorité fédérale (art. 7, let. h, 16,
al. 1, let. a, et al. 2, LFAIE), l'acquéreur adresse sa requête à l'autorité cantonale de
première instance à l'intention de l'autorité fédérale.
3 Au surplus, l'autorité de première instance constate s'il y a assujettissement au
régime de l'autorisation lorsque: a.
L'acquéreur le requiert, sur injonction du conservateur du registre foncier,
du préposé au registre du commerce ou de l'autorité chargée des enchères
(art. 18 et 19 LFAIE); b.
Une autorité cantonale habilitée à recourir ou l'Office fédéral de la justice le
requiert (art. 22, al. 2, LFAIE); c.
Le juge civil ou pénal ou une autre autorité le requiert.
Art. 16
Compétence à raison du lieu La disposition relative à la compétence à raison du lieu dans le cas d'acquisition de
parts d'une société immobilière ayant des immeubles qui relèvent de plusieurs
autorités (art. 15, al. 2, LFAIE), s'applique par analogie à l'acquisition d'autres
droits.
Art. 17
Notification des décisions 1 Les autorités cantonales notifient à l'Office fédéral de la justice les décisions prises
en première instance et sur recours, en trois exemplaires, avec le dossier complet et
les indications prescrites dans l'annexe 2 (art. 17, al. 3, 20, al. 4, et 24, al. 3,
LFAIE).
2 Le Département fédéral de justice et police peut prescrire l'emploi d'une formule
complémentaire pour l'exploitation automatisée des données statistiques.
28
Introduit par le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
29
Abrogés par le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122) 30
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
Dispositions complémentaires et d'exécution du CC 8
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Art. 18
Examen et administration des preuves 1 Sous réserve des art. 18a et 18b, l'office du registre foncier, l'office du registre du
commerce et l'autorité chargée des enchères laissent à l'autorité de première instance, à laquelle ils renvoient le requérant (art. 18, al. 1 et 2, et 19, al. 2, LFAIE;
art. 15, al. 3, let. a), le soin de procéder à un examen approfondi de l'assujettissement au régime de l'autorisation et, le cas échéant, d'administrer les preuves.31 2 Les titres authentiques font foi des faits qu'ils constatent dans la mesure où l'officier public y certifie qu'il a lui-même vérifié les faits et lorsque rien ne permet de
mettre en doute leur exactitude (art. 9 CC32).
3 Des déclarations générales qui contestent uniquement l'existence des conditions de
l'assujettissement au régime de l'autorisation ou qui affirment que les conditions
pour obtenir l'autorisation sont remplies, n'ont aucune valeur probante; sont réservées les déclarations relatives à l'utilisation de l'immeuble projetée (art. 18a).33 4 On entend aussi par livres d'affaires (art. 22, al. 3, LFAIE): le registre des actions
(art. 68534 CO35), le registre des parts sociales (art. 790 CO) et la liste des membres
de la société coopérative (art. 835 CO).
a36 Examen par l'office du registre foncier et l'autorité chargée
des enchères
1 En cas d'acquisition conformément à l'art. 2, al. 2, let. a, LFAIE (établissement
stable), l'office du registre foncier et l'autorité chargée des enchères renoncent au
renvoi de l'acquéreur devant l'autorité de première instance pour examen de
l'assujettissement au régime de l'autorisation (art. 18, al. 1) si: a.
l'acquéreur établit que l'immeuble sert à une entreprise pour l'exercice
d'une activité économique; b.
l'acquéreur déclare par écrit, dans le cas d'un immeuble qui n'est pas construit, qu'une construction y sera érigée pour l'exercice d'une telle activité; c.
la superficie de réserve destinée à l'extension de l'entreprise ne dépasse pas
un tiers de la surface totale.
2 En cas d'acquisition conformément à l'art. 2, al. 2, let. b, LFAIE (résidence principale), l'office du registre foncier et l'autorité chargée des enchères renoncent au renvoi si: a.
l'acquéreur produit une autorisation valable de séjour permettant de créer un
domicile (permis B; art. 5, al. 2) ou un autre droit (art. 5, al. 3); 31
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
32
RS 210
33
Partie de phrase introduite par le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
34
Actuellement «art. 686».
35
RS 220
36
Introduit par le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
Acquisition d'immeubles par des personnes domiciliées
à l'étranger - O
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211.412.411
b.
l'acquéreur déclare par écrit qu'il acquiert l'immeuble comme résidence
principale;
c.
la surface de l'immeuble ne dépasse pas 3000 m2.
3 En cas d'acquisition d'une résidence secondaire par un frontalier dans la région de
son lieu de travail (art. 7, let. j, LFAIE), l'office du registre foncier et l'autorité
chargée des enchères renoncent au renvoi si: a.
l'acquéreur produit une autorisation frontalière CE-AELE valable (art. 4,
al. 1, OLCP37);
b.
l'acquéreur déclare par écrit qu'il acquiert l'immeuble comme résidence
secondaire;
c.
la surface de l'immeuble ne dépasse pas 1000 m2.38
b39 Examen par l'office du registre du commerce L'office du registre du commerce, en règle générale, ne renvoie le requérant à l'autorité de première instance (art. 18, al. 1) que si l'inscription au registre du commerce est en rapport avec la participation d'une personne à l'étranger à une société
sans personnalité juridique mais ayant la capacité d'acquérir ou à une personne
morale qui ont pour but réel l'acquisition d'immeubles (art. 4. al. 1, let. b et e,
LFAIE; art. 1, al. 1, let. a et b) qui n'est pas soustraite au régime de l'autorisation au
sens de l'art. 2, al. 2, let. a, LFAIE.
Art. 19
Avis d'autres autorités 1 Avant de prendre une décision, l'autorité de première instance prend l'avis: a.
Du secrétariat de la Commission fédérale des banques, lorsqu'il s'agit de
l'assujettissement au régime de l'autorisation pour l'acquisition de parts
d'un fonds de placement immobilier qui ne fait pas l'objet d'un marché régulier ou de parts d'un patrimoine analogue (art. 4, al. 1, let. c, LFAIE); b.
De l'Office fédéral des assurances privées, lorsqu'il s'agit de l'autorisation
d'acquérir un immeuble devant servir de placement à une institution d'assurance étrangère ou sous domination étrangère (art. 8, al. 1, let. b, LFAIE), ou
lorsqu'il s'agit de révocation des charges (art. 11, al. 4); c.
De l'autorité fiscale cantonale, qui constate si l'acquéreur est exonéré de
l'impôt fédéral direct pour l'immeuble en cause, lorsque celui-ci est prétendument affecté à un but de prévoyance en faveur du personnel d'établissements stables en Suisse ou à des buts d'intérêt public (art. 8, al. 1, let. c,
LFAIE);
37
[RO 2002 1729]. Actuellement: de l'O du 22 mai 2002 (RS 142.203).
38
Introduit par le ch. I de l'O du 23 janv. 2002, en vigueur depuis le 1er juin 2002
(RO 2002 1115).
39
Introduit par le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
Dispositions complémentaires et d'exécution du CC 10
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d.
De l'autorité cantonale compétente, lorsqu'il s'agit d'un immeuble destiné à
la construction de logements à caractère social ou comprenant de tels logements (art. 9, al. 1, let. a, LFAIE); e.40 Des autorités cantonale et fédérale compétentes lorsqu'il s'agit d'examiner s'il existe des intérêts justifiant l'acquisition d'une résidence secondaire au
sens de l'art. 9, al. 1, let. c, LFAIE.
2 L'autorité de première instance peut prendre l'avis d'autres autorités fédérales ou
cantonales pour établir un état de fait (art. 22, al. 1 et 24, al. 1, LFAIE).
Art. 20
Statistique
1 La statistique sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger (art. 24,
al. 3, LFAIE) porte sur: a.41 Le nombre d'autorisations relatives à l'acquisition de logements de vacances et d'appartements dans des apparthôtels, le lieu de situation, le genre et la
surface de l'immeuble, la nationalité de l'acquéreur et les transferts de propriété qui résultent des autorisations; b.
...42
c.43 Les transferts à des Suisses de logements de vacances et d'appartements dans des apparthôtels en mains étrangères.
2 Le conservateur du registre foncier communique sans délai et gratuitement ces inscriptions à l'office fédéral de la justice, au moyen des formules fournies par ledit
office; les cantons peuvent prévoir que les communications sont transmises par les
autorités de première instance ou par l'autorité habilitée à recourir.
3 L'office fédéral de la justice publie chaque année un résumé des données statistiques dans «La Vie économique».
4 Le résumé des données statistiques porte aussi sur l'acquisition d'immeubles par
des étrangers, non compris les transferts entre acquéreurs et aliénateurs étrangers et
les transferts à des Suisses d'immeubles en mains étrangères (accroissement net).
5 L'utilisation des données personnelles dans un but autre que statistique est admissible seulement si la loi le prévoit.
40
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 23 janv. 2002, en vigueur depuis le 1er juin 2002
(RO 2002 1115).
41
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
42
Abrogée par le ch. I de l'O du 23 nov. 1988 (RO 1988 1998).
43
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
Acquisition d'immeubles par des personnes domiciliées
à l'étranger - O
11
211.412.411
Chapitre 4
Dispositions finales
Art. 21
Abrogation de dispositions 1 Sont abrogées:
a.
L'ordonnance du 21 décembre 197344 sur l'acquisition d'immeubles par des
personnes domiciliées à l'étranger; b.
L'ordonnance du 25 mars 196445 du Département militaire fédéral concernant l'acquisition par des personnes domiciliées à l'étranger d'immeubles sis
à proximité d'ouvrages militaires importants.
2 Les charges découlant d'autorisations délivrées conformément au droit antérieur
(arrêté fédéral du 23 mars 196146 sur l'acquisition d'immeubles par des personnes
domiciliées à l'étranger, arrêté du Conseil fédéral du 26 juin 197247 interdisant le
placement de fonds étrangers dans des immeubles en Suisse et ordonnance du
10 novembre 197648 sur l'acquisition d'immeubles dans des lieux à vocation touristique par des personnes domiciliées à l'étranger) demeurent en vigueur; sont
réservés l'al. 2 des dispositions finales de la modification du 30 avril 199749 ainsi
que les dispositions finales des modifications du 8 octobre 199950 et du 14 décembre
200151 de la LFAIE.52
Art. 22
Entrée en vigueur
La présente ordonnance entre en vigueur le 1er janvier 1985.
44
[RO 1974 94 682, 1976 607] 45
[RO 1964 314] 46
[RO 1961 209, 1965 1252, 1970 1195, 1974 83, 1977 1689 ch. II, 1982 1914.
RO 1984 1148 art. 37 al. 1] 47
[RO 1972 1074. RO 1974 94 art. 26] 48
[RO 1976 2389, 1979 806, 1980 1875, 1981 2070, 1982 2235, 1983 1614] 49
RO 1997 2086 50
RO 2002 701
51
RO 2002 685
52
Partie de phrase introduite par le ch. I de l'O du 10 sept. 1997 (RO 1997 2122).
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 23 janv. 2002, en vigueur depuis le 1er juin 2002
(RO 2002 1115).
Dispositions complémentaires et d'exécution du CC 12
211.412.411
Annexe 153
(art. 9, al. 1 et 5) Contingents d'autorisation 1 Le nombre maximum, prévu pour l'ensemble du pays, des autorisations portant sur
l'acquisition de logements de vacances et d'appartements dans des apparthôtels est
fixé à 1400 par année.
2 Les contingents cantonaux et annuels d'autorisations sont fixés comme suit: Berne
130
Schaffhouse
20
Lucerne
50
Saint-Gall
45
Uri
20
Grisons
270
Schwyz
50
Tessin
180
Unterwald-le-Haut
20
Vaud
160
Unterwald-le-Bas
20
Valais
310
Glaris
20
Neuchâtel
35
Fribourg
50
Jura
20
53
Nouvelle teneur selon le ch. I de l'O du 3 juillet 2002, en vigueur depuis le 1er sept. 2002
(RO 2002 2469).
Acquisition d'immeubles par des personnes domiciliées
à l'étranger - O
13
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Annexe 2
Données minimales devant figurer dans les décisions (art. 17, al. 1)
1
Acquéreur
11
Nom ou raison sociale, représenté par: 12
Séjour habituel ou siège (adresse exacte et Etat) 13
Date de naissance (pour les personnes physiques) 14
Nationalité (pour les personnes physiques) 15
Cas échéant, autorisation de la police des étrangers (pour les personnes
physiques): genre, date de la délivrance, date de l'entrée en Suisse en vue
de s'y établir
16
Cas échéant, profession (pour les personnes physiques), but social
(pour les entreprises) 2
Aliénateur
21
Nom ou raison sociale 22
Séjour habituel ou siège (adresse exacte et Etat) 23
Date de naissance (pour les personnes physiques, lorsqu'elles ont été
autorisées à acquérir l'immeuble qu'elles vendent) 24
Nationalité (pour les personnes physiques) 3
Immeubles
31
Canton, commune, lieu, numéro du registre foncier et de la parcelle 32
Genre (affectation prévue) 33
Quote-part en priorité indivise ou nombre des propriétaires en mains
communes
34
Surface de plancher habitable et surface de la parcelle en mètres carrés
(en cas de propriété par étages: surface de la parcelle de base et de la
surface de plancher habitable; en cas de participation à une personne
morale ou à une société sans personnalité juridique mais ayant la capacité
d'acquérir: les surfaces de tous les immeubles appartenant à la société)
Dispositions complémentaires et d'exécution du CC 14
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4
Acte juridique 41
Forme et date
42
Nature du droit
43
Prix en francs
5
Régime de l'autorisation (art. 4 à 7 LFAIE, art. 1er et 2 OAIE) 6
Motifs d'autorisation ou de refus (art. 8 à 13 LFAIE, art. 3 à 14 OAIE) 7
Dispositif de la décision y compris les conditions et charges (art. 14 LFAIE, art. 11 OAIE) 8
Communication, date, destinataire et voies de recours