1

Legge federale
di complemento del Codice civile svizzero
(Libro quinto: Diritto delle obbligazioni) del 30 marzo 1911 (Stato 24 aprile 2001) L'Assemblea federale della Confederazione Svizzera, visto i messaggi del Consiglio federale del 3 marzo 1905 e del 1° giugno 1909, decreta:

Codice delle obbligazioni Parte prima: Disposizioni generali Titolo primo: Delle cause delle obbligazioni Capo primo: Delle obbligazioni derivanti da contratto

Art. 1

1

Il contratto non è perfetto se non quando i contraenti abbiano manifestato concordemente la loro reciproca volontà

2

Tale manifestazione può essere espressa o tacita.

Art. 2

1

Se i contraenti si accordarono su tutti i punti essenziali, il contratto si presume obbligatorio nonostante le riserve circa alcuni punti secondari.

2

Non intervenendo alcun accordo sui punti secondari riservati, il giudice decide sui medesimi secondo la natura del negozio.

3

Restano ferme le disposizioni sulla forma dei contratti.

Art. 3

1

Chi ha fatto ad altri la proposta d'un contratto fissando per l'accettazione un termine, resta vincolato alla proposta fino allo spirare del
medesimo.

2

Egli rimane liberato, se entro questo termine non gli è giunta la dichiarazione di accettazione.

RU 27 377 e CS 2 193 220

A. Conclusione
del contratto
I. Manifestazione
concorde della
volontà
1. In genere

2. Punti
secondari

II. Proposta ed
accettazione
1. Proposta con
termine per
l'accettazione

Codice delle obbligazioni 2

220

Art. 4

1

La proposta fatta a persona presente senza fissare un termine cessa di essere obbligatoria se l'accettazione non segue incontanente.

2

Se le parti od i loro mandatari si sono personalmente serviti del telefono, il contratto si intende concluso tra presenti.

Art. 5

1

La proposta fatta a persona assente senza fissare un termine è obbligatoria pel proponente fino al momento in cui dovrebbe o giungergli
una risposta spedita regolarmente ed in tempo debito.

2

Nel computo di questo momento il proponente può ritenere che la sua proposta sia giunta in tempo debito.

3

Se la dichiarazione di accettazione, spedita in tempo, giunge al proponente dopo quel momento, ove egli non intenda rimanere vincolato,
deve comunicare immediatamente la revoca della proposta.

Art. 6

Quando la natura particolare del negozio o le circostanze non importino un'accettazione espressa, il contratto si considera conchiuso se
entro un congruo termine la proposta non è respinta.

a1 1

L'invio di una cosa non ordinata non è una proposta.

2

Il destinatario non è obbligato a rinviare o a conservare la cosa.

3

Se l'invio di una cosa non ordinata è manifestamente dovuto a un errore, il destinatario deve informarne il mittente.

Art. 7

1

Il proponente non è vincolato dalla proposta se le clausole aggiuntevi, la natura o le circostanze particolari del negozio escludono un
impegno da parte sua.

2

L'invio di tariffe, prezzi correnti e simili non costituisce per sé stesso una proposta.

3

Per contro vale di regola come proposta l'esposizione di merci con indicazione dei prezzi.

1

Introdotto dal n. I della LF del 5 ott. 1990, in vigore dal 1° lug. 1991 (RU 1991 846 848;
FF 1986 II 231).

2. Proposta
senza termine
a. Fra presenti

b. Fra assenti

3. Accettazione
tacita

3.a Invio di cose
non ordinate

4. Proposta
senza impegno
e proposta
pubblica

Codice delle obbligazioni 3

220

Art. 8

1

Chi mediante concorso o manifesto offre pubblicamente per una data prestazione una ricompensa, deve corrispondere la stessa conformemente alla offerta.

2

Se recede prima che la prestazione sia avvenuta, egli deve corrispondere, a coloro che furono in buona fede indotti dalla pubblicazione a
fare delle spese, una indennità fino al massimo della ricompensa offerta, in quanto non provi che essi non avrebbero potuto effettuare la
prestazione.

Art. 9

1

La proposta si considera non avvenuta quando la revoca giunga all'altro contraente prima della proposta stessa o contemporaneamente, o
quando, essendo arrivata posteriormente, sia comunicata all'altro contraente prima che questi abbia avuto conoscenza della proposta.

2

Lo stesso vale per la revoca dell'accettazione.

Art. 10

1

Se il contratto è conchiuso fra assenti, i suoi effetti incominciano dal momento in cui fu spedita la dichiarazione di accettazione.

2

Ove non occorra accettazione espressa, gli effetti del contratto cominciano dal ricevimento della proposta.

Art. 11

1

Per la validità dei contratti non si richiede alcuna forma speciale, se questa non sia prescritta dalla legge.

2

Ove non sia diversamente stabilito circa l'importanza e l'efficacia d'una forma legalmente prescritta, dalla osservanza di questa dipende
la validità del contratto.

Art. 12

Quando la legge prescrive per un contratto la forma scritta, questa
s'intende richiesta per ogni modificazione del contratto medesimo, ad
eccezione di quelle stipulazioni complementari accessorie, che non
siano in contraddizione coll'atto.

Art. 13

1

Il contratto pel quale la legge prescrive la forma scritta deve essere firmato da tutti i contraenti, che mediante il medesimo rimangono obbligati.

5. Offerta
pubblica e concorso 6. Revoca della
proposta e
dell'accettazione

III. Inizio degli
effetti del
contratto fra
assenti

B. Forma dei
contratti
I. Requisito
ed importanza
in genere

II. Forma scritta
1. Richiesta
dalla legge
a. Portata

b. Requisiti

Codice delle obbligazioni 4

220

2

Ove non sia diversamente stabilito dalla legge, valgono come scrittura anche le lettere ed i telegrammi, purché le lettere ed i dispacci originali portino la firma di coloro che si obbligano.

Art. 14

1

La firma deve essere fatta di propria mano.

2

La riproduzione meccanica della firma autografa è riconosciuta sufficiente solo laddove sia ammesso dall'uso e specialmente quando si
tratti della firma di cartevalori emesse in gran numero.

3

La firma apposta da un cieco è valida solo quando sia autenticata, o sia provato che al momento della sottoscrizione egli conosceva il tenore del documento.

Art. 15

La firma di chi è incapace di sottoscrivere è supplita da un segno a
mano autenticato o da una pubblica attestazione, riservate le disposizioni relative alle cambiali.

Art. 16

1

Se per un contratto non vincolato per legge a forma alcuna i contraenti hanno convenuto una data forma, in difetto di essa si presumono non obbligati.

2

Se fu convenuta la forma scritta, senz'altra più precisa indicazione, si applicano le norme per la forma scritta richiesta dalla legge.

Art. 17

Il riconoscimento di un debito è valido quantunque non sia espressa la
causa dell'obbligazione.

Art. 18

1

Per giudicare di un contratto, sia per la forma che per il contenuto, si deve indagare quale sia stata la vera e concorde volontà dei contraenti,
anziché stare alla denominazione od alle parole inesatte adoperate, per
errore, o allo scopo di nascondere la vera natura del contratto.

2

Il debitore non può opporre la eccezione di simulazione al terzo che ha acquistato il credito sulla fede di un riconoscimento scritto.

Art. 19

1

L'oggetto del contratto può essere liberamente stabilito entro i limiti della legge.

c. Firma

d. Sostitutivo
della firma

2. Forma
stabilita dal
contratto

C. Causa
dell'obbligazione

D.
Interpretazione
dei contratti,
simulazione

E. Oggetto del
contratto
I. Suoi limiti

Codice delle obbligazioni 5

220

2

Le stipulazioni che derogano alle disposizioni legali sono permesse solo quando la legge non stabilisca una norma coattiva, o quando la
deroga non sia contraria all'ordine pubblico o ai buoni costumi od ai
diritti inerenti alla personalità.

Art. 20

1

Il contratto che ha per oggetto una cosa impossibile o contraria alle leggi od ai buoni costumi è nullo.

2

Se il contratto è viziato solo in alcune parti, queste soltanto sono nulle, ove non si debba ammettere che senza la parte nulla esso non
sarebbe stato conchiuso.

Art. 21

1

Verificandosi una sproporzione manifesta fra la prestazione e la controprestazione in un contratto, la cui conclusione fu da una delle parti
conseguita abusando dei bisogni, della inesperienza o della leggerezza
dell'altra, la parte lesa può, nel termine di un anno, dichiarare che non
mantiene il contratto e chiedere la restituzione di quanto avesse già
dato.

2

Il termine di un anno decorre dalla conclusione del contratto.

Art. 22

1

Mediante contratto si può assumere la obbligazione di stipulare un contratto futuro.

2

Se nell'interesse delle parti contraenti la legge sottopone la validità del futuro contratto a una data forma, questa è richiesta anche per la
promessa.

Art. 23

Il contratto non obbliga colui che vi fu indotto da errore essenziale.

Art. 24

1

L'errore è essenziale specialmente nei seguenti casi: 1.

quando la parte in errore abbia avuto di mira un contratto diverso da quello al quale ha dichiarato di consentire; 2.

quando la volontà della parte in errore fosse diretta ad un'altra
cosa, o, trattandosi di contratto conchiuso in considerazione di
una determinata persona, fosse diretta ad una persona diversa
da quella da essa dichiarata; II. Nullità

III. Lesione

IV. Promessa
di contrattare

F. Vizi del
contratto
I. Errore
1. Effetti

2. Casi di errore

Codice delle obbligazioni 6

220

3.

quando la parte in errore abbia promesso o siasi fatta promettere una prestazione di un'estensione notevolmente maggiore o
minore di quella cui era diretta la sua volontà; 4.

quando l'errore concerne una determinata condizione di fatto,
che la parte in errore considerava come un necessario elemento
del contratto secondo la buona fede nei rapporti d'affari.

2

Non è invece essenziale l'errore che concerne solo i motivi del contratto.

3

Semplici errori di calcolo non infirmano la validità del contratto, ma devono essere rettificati.

Art. 25

1

L'errore non può essere invocato in urto colla buona fede.

2

La parte in errore deve in ispecie osservare il contratto nel senso da essa inteso, tostoché la controparte vi si dichiari pronta.

Art. 26

1

La parte, che prevalendosi del proprio errore si sottrae agli effetti del contratto, è tenuta al risarcimento dei danni pel mancato contratto, ove
l'errore derivi da sua colpa, salvo che l'altra parte l'abbia conosciuto o
dovuto conoscere.

2

Il giudice può concedere un maggior risarcimento, quando l'equità lo richieda.

Art. 27

Le disposizioni relative all'errore sono applicabili per analogia, se
nella conclusione del contratto l'offerta o la accettazione fu trasmessa
inesattamente da un messo od in un'altra guisa.

Art. 28

1

La parte, che fu indotta al contratto per dolo dell'altra, non è obbligata, quand'anche l'errore non fosse essenziale.

2

Se la parte fu indotta al contratto per dolo d'una terza persona, il contratto è obbligatorio, a meno che l'altra parte al momento del contratto abbia conosciuto o dovuto conoscere il dolo.

Art. 29

1

Il contratto non obbliga colui che lo ha conchiuso per timore ragionevole causato dal fatto illecito dell'altra parte o di una terza persona.

2

Se la minaccia è il fatto di un terzo, la parte minacciata che vuol liberarsi dal contratto deve, ove l'equità lo richieda, risarcire il danno al-

3. Errore
invocato contro
la buona fede

4. Errore
commesso per
negligenza

5. Inesatta
trasmissione

II. Dolo

III. Timore
1. Conclusione
del contratto

Codice delle obbligazioni 7

220

l'altra parte, a meno che questi abbia conosciuto o dovuto conoscere la
minaccia.

Art. 30

1

Il timore è ragionevole per la parte che secondo le circostanze deve supporre che la vita, la persona, l'onore o le sostanze proprie o quelle
di una persona a lei intimamente legata versino in pericolo grave ed
imminente.

2

Il timore incusso dalla minaccia di far valere un diritto sarà preso in considerazione soltanto ove siasi approfittato dei bisogni della parte
minacciata per estorcerle vantaggi eccessivi.

Art. 31

1

Il contratto viziato da errore, dolo o timore si considera ratificato, se, nel termine di un anno, la parte per la quale non è obbligatorio non
abbia notificato all'altra, che essa non intende mantenerlo o non abbia
chiesto la restituzione della fatta prestazione.

2

Il termine decorre nel caso di errore o di dolo dal momento in cui furono scoperti, e, nel caso di timore, dal momento in cui è cessato.

3

La ratifica di un contratto viziato da dolo o timore non esclude per sé stessa l'azione pel risarcimento del danno.

Art. 32

1

Quando il contratto sia stipulato a nome di una terza persona che lo stipulante è autorizzato a rappresentare, non è il rappresentante, ma il
rappresentato che diventa creditore o debitore.

2

Se al momento della conclusione del contratto il rappresentante non si è fatto conoscere come tale, il rappresentato diventa direttamente
creditore o debitore nel solo caso in cui l'altro contraente dovesse inferire dalle circostanze la sussistenza di un rapporto di rappresentanza
o gli fosse indifferente la persona con cui stipulava.

3

Diversamente occorre una cessione del credito od un'assunzione del debito secondo i principi che reggono questi atti.

Art. 33

1

La facoltà di compiere atti giuridici a nome di un terzo, in quanto dipenda da rapporti di diritto pubblico, è regolata dalle disposizioni del
diritto pubblico della Confederazione e dei Cantoni.

2

Ove la facoltà sia conferita da un negozio giuridico, la sua estensione è determinata dal contenuto dello stesso.

2. Timore
ragionevole

IV. Ratifica del
contratto viziato

G.
Rappresentanza
I. Con
autorizzazione
1. In genere
a. Effetti della
rappresentanza

b. Estensione
della facoltà

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3

Se il rappresentato comunica la facoltà ad un terzo, la sua estensione in confronto di quest'ultimo è giudicata a norma dell'avvenuta comunicazione.

Art. 34

1

La facoltà conferita per negozio giuridico può sempre essere limitata o revocata dal mandante, senza pregiudizio dei diritti derivanti da un
altro rapporto giuridico esistente fra le parti, come contratto individuale di lavoro, contratto di società o mandato.2 2

La rinuncia preventiva del mandante a questo diritto è nulla.

3

Il mandante che ha fatto conoscere in termini espressi o con fatti concludenti le facoltà da lui conferite, non può opporre ai terzi di buona fede la revoca totale o parziale, ove non l'abbia loro parimente fatta
conoscere.

Art. 35

1

Il mandato conferito per negozio giuridico cessa, se non risulta il contrario dalla convenzione o dalla natura del negozio, con la morte, la
scomparsa, la perdita della capacità civile, ed il fallimento del mandante o del mandatario.

2

Lo stesso effetto ha lo scioglimento di una persona giuridica o di una società iscritta nel registro di commercio.

3

Restano salvi i reciproci diritti personali.

Art. 36

1

Il mandatario cui fu rilasciato un titolo comprovante il mandato, è tenuto, dopo la cessazione del mandato, a restituire o a depositare in
giudizio il titolo.

2

Il mandante o suoi aventi causa, che ciò non richiedessero, rispondono dei danni verso i terzi di buona fede.

Art. 37

1

Il mandatario, fino a tanto che ignora la cessazione del mandato, continua ad agire validamente pel mandante o suoi aventi causa, come
se il mandato sussistesse ancora.

2

Sono eccettuati i casi in cui il terzo conoscesse la cessazione del mandato.

2

Nuovo testo giusta il n. II art. 1 n. 1 della LF del 25 giu. 1971, in vigore dal 1° gen. 1972
(in fine al presente Codice, disp. fin. e trans. tit. X).

2. Per negozio
giuridico
a. Limiti
e revoca

b. Effetti
della morte,
dell'incapacità
ecc.

c. Restituzione
del titolo del
mandato

d. Quando
cominciano gli
effetti della
cessazione del
mandato

Codice delle obbligazioni 9

220

Art. 38

1

Ove il contratto sia stato conchiuso in qualità di rappresentante da chi non vi era autorizzato, il rappresentato diventa creditore o debitore
solo quando ratifichi il contratto.

2

L'altra parte può pretendere che il rappresentato si dichiari sulla ratifica entro un congruo termine, e non è più tenuta al contratto se entro
questo termine non segua la ratifica.

Art. 39

1

Chi ha contrattato quale rappresentante, ove la ratifica sia espressamente o tacitamente negata, sarà tenuto al risarcimento del danno derivante all'altra parte per il mancato contratto, in quanto non provi che
questa conoscesse o dovesse conoscere tale difetto di facoltà.

2

Se il rappresentante è in colpa, il giudice può, ove l'equità lo richieda, condannarlo ad un maggiore risarcimento.

3

È salva in ogni caso l'azione per indebito arricchimento.

Art. 40

Rimangono ferme le disposizioni speciali per ciò che riguarda il mandato dei rappresentanti e degli organi di società, dei procuratori e degli
altri agenti di negozio.

a3 1

Le seguenti disposizioni sono applicabili ai contratti concernenti cose mobili o servizi destinati all'uso personale o familiare del cliente se: a.

l'offerente dei beni o dei servizi ha agito nell'ambito di
un'attività professionale o commerciale e b.

la prestazione del cliente supera 100 franchi.

2

Le disposizioni non si applicano ai contratti d'assicurazione.

3

Nel caso di modificazione importante del potere d'acquisto della moneta, il Consiglio federale adegua in modo corrispondente l'importo
indicato nel capoverso 1 lettera b.

b4 Il cliente può revocare la sua proposta di conclusione del contratto o la
sua dichiarazione d'accettazione se l'offerta gli è stata fatta: 3

Introdotto dal n. I della LF del 5 ott. 1990, in vigore dal 1° lug. 1991 (RU 1991 846 848;
FF 1986 II 231).

4

Introdotto dal n. I della LF del 5 ott. 1990, in vigore dal 1° lug. 1991 (RU 1991 846 848;
FF 1986 II 231).

II. Senza
autorizzazione
1. Ratifica

2. Ratifica
negata

III. Riserva
di speciali
disposizioni

H. Diritto di
revoca nel caso
di contratti a
domicilio o
contratti analoghi
I. Campo
d'applicazione

II. Principio

Codice delle obbligazioni 10

220

a.5

sul suo posto di lavoro, in locali d'abitazione o nelle immediate vicinanze; b.

in trasporti pubblici o su pubbliche vie e piazze; c.

nel corso di una manifestazione pubblicitaria collegata ad
un'escursione o ad un'analoga occasione.

c6 Il cliente non ha diritto di revoca se: a.

ha lui stesso promosso le trattative; b.

ha fatto la sua dichiarazione a uno stand di mercato o di fiera.

d7 1

L'offerente deve informare per scritto il cliente sul diritto di revoca, come anche sulla forma e il termine per esercitarlo, e comunicargli il
suo indirizzo.

2

Queste informazioni devono recare una data e permettere di individuare il contratto.

3

Le informazioni devono essere consegnate al cliente in modo che questi ne abbia conoscenza al momento in cui propone il contratto o lo
accetta.

e8 1

Il cliente deve comunicare per scritto la revoca all'offerente.

2

Il termine di revoca è di sette giorni e decorre dal momento in cui il cliente:

a.

ha proposto o accettato il contratto e b.

ha ricevuto le informazioni di cui all'articolo 40d.

3

La prova del momento in cui il cliente ha avuto conoscenza delle informazioni di cui all'articolo 40d incombe all'offerente.

4

Il termine è osservato se la comunicazione della revoca è consegnata alla posta il settimo giorno.

5

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 18 giu. 1993, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993
3120 3121; FF 1993 I 609).

6

Introdotto dal n. I della LF del 5 ott. 1990 (RU 1991 846; FF 1986 II 231). Nuovo testo
giusta il n. I della LF del 18 giu. 1993, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 3120 3121;
FF 1993 I 609).

7

Introdotto dal n. I della LF del 5 ott. 1990 (RU 1991 846; FF 1986 II 231). Nuovo testo
giusta il n. I della LF del 18 giu. 1993, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 3120 3121;
FF 1993 I 609).

8

Introdotto dal n. I della LF del 5 ott. 1990 (RU 1991 846; FF 1986 II 231). Nuovo testo
giusta il n. I della LF del 18 giu. 1993, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 3120 3121;
FF 1993 I 609).

III. Eccezioni

IV. Obbligo
d'informare
dell'offerente

V. Revoca
1. Forma
e termine

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f 9 1

Se il cliente revoca il contratto, le parti devono restituire le prestazioni già ricevute.

2

Il cliente, se ha già usato la cosa, deve all'offerente un nolo adeguato.

3

Il cliente deve rimborsare all'offerente che ha fornito un servizio le spese e le anticipazioni giusta le disposizioni sul mandato (art. 402).

4

Il cliente non deve all'offerente nessun'altra indennità.

Capo secondo: Delle obbligazioni derivanti da atti illeciti

Art. 41

1

Chiunque è tenuto a riparare il danno illecitamente cagionato ad altri sia con intenzione, sia per negligenza od imprudenza.

2

Parimente chiunque è tenuto a riparare il danno che cagiona intenzionalmente ad altri con atti contrari ai buoni costumi.

Art. 42

1

Chi pretende il risarcimento del danno ne deve fornire la prova.

2

Il danno di cui non può essere provato il preciso importo, è stabilito dal prudente criterio del giudice avuto riguardo all'ordinario andamento delle cose ed alle misure prese dal danneggiato.

Art. 43

1

Il modo e la misura del risarcimento per il danno prodotto sono determinati dal giudice con equo apprezzamento delle circostanze e della
gravità della colpa.

2

Se il risarcimento è pronunciato nella forma di una rendita, il debitore deve contemporaneamente essere condannato a fornire garanzia.

Art. 44

1

Il giudice può ridurre od anche negare il risarcimento, se il danneggiato ha consentito nell'atto dannoso o se delle circostanze, per le
quali egli è responsabile, hanno contribuito a cagionare od aggravare il
danno od a peggiorare altrimenti la posizione dell'obbligato.

2

Il giudice può ridurre il risarcimento anche pel motivo che la prestazione dello stesso ridurrebbe al bisogno la persona responsabile, che
non ha cagionato il danno intenzionalmente o con colpa grave.

9

Introdotto dal n. I della LF del 5 ott. 1990, in vigore dal 1° lug. 1991 (RU 1991 846 848;
FF 1986 II 231).

2. Conseguenze

A.
Responsabilità
in generale
I. Requisiti della
responsabilità

II.
Determinazione
del danno

III. Fissazione
del risarcimento

IV. Motivi
di riduzione

Codice delle obbligazioni 12

220

Art. 45

1

Nel caso di morte di un uomo, si dovranno rimborsare le spese cagionate, in ispecie quelle di sepoltura

2

Ove la morte non segua immediatamente, dovranno risarcirsi specialmente anche le spese di cura e i danni per l'impedimento al lavoro.

3

Se a cagione della morte altre persone siano private del loro sostegno, dovrà essere risarcito anche questo danno.

Art. 46

1

Nel caso di lesione corporale, il danneggiato ha diritto al rimborso delle spese e al risarcimento del danno derivante dal totale o parziale
impedimento al lavoro, avuto riguardo alla difficoltà creata al suo avvenire economico.

2

Se al momento del giudizio le conseguenze della lesione non sono sufficientemente accertate, il giudice può riservare la modificazione
della sentenza fino a due anni dalla sua data.

Art. 47

Nel caso di morte di un uomo o di lesione corporale, il giudice, tenuto
conto delle particolari circostanze, potrà attribuire al danneggiato o ai
congiunti dell'ucciso un'equa indennità pecuniaria a titolo di riparazione.

Art. 48


10

Chi è illecitamente leso nella sua personalità può chiedere, quando la gravità dell'offesa lo giustifichi e questa non sia stata riparata in altro
modo, il pagamento di una somma a titolo di riparazione morale.

2

Il giudice può anche sostituire o aggiungere a questa indennità un altro modo di riparazione.

Art. 50

1

Se il danno è cagionato da più persone insieme, tutte sono tenute in solido verso il danneggiato, senza distinguere se abbiano agito come
istigatori, autori o complici.

10

Abrogato dall'art. 21 cpv. 1 della LF del 30 set. 1943 sulla concorrenza sleale [CS 2 935].

11

Nuovo testo giusta il n. II 1 della LF del 16 dic. 1983, in vigore dal 1° lug. 1985 (RU 1984
778 782; FF 1982 II 628).

V. Casi speciali
1. Morte e
lesione corporale
a. Risarcimento
in caso di morte

b. Risarcimento
in caso di lesione
corporale

c. Riparazione

2. Concorrenza
sleale

3. Lesione alla
personalità

VI.
Responsabilità di
più persone
1. Per atto
illecito

Codice delle obbligazioni 13

220

2

È lasciato al prudente criterio del giudice il determinare se e in quali limiti i partecipanti abbiano fra loro un diritto di regresso.

3

Il favoreggiatore è responsabile solo del danno cagionato col suo personale concorso o degli utili ritrattine.

Art. 51

1

Quando più persone siano responsabili per lo stesso danno, ma per diverse cause, atto illecito, contratto o disposizione di legge, si applica
per analogia la disposizione relativa al regresso fra le persone che hanno cagionato insieme un danno.

2

Di regola la responsabilità incombe in prima linea a colui che ha cagionato il danno con atto illecito, in ultima a colui che senza propria
colpa né obbligazione contrattuale ne risponde per legge.

Art. 52

1

Chi per legittima difesa respinge un attacco non è tenuto a risarcire il danno che cagiona all'aggressore od al suo patrimonio.

2

Chi mette mano alla cosa altrui per sottrarre sé od altri ad un danno o pericolo imminente, è obbligato a risarcire il danno secondo il prudente criterio del giudice.

3

Chi al fine di salvaguardare un suo legittimo diritto si fa ragione da sé, non è tenuto al risarcimento se per le circostanze non era possibile
di ottenere in tempo debito l'intervento dell'autorità e se solo agendo
direttamente poteva essere impedito che fosse tolto o reso essenzialmente difficile l'esercizio del diritto.

Art. 53

1

Nel giudizio circa l'esistenza o la non esistenza della colpa e la capacità o l'incapacità di discernimento il giudice non è vincolato dalle
disposizioni di diritto penale, che regolano l'imputabilità, né dalla
sentenza di assoluzione in sede penale.

2

Così pure il giudice civile non è vincolato dalla sentenza penale circa l'apprezzamento della colpa e la determinazione del danno.

Art. 54

1

Per motivi di equità il giudice può condannare anche una persona incapace di discernimento al risarcimento parziale o totale del danno da
essa cagionato.

2

Chi momentaneamente ha perduto la capacità di discernimento ed in questo stato cagiona un danno, è tenuto a risarcirlo, in quanto non
provi che tale stato si è verificato senza sua colpa.

2. Per cause
diverse

VII.
Responsabilità
per legittima
difesa, stato di
necessità e ragione fattasi VIII. Rapporti
col diritto penale

B.
Responsabilità di
persone incapaci
di discernimento

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220

Art. 55

1

Il padrone di un'azienda è responsabile del danno cagionato dai suoi lavoratori o da altre persone ausiliarie nell'esercizio delle loro incombenze di servizio o d'affari, ove non provi di avere usato tutta la diligenza richiesta dalle circostanze per impedire un danno di questa natura o che il danno si sarebbe verificato anche usando tale diligenza.12 2

Il padrone ha diritto di regresso verso l'autore del danno, in quanto questi sia pure tenuto al risarcimento.

Art. 56

1

Il detentore di un animale è responsabile del danno da esso cagionato, ove non provi d'avere adoperato tutta la diligenza richiesta dalle
circostanze nel custodirlo e vigilarlo, o che il danno si sarebbe verificato anche usando questa diligenza.

2

Gli è salvo il regresso se l'animale sia stato aizzato da terza persona o dall'animale di un altro.

3

...13

Art. 57

1

Il possessore di un fondo può impadronirsi degli animali altrui che vi recano danno, e ritenerli in garanzia del risarcimento, e, dove sia giustificato dalle circostanze, anche ucciderli.

2

Deve però tosto avvertirne il proprietario, e, se non gli è noto, far le pratiche necessarie per rintracciarlo.

Art. 58

1

Il proprietario di un edificio o di un'altra opera è tenuto a risarcire i danni cagionati da vizio di costruzione o da difetto di manutenzione.

2

Gli è riservato il regresso verso altre persone, che ne sono responsabili in suo confronto.

Art. 59

1

Chi ha ragione di temere danno da un edificio o da altra opera altrui, può esigere che il proprietario provveda in debito modo a rimuovere il
pericolo.

2

Rimangono fermi i regolamenti di polizia concernenti la protezione delle persone e delle proprietà.

12

Nuovo testo giusta il n. II art. 1 n. 2 della LF del 25 giu. 1971, in vigore dal 1° gen. 1972
(in fine al presente Codice, disp. fin. e trans. tit. X).

13

Abrogato dall'art. 27 n. 3 della L del 20 giu. 1986 sulla caccia (RS 922.0).

C.
Responsabilità
del padrone di
azienda

D.
Responsabilità
per animali
I. Obbligo del
risarcimento

II. Diritto di
impadronirsi
degli animali

E.
Responsabilità
del proprietario
di un'opera
I. Obbligo del
risarcimento

II. Misure di
sicurezza

Codice delle obbligazioni 15

220

Art. 60

1

L'azione di risarcimento o di riparazione si prescrive in un anno decorribile dal giorno in cui il danneggiato conobbe il danno e la persona
responsabile, e in ogni caso nel termine di dieci anni dal giorno dell'atto che ha causato il danno.

2

Se però la detta azione deriva da un atto punibile, a riguardo del quale la legislazione penale stabilisca una prescrizione più lunga, questa si applica anche all'azione civile.

3

Qualora l'atto illecito abbia fatto nascere un credito verso il danneggiato, questi può rifiutare il pagamento anche dopo prescritta l'azione
derivata dall'atto illecito.

Art. 61

1

Le leggi federali e cantonali possono derogare alle disposizioni di questo capo sull'obbligo di risarcimento o di riparazione dei danni cagionati da pubblici funzionari od impiegati nell'esercizio delle loro attribuzioni ufficiali.

2

Le leggi cantonali non possono però derogare alle disposizioni medesime riguardo a quegli atti di pubblici funzionari od impiegati che
riflettono l'esercizio di un'industria.

Capo terzo:
Delle obbligazioni derivanti da indebito arricchimento

Art. 62

1

Chi senza causa legittima si trovi arricchito a danno dell'altrui patrimonio, è tenuto a restituire l'arricchimento.

2

Si fa luogo alla restituzione specialmente di ciò che fu dato o prestato senza valida causa, o per una causa non avveratasi o che ha cessato di
sussistere.

Art. 63

1

Chi ha pagato volontariamente un indebito può pretenderne la restituzione, solo quando provi d'aver pagato perché erroneamente si credeva debitore.

2

Non si può ripetere ciò che fu dato in pagamento d'un debito prescritto o per adempiere ad un dovere morale.

3

È riservata la ripetizione dell'indebito a termini della legge federale dell'11 aprile 188914 sulla esecuzione e sul fallimento.

14

RS 281.1

F. Prescrizione

G.
Responsabilità di
pubblici funzionari ed impiegati A. Condizioni
I. In genere

II. Pagamento
dell'indebito

Codice delle obbligazioni 16

220

Art. 64

Chi si è indebitamente arricchito non è tenuto a restituire ciò di cui
provi che, al momento della ripetizione, non è più arricchito, a meno
che se ne sia spossessato di mala fede o che dovesse prevedere la domanda di restituzione.

Art. 65

1

Chi si è indebitamente arricchito ha diritto alla rifusione delle spese necessarie ed utili da lui incontrate; di quest'ultime però, se all'atto del
ricevimento non era in buona fede, solo fino a concorrenza del maggior valore tuttora sussistente al momento della restituzione.

2

Egli non può pretendere indennità per altre spese, ma ha diritto, nel caso che l'indennità non gli sia offerta, di togliere, prima di restituire
la cosa, ciò che vi avesse aggiunto, in quanto si possa fare senza danneggiarla.

Art. 66

Non vi ha luogo a ripetizione di ciò che fu dato intenzionalmente per
uno scopo contrario alla legge od ai buoni costumi.

Art. 67

1

L'azione di indebito arricchimento si prescrive in un anno decorribile dal giorno in cui il danneggiato ebbe conoscenza del suo diritto di ripetizione, in ogni caso nel termine di dieci anni dal giorno in cui nacque tale diritto.

2

Se l'arricchimento consiste in un credito verso il danneggiato, questi può rifiutarne il pagamento anche dopo prescritta l'azione d'indebito.

Titolo secondo: Degli effetti delle obbligazioni Capo primo: Dell'adempimento delle obbligazioni

Art. 68

Il debitore non è tenuto ad adempiere personalmente l'obbligazione, se
non quando la considerazione della sua persona influisca sulla prestazione.

Art. 69

1

Il creditore non è obbligato a ricevere un pagamento parziale, quando l'intero credito sia liquido ed esigibile.

B. Estensione
della restituzione
I. Obbligo
dell'arricchito

II. Rifusione
delle spese

C. Esclusione
della restituzione

D. Prescrizione

A. Principi
generali
I. Prestazione
personale

II. Oggetto
dell'adempimento
1. Pagamento
parziale

Codice delle obbligazioni 17

220

2

Ove il creditore consenta a ricevere un pagamento parziale il debitore non può rifiutare il pagamento della parte che riconosce dovuta.

Art. 70

1

Quando vi siano più creditori di una prestazione indivisibile, il debitore deve eseguirla in confronto di tutti ed ogni creditore può pretendere che sia adempiuta verso tutti insieme.

2

Se vi sono più debitori di una prestazione indivisibile, ognuno di essi è tenuto all'intera prestazione.

3

Ove non risulti il contrario dalle circostanze, il debitore, che ha soddisfatto il creditore, può ripetere dagli altri debitori proporzionato rimborso ed egli è, fino a concorrenza di siffatto diritto, surrogato nelle
ragioni del creditore soddisfatto.

Art. 71

1

Se la cosa dovuta sia determinata soltanto nella sua specie, la scelta spetta al debitore ove altro non risulti dal rapporto giuridico.

2

Egli non può però dare una cosa di qualità inferiore alla media.

Art. 72

Allorché l'obbligazione ha per oggetto più prestazioni, di cui l'una o
l'altra soltanto possa essere pretesa, la scelta spetta al debitore, a meno
che risulti diversamente dal rapporto giuridico.

Art. 73

1

Se l'obbligazione è produttiva d'interessi, la cui misura non sia stabilita dalle parti, dalla legge o dall'uso, saranno dovuti gli interessi in
ragione del cinque per cento all'anno.

2

È riservato al diritto pubblico di provvedere contro gli abusi in materia di interessi convenzionali.

Art. 74

1

Il luogo dell'adempimento è determinato dalla volontà delle parti esplicitamente espressa o risultante dalle circostanze.

2

In difetto d'altra disposizione varranno le seguenti norme: 1.

il pagamento dei debiti pecuniari deve farsi nel luogo in cui è
domiciliato il creditore all'epoca della scadenza; 2.

la consegna di una cosa determinata deve essere fatta nel luogo
in cui si trovava al momento del contratto; 2. Obbligazione
indivisibile

3. Cosa determinata nella specie 4. Obbligazione
alternativa

5. Interessi

B. Luogo
dell'adempimento

Codice delle obbligazioni 18

220

3.

le altre obbligazioni devono essere adempiute nel luogo dove
era domiciliato il debitore quando ebbero origine.

3

Quando l'obbligazione dev'essere adempiuta al domicilio del creditore, e questi ne abbia reso molto più gravoso l'adempimento per aver
cambiato il suo domicilio dopo la nascita dell'obbligazione, il debitore
ha diritto di adempierla al domicilio primitivo del creditore.

Art. 75

Può essere chiesto ed eseguito immediatamente l'adempimento di
un'obbligazione, pel quale il tempo non sia determinato né dal contratto né dalla natura del rapporto giuridico.

Art. 76

1

Ove l'adempimento sia fissato per principio o per la fine di un mese, dovrà aver luogo il primo o l'ultimo giorno del mese.

2

Ove sia fissato per la metà di un mese, dovrà aver luogo il quindici di detto mese.

Art. 77

1

Ove l'adempimento d'una obbligazione o d'altro atto giuridico debba aver luogo trascorso un dato termine dalla conclusione del contratto,
esso dovrà effettuarsi: 1.

l'ultimo giorno del termine, se questo è fissato a giorni, non
comprendendo nel computo del termine il giorno in cui fu conchiuso il contratto, e, se il termine è di otto o quindici giorni,
s'intenderanno non una o due settimane ma otto o quindici
giorni interi;

2.

quel giorno dell'ultima settimana che pel nome corrisponde a
quello in cui fu conchiuso il contratto, se il termine fu stabilito
a settimane;

3.

quel giorno dell'ultimo mese che per il numero corrisponde a
quello in cui fu conchiuso il contratto, se il termine fu stabilito
a mesi o ad uno spazio di tempo comprendente più mesi (un
anno, un semestre, un trimestre), e, se un tal giorno manca nell'ultimo mese, l'adempimento avrà luogo l'ultimo giorno di
detto mese.

L'espressione «mezzo mese» equivale al termine di quindici giorni, i
quali si contano per gli ultimi, se il termine è di uno o più mesi e mezzo.

2

In egual modo è computato il termine anche se lo stesso abbia a decorrere non dal giorno del contratto, ma da altra epoca.

C. Tempo dell'adempimento
I. Obbligazione
senza termine

II. Obbligazione
a termine
1. Termine
a mese

2. Termine
fissato in
altro modo

Codice delle obbligazioni 19

220

3

Ove l'adempimento debba seguire entro un certo termine, dovrà aver luogo prima dello spirare del medesimo.

Art. 78

1

Se il momento dell'adempimento o l'ultimo giorno di un termine cade in domenica od in altro giorno officialmente riconosciuto come festivo nel luogo dell'adempimento15, il termine si protrae al prossimo
giorno feriale.

2

È riservata ogni diversa pattuizione.

Art. 79

L'adempimento deve essere eseguito ed accettato nel giorno stabilito
durante le ore consuete degli affari.

Art. 80

Quando sia prorogato il termine fissato per l'adempimento, il nuovo
termine, salvo convenzione in contrario, decorre dal primo giorno dopo trascorso il termine precedente.

Art. 81

1

Il debitore può adempiere l'obbligazione anche prima della scadenza del termine, ove dal tenore o dalla natura del contratto o dalle circostanze non risulti una diversa volontà delle parti.

2

Non ha però diritto di dedurre uno sconto, se ciò non sia consentito dalla convenzione o dall'uso.

Art. 82

Chi domanda l'adempimento di un contratto bilaterale deve averlo per
parte sua già adempito od offrire di adempirlo, a meno che pel tenore o
per la natura del contratto sia tenuto ad adempirlo soltanto più tardi.

Art. 83

1

Ove in un contratto bilaterale il credito di uno dei contraenti corra pericolo per il fatto che l'altro è diventato insolvibile, specialmente se
è fallito o se fu escusso senza risultato, il primo può trattenere la sua
prestazione, finché non gli venga garantita la controprestazione.

2

Se la garanzia non gli è a sua richiesta fornita entro un congruo termine, egli può recedere dal contratto.

15

Nei termini legali di diritto federale e in quelli stabiliti in virtù dello stesso, il sabato è ora
parificato a un giorno festivo riconosciuto ufficialmente (art. 1 della LF del 21 giu. 1963
sulla decorrenza dei termini nei giorni di sabato - RS 173.110.3).

3. Domenica
e giorni festivi

III. Ore consuete
degli affari

IV. Prorogazione
del termine

V. Adempimento
prima del termine VI. Nei contratti
bilaterali
1. Ordine dell'adempimento 2. Effetti
dell'insolvenza
di una parte

Codice delle obbligazioni 20

220

Art. 84


16

2 Se il debito è espresso in una moneta che non è moneta del Paese nel
luogo di pagamento, questo potrà farsi in moneta del Paese al corso
del giorno della scadenza, a meno che con la parola «effettiva» o con
altra simile aggiunta non sia stato stipulato l'adempimento letterale del
contratto.

Art. 85

1

Il debitore può imputare al capitale un pagamento parziale solo in quanto non sia in arretrato di interessi o di spese.

2

Quando siano state date al creditore delle fideiussioni, dei pegni od altre garanzie per una parte del suo credito, il debitore non ha diritto
d'imputare un pagamento parziale alla parte garantita del credito o a
quella garantita in modo migliore.

Art. 86

1

Chi ha più debiti verso la stessa persona ha diritto di dichiarare, all'atto del pagamento, quale sia il debito che intende di soddisfare.

2

Ove tale dichiarazione non venga fatta, il pagamento si imputerà al debito indicato dal creditore nella sua quietanza, a meno che il debitore non faccia immediatamente opposizione.

Art. 87

1

Ove non esista una valida dichiarazione circa il debito estinto né una designazione risulti dalla quietanza, il pagamento sarà imputato al debito scaduto, fra più debiti scaduti, a quello per cui prima si procedette
contro il debitore, e se non si procedette, al debito scaduto prima.

2

Se i debiti sono scaduti contemporaneamente, si farà una imputazione proporzionale.

3

Se poi nessuno dei debiti è scaduto, il pagamento sarà imputato a quello che presenta pel creditore minori garanzie.

Art. 88

1

Il debitore che fa un pagamento ha diritto di chiedere una quitanza e, ove paghi l'intero debito, anche la restituzione o l'annullamento del
titolo di credito.

16

Nuovo testo giusta il n. 2 dell'appendice della LF del 22 dic. 1999 sull'unità monetaria e i
mezzi di pagamento, in vigore dal 1° mag. 2000 (RS 941.10).

D. Pagamento
I. Moneta del
paese

II. Imputazione
1. In caso di
pagamento parziale 2. In caso di
più debiti
a. Secondo la
dichiarazione
del debitore
o del creditore

b. Secondo
la legge

III. Quitanza
e restituzione
del titolo
1. Diritto del
debitore

Codice delle obbligazioni 21

220

2

Se il pagamento non è integrale o il titolo serve di documento anche per altri diritti del creditore, il debitore può solo pretendere, oltre la
quitanza, che sia fatta menzione del pagamento sul titolo stesso.

Art. 89

1

Quando siano dovuti interessi od altre prestazioni periodiche e senza riserva siasi rilasciata quitanza per una prestazione posteriore, si presumono soddisfatte le prestazioni scadute prima.

2

La quitanza per capitale fa presumere il pagamento degli interessi.

3

La restituzione del titolo di credito al debitore fa presumere l'estinzione del debito.

Art. 90

1

Se il creditore dichiara d'aver smarrito il titolo, il debitore può, all'atto del pagamento, pretendere che il creditore attesti mediante atto
pubblico o scrittura autenticata l'annullamento del titolo e l'estinzione
del debito.

2

Sono salve le disposizioni sull'ammortizzazione delle carte valori.

Art. 91

Il creditore è in mora quando, senza legittimo motivo, ricusi di ricevere la prestazione debitamente offertagli o di fare gli atti preparatori
che gli incombono e senza i quali il debitore non può adempiere l'obbligazione.

Art. 92

1

Se il creditore è in mora, il debitore può depositare la cosa dovuta a rischio e a spese del creditore e liberarsi in tal modo dalla sua obbligazione.

2 Il luogo del deposito viene designato dal giudice; le merci possono
tuttavia essere depositate in un magazzino di deposito anche senza designazione del giudice.17

Art. 93

1

Se per la natura della cosa o per il genere d'affari il deposito non è possibile, o se la cosa è soggetta a deperimento, o richiede spese di
mantenimento o considerevoli spese di custodia, il debitore, previa
diffida e coll'autorizzazione del giudice, può farla vendere pubblicamente e depositarne il prezzo.

17

Nuovo testo giusta il n. 5 dell'all. della LF del 24 mar. 2000 sul foro, in vigore dal 1° gen.
2001 (RS 272).

2. Effetti

3. Impossibilità
della restituzione

E. Mora
del creditore
I. Condizioni

II. Effetti
1. Nella prestazione di una cosa
a. Diritto
al deposito

b. Diritto alla
vendita

Codice delle obbligazioni 22

220

2

Ove si tratti di cose che abbiano un prezzo di borsa o di mercato o siano di poco valore in confronto alla spesa, non occorre che la vendita
sia pubblica e il giudice può autorizzarla anche senza preventiva diffida.

Art. 94

1

Il debitore può ritirare la cosa depositata finché il creditore non abbia dichiarato di accettarla, o il deposito non abbia avuto per conseguenza
l'estinzione di un diritto di pegno.

2

Col ritiro del deposito rinasce il credito con tutti i suoi accessori.

Art. 95

Ove l'obbligazione non abbia per oggetto la prestazione di una cosa, il
debitore può, in caso di mora del creditore, recedere dal contratto a
norma delle disposizioni circa la mora del debitore.

Art. 96

Se l'adempimento della prestazione dovuta non può aver luogo né in
confronto del creditore né di un suo rappresentante, per un altro motivo dipendente dalla persona del creditore o per un'incertezza non colposa sulla persona dello stesso, il debitore può fare il deposito o recedere dal contratto come in caso di mora del creditore.

Capo secondo: Conseguenze dell'inadempimento

Art. 97

1

Il debitore che non adempie l'obbligazione o non la adempie nel debito modo, è tenuto al risarcimento del danno derivatone, a meno che
provi che nessuna colpa gli è imputabile.

2

Il modo dell'esecuzione forzata è regolato dalle disposizioni delle leggi sull'esecuzione e sul fallimento e dei regolamenti esecutivi federali e cantonali.

Art. 98

1

Trattandosi di un'obbligazione di fare, il creditore può farsi autorizzare ad eseguire la prestazione a spese del debitore, riservate le sue
pretese pel risarcimento dei danni.

2

Se l'obbligazione consiste nel non fare, il debitore, che vi contravviene, è tenuto ai danni pel solo fatto della contravvenzione.

c. Diritto a
ritirare la cosa

2. In altre
prestazioni

F. Adempimento
impedito per
altre cause

A.
Inadempimento
I. Responsabilità
del debitore
1. In genere

2. Per le
obbligazioni di
fare e non fare

Codice delle obbligazioni 23

220

3

Il creditore può inoltre chiedere che sia tolto ciò che fu fatto in contravvenzione alla promessa o farsi autorizzare a toglierlo egli stesso a
spese del debitore.

Art. 99

1

Di regola il debitore è responsabile di ogni colpa.

2

La misura della responsabilità è determinata dalla natura particolare del negozio e sarà soprattutto giudicata più benignamente, se il negozio non aveva per scopo di recare alcun vantaggio al debitore.

3

Del resto le disposizioni sulla misura della responsabilità per atti illeciti sono applicabili per analogia agli effetti della colpa contrattuale.

Art. 100

1

È nullo il patto avente per scopo di liberare preventivamente dalla responsabilità dipendente da dolo o da colpa grave.

2

Anche la preventiva rinuncia alla responsabilità dipendente da colpa leggera può essere considerata nulla, secondo il prudente criterio del
giudice, qualora al momento della rinuncia la parte rinunciante fosse al
servizio dell'altra o qualora la responsabilità consegua dall'esercizio di
una industria sottoposta a pubblica concessione.

3

Rimangono riservate le disposizioni particolari sul contratto di assicurazione.

Art. 101

1

Chi affida, sia pure lecitamente, l'adempimento di una obbligazione o l'esercizio di un diritto derivante da un rapporto di obbligazione ad
una persona ausiliaria, come un membro della comunione domestica o
un lavoratore, deve risarcire all'altra parte il danno, che la commessa
persona le cagiona nell'adempimento delle sue incombenze.18 2

Questa responsabilità può essere preventivamente limitata o tolta mediante convenzione.

3

Se però chi rinuncia si trovi al servizio dell'altra parte, o la responsabilità consegua dall'esercizio di una industria sottoposta a pubblica
concessione, la rinuncia può farsi al più per la responsabilità derivante
da colpa leggera.

Art. 102

1

Se l'obbligazione è scaduta, il debitore è costituito in mora mediante l'interpellazione del creditore.

18

Nuovo testo giusta il n. II art. 1 n. 3 della LF del 25 giu. 1971, in vigore dal 1° gen. 1972
(in fine al presente Codice, disp. fin. e trans. tit. X).

II. Misura della
responsabilità
ed estensione del
risarcimento
1. In genere

2. Patto di
esclusione della
responsabilità

3. Responsabilità
per persona
ausiliaria

B. Mora del
debitore
I. Condizioni

Codice delle obbligazioni 24

220

2

Quando il giorno dell'adempimento sia stato stabilito o risulti determinato da una disdetta preventivamente convenuta e debitamente fatta,
il debitore è costituito in mora pel solo decorso di detto giorno.

Art. 103

1

Il debitore in mora deve risarcire il danno per il tardato adempimento ed è responsabile anche del caso fortuito.

2

Egli può sottrarsi a tale responsabilità provando che la mora avvenne senza alcuna colpa da parte sua o che il caso fortuito avrebbe colpito
in danno del creditore l'oggetto dovuto anche se l'obbligazione fosse
stata adempita in tempo debito.

Art. 104

1

Il debitore in mora al pagamento di una somma di danaro deve pagare gli interessi moratori del cinque per cento all'anno, quand'anche
gli interessi convenzionali fossero pattuiti in misura minore.

2

Qualora nel contratto fossero stipulati, sia direttamente, sia mediante periodica provvisione bancaria, degli interessi superiori al cinque per
cento, questi si potranno richiedere anche durante la mora.

3

Fra commercianti, finché nel luogo del pagamento lo sconto bancario ordinario superi il cinque per cento, potranno richiedersi gli interessi
moratori in questa più elevata misura.

Art. 105

1

Il debitore in mora al pagamento d'interessi od alla corrisponsione di rendite od al pagamento di una somma donata non deve gli interessi
moratori se non dal giorno in cui si procedette contro di lui in via esecutiva o mediante domanda giudiziale.

2

Ogni patto in contrario è regolato dalle disposizioni sulle clausole penali.

3

Non si possono pretendere interessi per ritardo nel pagamento degli interessi moratori.

Art. 106

1

Quando il danno patito dal creditore ecceda l'ammontare degli interessi moratori, il debitore è tenuto a risarcire anche questo danno, in
quanto non provi che non gli incombe alcuna colpa.

2

Se questo maggior danno è anticipatamente valutabile, il giudice può stabilire il risarcimento già nella sentenza sulla pretesa principale.

II. Effetti
1. Responsabilità
pel caso fortuito

2. Interessi
moratori
a. In genere

b. Per debiti di
interessi, rendite,
donazioni

3. Danno
maggiore

Codice delle obbligazioni 25

220

Art. 107

1

Allorquando in un contratto bilaterale un debitore è in mora, il creditore ha il diritto di fissargli o di fargli fissare dall'autorità competente
un congruo termine per l'adempimento.

2

Se l'adempimento non avviene neppure entro questo termine, il creditore può nulladimeno richiedere l'adempimento ed il risarcimento
del danno pel ritardo, ma invece di ciò, purché lo dichiari immediatamente, può rinunciare alla prestazione tardiva e pretendere il danno
derivante dall'inadempimento oppure recedere dal contratto.

Art. 108

La fissazione di un termine per l'adempimento tardivo del contratto
non è necessaria:

1.

quando dal contegno del debitore risulti che essa sarebbe inutile; 2.

quando per la mora del debitore la prestazione abbia perduto
ogni interesse pel creditore; 3.

quando dal contratto risulti l'intenzione dei contraenti che
l'obbligazione debba adempirsi esattamente ad un tempo determinato od entro un dato termine.

Art. 109

1

Chi recede dal contratto può rifiutare la controprestazione promessa e ripetere quanto egli da parte sua ha già prestato.

2

Egli ha inoltre diritto al risarcimento dei danni derivanti dal mancato contratto, in quanto il debitore non provi che non gli incombe alcuna
colpa.

Capo terzo: Effetti delle obbligazioni verso i terzi

Art. 110

Il terzo che soddisfa il creditore è per legge surrogato nei diritti di questo fino a concorrenza della somma pagata: 1.

quando riscatta una cosa data in pegno per un debito altrui,
sulla quale gli competa la proprietà od un diritto reale limitato; 2.

quando il debitore ha partecipato al creditore che il terzo, che
paga, deve prendere il posto del creditore.

4. Recesso e
risarcimento
a. Con fissazione
di termine

b. Senza
fissazione di
termine

c. Effetti
del recesso

A. Surrogazione

Codice delle obbligazioni 26

220

Art. 111

Chi promette ad altri la prestazione di un terzo è, se questa non segue,
tenuto al risarcimento del danno che ne deriva.

Art. 112

1

Chi, agendo in proprio nome, stipulò una prestazione a vantaggio di un terzo, ha diritto di chiedere che la prestazione al terzo sia fatta.

2

Il terzo o il suo avente causa può chiedere direttamente l'adempimento, se tale fu l'intenzione degli altri due o se tale è la consuetudine.

3

In questo caso il creditore non può più liberare il debitore, tostochè il terzo abbia dichiarato a quest'ultimo di voler far valere il suo diritto.

Art. 113

Quando il padrone sia assicurato contro le conseguenze della responsabilità civile ed il lavoratore abbia pagato non meno della metà dei
premi, il diritto derivante dall'assicurazione compete esclusivamente a
quest'ultimo.

Titolo terzo: Dell'estinzione delle obbligazioni

Art. 114

1

Estinta l'obbligazione mediante adempimento o in altra guisa, sono del pari estinti i diritti accessori ed in ispecie le fideiussioni ed i pegni.

2

Gli interessi anteriormente decorsi possono essere chiesti solo nel caso che questa facoltà del creditore sia stata convenuta o risulti dalle
circostanze.

3

Rimangono riservate le speciali disposizioni circa il pegno immobiliare, le cartevalori ed il concordato.

Art. 115

Un credito può essere mediante convenzione annullato in tutto od in
parte senza una forma speciale, anche se questa fosse imposta dalla
legge o scelta dalle parti per la costituzione della obbligazione.

Art. 116

1

L'estinzione di un debito precedente mediante la creazione di un nuovo non si presume.

2

In particolare la stipulazione di un'obbligazione cambiaria in relazione ad un debito esistente o l'erezione di un nuovo titolo di credito

B. Promessa
della prestazione
di un terzo

C. Contratto
a favore di terzi
I. In genere

II. Nell'assicurazione per la
responsabilità
civile

A. Estinzione dei
diritti accessori

B. Annullamento
mediante
convenzione

C. Novazione
I. In generale

Codice delle obbligazioni 27

220

od atto di fideiussione non costituiscono novazione del debito preesistente, salvo patto contrario.

Art. 117

1

La iscrizione delle singole poste in un conto corrente non produce novazione.

2

Tuttavia è da ritenersi la novazione quando il saldo è chiuso e riconosciuto.

3

Se per una singola posta esistono speciali garanzie, queste non cessano, salvo patto contrario, con la chiusura e l'approvazione del saldo.

Art. 118

1

Quando le qualità di creditore e di debitore si riuniscono nella stessa persona, l'obbligazione si ritiene estinta per confusione.

2

Risolvendosi questa riunione, l'obbligazione rinasce.

3

Rimangono riservate le speciali disposizioni circa il pegno immobiliare e le cartevalori.

Art. 119

1

L'obbligazione si ritiene estinta se ne sia divenuto impossibile l'adempimento per circostanze non imputabili al debitore.

2

Nei contratti bilaterali il debitore così liberato è tenuto di restituire, secondo le norme dell'indebito arricchimento, la controprestazione già
ricevuta e non può più chiedere quanto gli sarebbe ancora dovuto.

3

Sono eccettuati i casi in cui per disposizione di legge o secondo il tenore del contratto il rischio è passato a carico del creditore prima dell'adempimento.

Art. 120

1

Quando due persone sono debitrici l'una verso l'altra di somme di denaro o di altre prestazioni della stessa specie, ciascuna di esse, purché i due crediti siano scaduti, può compensare il proprio debito col
proprio credito.

2

Il debitore può opporre la compensazione sebbene il suo credito sia contestato.

3

Un credito prescritto può essere opposto in compensazione, se non era ancora prescritto al momento in cui poteva essere compensato coll'altro credito.

II. In rapporti di
conto corrente

D. Confusione

E. Impossibilità
dell'adempimento F.
Compensazione
I. Condizioni
1. In genere

Codice delle obbligazioni 28

220

Art. 121

Il fideiussore può rifiutarsi al soddisfacimento del creditore in quanto
competa al debitore principale il diritto alla compensazione.

Art. 122

Chi si è obbligato a vantaggio di un terzo non può compensare questo
debito con ciò che gli deve l'altra parte.

Art. 123

1

Nel caso di fallimento del debitore, i creditori possono compensare i loro crediti anche non scaduti con quelli che il fallito ha verso di loro.

2

L'inammissibilità o la revocabilità della compensazione nel caso di fallimento del debitore sono regolate dalla legge federale dell'11 aprile
188919 sulla esecuzione e sul fallimento.

Art. 124

1

Non vi ha compensazione se non quando il debitore manifesti al creditore la sua intenzione di usare del diritto di opporla.

2

I due crediti si riterranno allora reciprocamente estinti, per le quantità corrispondenti, al momento stesso in cui divennero a vicenda compensabili.

3

Restano fermi gli usi speciali dei conti correnti commerciali.

Art. 125

Non possono estinguersi mediante compensazione contro la volontà
del creditore:

1.

le obbligazioni di restituire cose depositate, ingiustamente sottratte o dolosamente ritenute, o di risarcirne il valore; 2.

le obbligazioni che per la particolare loro natura devono essere
effettivamente soddisfatte al creditore, come per esempio
quelle per alimenti e salari assolutamente necessari al mantenimento del creditore e della sua famiglia; 3.

le obbligazioni derivanti dal diritto pubblico verso gli enti
pubblici.

19

RS 281.1

2. Nella
fideiussione

3. Nei contratti
a favore di terzi

4. Nel fallimento
del debitore

II. Effetti della
compensazione

III. Casi di
esclusione

Codice delle obbligazioni 29

220

Art. 126

Il debitore può rinunciare preventivamente alla compensazione.

Art. 127

Si prescrivono col decorso di dieci anni tutte le azioni per le quali il
diritto civile federale non dispone diversamente.

Art. 128

Si prescrivono col decorso di cinque anni le azioni: 1.

per mercedi di pigioni, noli ed affitti, interessi di capitali ed
altre prestazioni periodiche; 2.

per somministrazioni di viveri, pensioni vittuarie e debiti di
osteria;

3.20 per lavori d'artigiani, vendita di merce al minuto, cura medica, funzioni d'avvocato, procuratore e notaio, rapporti di lavoro di
lavoratori.

Art. 129

I termini a prescrivere stabiliti nel presente titolo non si possono modificare per disposizioni delle parti.

Art. 130

1

La prescrizione comincia quando il credito è esigibile.

2

Se la scadenza dell'obbligazione dipende da disdetta, la prescrizione comincia dal primo giorno pel quale poteva darsi la disdetta.

Art. 131

1

La prescrizione delle rendite vitalizie e di simili prestazioni periodiche comincia per l'intiero credito alla scadenza della prima prestazione arretrata.

2

Prescritto l'intiero credito, sono prescritte anche le singole prestazioni.

Art. 132

1

Nel computo del termine di prescrizione non si tien conto del giorno dal quale comincia il termine e la prescrizione non è compiuta se non
quando sia decorso infruttuosamente l'ultimo giorno.

20

Nuovo testo giusta il n. II art. 1 n. 4 della LF del 25 giu. 1971, in vigore dal 1° gen. 1972
(in fine al presente Codice, disp. fin. e trans. tit X).

IV. Rinuncia

G. Prescrizione
I. Termini
1. Dieci anni

2. Cinque anni

3. Invariabilità
dei termini

4. Principio della
prescrizione
a. In genere

b. Per le
prestazioni periodiche 5. Computo
dei termini

Codice delle obbligazioni 30

220

2

Valgono del resto anche per la prescrizione le disposizioni generali sul computo dei termini nell'adempimento dei contratti.

Art. 133

Prescritto il credito principale, sono insieme prescritti gli interessi e le
altre prestazioni accessorie del medesimo.

Art. 134

1

La prescrizione non comincia, o, se cominciata, resta sospesa: 1.21 per i crediti dei figli contro i genitori durante l'esercizio dell'autorità parentale; 2.

per i crediti dei tutelati contro il tutore e le autorità di tutela
durante la tutela;

3.

per i crediti dei coniugi fra loro durante il matrimonio; 4.22 per i crediti contro il datore di lavoro dei lavoratori che vivono nella sua economia domestica, durante il tempo del rapporto di
lavoro;

5.

finché il debitore abbia l'usufrutto del credito; 6.

finché sia impossibile di promuovere l'azione davanti un tribunale svizzero.

2

Allo spirare del giorno in cui cessano siffatti rapporti, la prescrizione comincia il suo corso, o, se era già cominciata, lo prosegue.

3

Sono riservate le disposizioni speciali delle leggi sull'esecuzione e sul fallimento.

Art. 135

La prescrizione è interrotta: 1.

mediante riconoscimento del debito per parte del debitore, in
ispecie mediante il pagamento di interessi o di acconti e la dazione di pegni o fideiussioni; 2.

mediante atti di esecuzione, azione od eccezione aventi un
giudice od un arbitro, e così pure mediante insinuazione nel
fallimento o citazione avanti l'ufficio di conciliazione.

21

Nuovo testo giusta il n. 2 dell'all. della LF del 26 giu. 1998, in vigore dal 1° gen. 2000
(RU 1999 1118 1142; FF 1996 I 1).

22

Nuovo testo giusta il n. II art. 1 n. 5 della LF del 25 giu. 1971, in vigore dal 1° gen. 1972
(in fine al presente Codice, disp. fin. e trans. tit. X).

II. Prescrizione
degli accessori

III. Sospensione
della
prescrizione

IV. Interruzione
della
prescrizione
1. Atti
interruttivi

Codice delle obbligazioni 31

220

Art. 136

1

L'interruzione rimpetto ad un debitore solidale o ad un condebitore d'una prestazione indivisibile vale anche in confronto degli altri condebitori.

2

L'interruzione rimpetto al debitore principale vale anche in confronto del suo fideiussore.

3

Al contrario l'interruzione rimpetto al fideiussore non vale in confronto del debitore principale.

Art. 137

1

Coll'interruzione incomincia a decorrere una nuova prescrizione.

2

Ove il credito sia riconosciuto mediante il rilascio di un titolo o sia stabilito con sentenza del giudici, il nuovo termine di prescrizione è
sempre di dieci anni.

Art. 138

1

Quando la prescrizione sia interrotta mediante azione o eccezione, comincia a decorrere nel corso della procedura una nuova prescrizione
ad ogni atto giudiziale delle parti e ad ogni provvedimento o decisione
del giudice.

2

Quando l'interruzione avviene mediante esecuzione per debiti, la prescrizione ricomincia ad ogni singolo atto esecutivo.

3

Quando l'interruzione ha luogo mediante insinuazione nel fallimento, la nuova prescrizione comincia dal momento nel quale, a norma della procedura sul fallimento, si può nuovamente far valere il credito.

Art. 139

Se l'azione o l'eccezione furono respinte per incompetenza del giudice
adito, o per un vizio rimediabile, o come intempestivamente proposte,
e il termine di prescrizione sia nel frattempo decorso è accordato un
nuovo termine di sessanta giorni per promuovere l'azione.

Art. 140

L'esistenza di un pegno mobiliare non esclude la prescrizione di un
credito, ma, questa verificandosi, non è impedito al creditore di far
valere il diritto di pegno.

2. Effetti della
interruzione fra
coobbligati

3. Principio
di un nuovo
termine
a. In caso di
riconoscimento
o sentenza

b. In caso di atti
del creditore

V. Termine
suppletorio in
caso di rigetto
dell'azione

VI. Credito con
pegno mobiliare

Codice delle obbligazioni 32

220

Art. 141

1

La rinuncia preventiva alla prescrizione è nulla.

2

La rinuncia fatta da un debitore solidale non è opponibile agli altri debitori solidali.

3

Lo stesso vale fra più debitori di una prestazione indivisibile e per il fideiussore in caso di rinuncia fatta dal debitore principale.

Art. 142

Il giudice non può supplire d'ufficio l'eccezione di prescrizione.

Titolo quarto: Speciali rapporti obbligatori Capo primo: Della solidarietà

Art. 143

1

Vi ha solidarietà fra più debitori quando essi dichiarano di obbligarsi verso il creditore ciascuno singolarmente all'adempimento dell'intera
obbligazione.

2

Senza tale dichiarazione di volontà non sorge solidarietà che nei casi determinati dalla legge.

Art. 144

1

Il creditore può a sua scelta esigere da tutti i debitori solidali o da uno di essi tutto il debito od una parte soltanto.

2

Tutti i debitori restano obbligati finché sia estinta l'intiera obbligazione.

Art. 145

1

Il debitore solidale può opporre al creditore soltanto le eccezioni derivanti o dai suoi rapporti personali col medesimo o dalla causa stessa
o dall'oggetto dell'obbligazione solidale.

2

Ogni debitore solidale è responsabile verso gli altri se non fa valere le eccezioni comuni a tutti.

Art. 146

Salvo disposizione contraria, un debitore solidale non può col suo
fatto personale aggravare la posizione degli altri.

VII. Rinuncia
alla prescrizione

VIII. Non
opponibile
d'ufficio

A. Debito
solidale
I. Condizioni

II. Rapporti
fra creditore
e debitore
1. Effetti
a. Responsabilità
dei debitori

b. Eccezioni dei
debitori

c. Fatto
personale di un
debitore

Codice delle obbligazioni 33

220

Art. 147

1

In quanto uno dei debitori solidali ha soddisfatto il creditore mediante pagamento o compensazione, anche gli altri sono liberati.

2

La liberazione di un debitore solidale, senza che il creditore sia stato soddisfatto, giova agli altri solo in quanto ciò sia giustificato dalle circostanze o dalla natura dell'obbligazione.

Art. 148

1

Ove non risulti il contrario dal rapporto giuridico esistente fra i debitori solidali, il pagamento fatto al creditore si divide in parti eguali fra
i medesimi.

2

Al debitore solidale che avesse pagato più della sua parte, spetta il regresso verso i condebitori per l'importo pagato in più.

3

Ciò che non può conseguirsi da uno dei debitori solidali deve essere sopportato in parti eguali dagli altri.

Art. 149

1

Il debitore solidale cui spetta il regresso subentra in tutte le ragioni del creditore fino a concorrenza di quanto gli ha pagato.

2

Il creditore è responsabile ove abbia avvantaggiato la posizione giuridica di un debitore solidale a danno degli altri.

Art. 150

1

Vi ha solidarietà fra creditori, quando il debitore dichiari la volontà di autorizzare ciascuno di essi a pretendere l'intero credito e nei casi
determinati dalla legge.

2

Il pagamento fatto ad uno dei creditori solidali libera il debitore in confronto di tutti.

3

Il debitore, finché non sia stato giudizialmente convenuto da uno dei creditori solidali, può a sua scelta pagare a chiunque di essi.

Capo secondo: Delle condizioni

Art. 151

1

Un contratto si ritiene condizionale, quando la sua obbligatorietà si faccia dipendere da un avvenimento incerto.

2

Esso diventa efficace dal momento in cui la condizione si verifica, a meno che i contraenti non abbiano manifestato una diversa intenzione.

2. Estinzione del
debito solidale

III. Rapporti fra
i condebitori
1. Ripartizione

2. Surrogazione

B. Credito
solidale

A. Condizione
sospensiva
I. In genere

Codice delle obbligazioni 34

220

Art. 152

1

Il debitore obbligato sotto condizione, finché questa è pendente, non può fare alcuna cosa che possa impedire il debito adempimento della
sua obbligazione.

2

Il creditore sotto condizione, i cui diritti siano in pericolo, può richiedere tutti gli atti conservativi, come se il suo credito non fosse
soggetto a condizione.

3

Col verificarsi della condizione cadono le disposizioni anteriormente prese, in quanto ne pregiudichino gli effetti.

Art. 153

1

Quando, prima del verificarsi della condizione, la cosa promessa sia stata consegnata al creditore, questi, ove la condizione si verifichi, potrà ritenere l'utile nel frattempo ricavatone.

2

Deve restituirlo, ove la condizione non si verifichi.

Art. 154

1

Il contratto, la cui risoluzione si faccia dipendere dal verificarsi di una condizione, diventa inefficace dal momento in cui la condizione si
verifica.

2

Di regola non avvi effetto retroattivo.

Art. 155

La condizione riposta nel fatto non essenzialmente personale di uno
dei contraenti può essere adempita anche dal suo erede.

Art. 156

La condizione si ha per verificata, se il suo adempimento sia stato da
una delle parti impedito in urto colla buona fede.

Art. 157

La condizione diretta allo scopo di promuovere un atto od una omissione illecita o contraria ai buoni costumi rende nulla l'obbligazione
che ne dipende.

II. Condizione
pendente

III. Utile ricavato
nel frattempo

B. Condizione
risolutiva

C. Disposizioni
comuni
I. Adempimento
della condizione

II. Impedimento
contro la buona
fede

III. Condizione
inammissibile

Codice delle obbligazioni 35

220

Capo terzo:
Della caparra, della pena di recesso, della trattenuta sulla
mercede e della pena convenzionale

Art. 158

1

La caparra che si dà al momento della conclusione del contratto si considera in dubbio come prova della conclusione del contratto, anziché come pena di recesso.

2

In mancanza di patto o di uso contrario, la caparra resta a chi l'ha ricevuta senza obbligo di imputarla nel suo credito.

3

Se fu pattuita una pena di recesso, colui che la diede può recedere dal contratto perdendo il denaro dato e colui che la ricevette restituendo il
doppio.

Art. 159


23

Allorché fu pattuita una pena per l'inadempimento o l'imperfetto adempimento del contratto, il creditore non può pretendere, salvo patto
contrario, che l'adempimento o la pena.

2

Se la pena fu pattuita per l'inosservanza del tempo o del luogo dell'adempimento potrà essere richiesta oltre l'adempimento, finché il creditore non vi abbia espressamente rinunciato o abbia accettato l'adempimento senza riserva.

3

È riservata al debitore la prova che fosse in sua facoltà di recedere dal contratto dietro pagamento della pena.

Art. 161

1

La pena convenzionale è dovuta sebbene non sia derivato alcun danno al creditore.

2

Se il danno eccede l'ammontare della pena, il creditore può richiedere il maggior importo solo in quanto provi la colpa del debitore.

Art. 162

1

Le disposizioni sulla pena convenzionale sono applicabili al patto che i pagamenti rateali restano acquisiti al creditore in caso di recesso.

2

Sono riservate le disposizioni sulla vendita a pagamenti rateali.

23

Abrogato dal n. II art. 6 n. 1 della LF del 25 giu. 1971 (in fine al presente Codice, disp.
fin. e trans. tit. X).

A. Caparra e
pena di recesso

B. Trattenuta
sulla mercede

C. Pena
convenzionale
I. Diritto del
creditore
1. Rapporto
fra la pena e
l'adempimento

2. Rapporto
fra la pena
ed il danno

3. Pagamenti
rateali

Codice delle obbligazioni 36

220

Art. 163

1

L'ammontare della pena convenzionale è lasciato all'arbitrio delle parti.

2

Essa non può essere richiesta quando sia diretta a convalidare una promessa illecita od immorale, come pure, salvo patto contrario, quando l'adempimento sia diventato impossibile per una circostanza di cui
il debitore non è responsabile.

3

Il giudice deve ridurre secondo il suo prudente criterio le pene convenzionali eccessive.

Titolo quinto:
Della cessione di crediti e dell'assunzione di debiti

Art. 164

1

Il creditore può cedere ad altri il suo credito anche senza il consenso del debitore, se non vi osta la legge, la convenzione o la natura del
rapporto giuridico.

2

Al terzo che avesse acquistato il credito sulla fede di un riconoscimento scritto, che non menziona la proibizione della cessione, il debitore non può opporre l'eccezione che la cessione sia stata contrattualmente esclusa.

Art. 165

1

Per la validità della cessione si richiede la forma scritta.

2

Non è richiesta alcuna forma per la promessa di stipulare una cessione.

Art. 166

La trasmissione del credito ordinata da legge o sentenza giudiziale è
efficace in confronto dei terzi anche senza alcuna forma speciale e
senza che vi concorra la volontà del creditore originario.

Art. 167

Il debitore è validamente liberato se, prima che il cedente o il cessionario gli abbia partecipato la cessione, abbia pagato in buona fede all'originario creditore o, in caso di più cessioni, ad un cessionario posteriore in diritto.

II. Ammontare,
nullità e
riduzione della
pena

A. Cessione
di crediti
I. Requisiti
1. Cessione
volontaria
a. Ammissibilità

b. Forma del
contratto

2. Trasmissione
del credito per
legge o sentenza

II. Effetti della
cessione
1. Posizione
del debitore
a. Pagamento
in buona fede

Codice delle obbligazioni 37

220

Art. 168

1

Se è controverso, a chi spetti il credito, il debitore può rifiutare il pagamento e liberarsi mediante deposito giudiziale.

2

Ove paghi, pur conoscendo la contestazione, lo fa a suo rischio e pericolo.

3

Se la lite è pendente e il debito è scaduto, ciascuna delle parti in causa può pretendere che il debitore faccia il deposito.

Art. 169

1

Il debitore può opporre al cessionario le eccezioni che avrebbe potuto opporre al cedente, se già sussistevano quando ebbe notizia della
cessione.

2

Se a quel momento il debitore aveva verso il cedente un credito non ancora scaduto, egli potrà opporlo in compensazione, purché la scadenza del suo credito non sia posteriore a quella del credito ceduto.

Art. 170

1

La cessione del credito comprende gli accessori e i privilegi del credito stesso, ad eccezione di quelli inseparabili dalla persona del cedente.

2

Il cedente deve consegnare al cessionario il titolo di credito con tutti i mezzi probatori esistenti e fornirgli le informazioni necessarie per far
valere il credito.

3

Nella cessione del credito si presumono compresi anche gli interessi arretrati.

Art. 171

1

Chi cede un credito a titolo oneroso deve garantirne la sussistenza al tempo della cessione.

2

Non risponde però della solvenza del debitore, ove non abbia assunto siffatta garanzia.

3

Chi cede un credito a titolo gratuito non risponde nemmeno della sua sussistenza.

Art. 172

Quando il creditore abbia ceduto il suo credito in pagamento d'un debito, senza precisare l'imputazione da farsi dal cessionario, questi sarà
tenuto ad imputare soltanto la somma conseguita o che avrebbe con le
debite cure potuto conseguire dal debitore.

b. Rifiuto del
pagamento
e deposito

c. Eccezioni
del debitore

2. Trasmissione
dei diritti accessori, del titolo
e dei mezzi di
prova

3. Garanzia
a. In genere

b. Cessione in
pagamento

Codice delle obbligazioni 38

220

Art. 173

1

Il cedente tenuto alla garanzia non è responsabile che per la somma ricevuta quale prezzo della cessione e relativi interessi, nonché per le
spese della cessione e degli atti infruttuosi in confronto del debitore.

2

Se la trasmissione di un credito ha luogo per disposizione di legge, il creditore originario non è responsabile né della sussistenza del credito
né della solvenza del debitore.

Art. 174

Rimangono riservate le speciali disposizioni che la legge stabilisce per
la trasmissione di crediti.

Art. 175

1

Chi promette ad un debitore di assumersi il suo debito, si obbliga a liberarlo, sia tacitando il creditore, sia rendendosi debitore in sua vece
col consenso del creditore.

2

Il debitore non può costringere l'assuntore all'adempimento di questa obbligazione, fino a che egli non abbia adempito in suo confronto gli
obblighi derivanti dal contratto con cui fu assunto il debito.

3

Se non avviene la liberazione del precedente debitore, questi può chiedere garanzia dal nuovo debitore.

Art. 176

1

La sostituzione nel debito di un nuovo debitore al posto e con liberazione del debitore precedente ha luogo mediante contratto fra l'assuntore e il creditore.

2

La proposta dell'assuntore può farsi nel senso che egli o con la sua autorizzazione il precedente debitore comunichi l'assunzione del debito al creditore.

3

L'accettazione del creditore può essere espressa o risultare dalle circostanze, ed è presunta se egli abbia senza riserve accettato dall'assuntore un pagamento o aderito ad altro atto implicante la qualità di debitore.

Art. 177

1

L'accettazione da parte del creditore può avvenire in ogni tempo, ma l'assuntore come il debitore precedente possono fissare al creditore un
termine per l'accettazione, trascorso il quale si riterrà, in caso di silenzio del creditore, rifiutata l'accettazione.

2

Se prima dell'accettazione del creditore è stipulata una nuova assunzione del debito ed anche dal nuovo assuntore è fatta la proposta al
creditore, l'assuntore precedente è liberato.

c. Estensione
della
responsabilità

III. Disposizioni
speciali

B. Assunzione
di debito
I. Debitore ed
assuntore

II. Contratto
col creditore
1. Proposta ed
accettazione

2. Abbandono
della proposta

Codice delle obbligazioni 39

220

Art. 178

1

I diritti accessori continuano a sussistere malgrado il cambiamento del debitore, in quanto non siano inseparabili dalla persona del debitore precedente.

2

Tuttavia i terzi che hanno costituito il pegno ed i fideiussori rimangono obbligati verso il creditore, solo in quanto abbiano dato il loro
consenso all'assunzione del debito.

Art. 179

1

Le eccezioni relative al debito spettano al nuovo debitore come al debitore precedente.

2

Le eccezioni personali del debitore precedente verso il creditore non possono essere opposte dal nuovo debitore, se il contrario non risulti
dal contratto col creditore.

3

L'assuntore non può far valere contro il creditore le eccezioni che gli competono contro il debitore a dipendenza del rapporto giuridico su
cui si fonda l'assunzione del debito.

Art. 180

1

Se il contratto di assunzione del debito è annullato, l'obbligazione del debitore precedente rinasce con tutti i suoi accessori sotto riserva
dei diritti dei terzi di buona fede.

2

Il creditore può inoltre pretendere dall'assuntore il risarcimento del danno derivante dalla perdita di precedenti garanzie o simili cause, ove
l'assuntore non possa dimostrare che nessuna colpa è a lui imputabile
per la mancata assunzione del debito e pel danno del creditore.

Art. 181

1

Chi assume un patrimonio od un'azienda con l'attivo ed il passivo, rimane senz'altro obbligato verso i creditori per i debiti inerenti, tosto
che l'assunzione sia stata comunicata ai creditori dall'assuntore o sia
stata pubblicata su pubblici fogli.

2

Il debitore precedente rimane tuttavia obbligato solidalmente col nuovo debitore ancora per due anni, i quali cominciano a decorrere per
i debiti scaduti dal giorno della comunicazione o della pubblicazione e
per i non scaduti dal giorno della scadenza.

3

Questa assunzione di debiti ha del resto gli stessi effetti come quella di un singolo debito.

Art. 182

1

Qualora un'azienda venga fusa con un'altra mediante reciproca assunzione dell'attivo e del passivo, gli effetti dell'assunzione di un pa-

III. Effetti del
cambiamento
del debitore
1. Diritti
accessori

2. Eccezioni

IV.
Annullazione del
contratto

V. Assunzione
di un patrimonio
o di una azienda

VI. Fusione
e trasformazione
di aziende

Codice delle obbligazioni 40

220

trimonio si applicano ai creditori delle due aziende e l'azienda nuova è
responsabile per tutti i debiti.

2

Lo stesso vale pel caso della costituzione di una società in nome collettivo od in accomandita di fronte al passivo di una azienda appartenuta sin qui ad un singolo proprietario.

Art. 183

Sono riservate le disposizioni speciali sull'assunzione dei debiti nella
divisione ereditaria e nel caso di alienazione di fondi soggetti a pegno.

Parte seconda: Dei singoli contratti Titolo sesto: Della compera e vendita e della permuta Capo primo: Disposizioni generali

Art. 184

1

La compera e vendita è un contratto per cui il venditore si obbliga consegnare l'oggetto venduto al compratore ed a procurargliene la
proprietà e il compratore a pagare al venditore il prezzo.

2

Salvo patto od uso contrario, il venditore e il compratore sono tenuti ad effettuare contemporaneamente le loro prestazioni.

3

Il prezzo è sufficientemente determinato quando possa esserlo a norma delle circostanze.

Art. 185

1

Salve le eccezioni giustificate da convenzioni o circostanze speciali, gli utili e i rischi della cosa passano all'acquirente con la perfezione
del contratto.

2

Se la cosa alienata è determinata soltanto nella sua specie, si richiede inoltre che sia individualizzata, e, ove debba essere spedita, che sia
stata consegnata per la spedizione.

3

Nei contratti conclusi sotto condizione sospensiva gli utili ed i rischi della cosa alienata passano all'acquirente soltanto dopo il verificarsi
della condizione.

Art. 186

È riservato alla legislazione cantonale di restringere od escludere
l'azione per i crediti dipendenti dalla vendita al minuto di bevande spiritose, compresi i crediti d'osteria.

VII. Divisione
ereditaria: vendita di fondi A. Diritti ed
obblighi
in genere

B. Utili e rischi

C. Riserva della
legislazione
cantonale

Codice delle obbligazioni 41

220

Capo secondo: Della vendita di cose mobili

Art. 187

1

È considerata vendita di cose mobili quella che non ha per oggetto un bene immobile od un diritto iscritto come fondo nel registro fondiario.

2

Le parti costitutive di un fondo, quali i frutti, i materiali di demolizione o quelli estratti da una cava, formano oggetto di una vendita di
cose mobili, quando debbano essere trasferite all'acquirente come cose
mobili dopo la loro separazione dal suolo.

Art. 188

Salvo patto od uso contrario, le spese della consegna e particolarmente
quelle della misura e del peso sono a carico del venditore, le spese dell'atto e del ricevimento a carico del compratore.

Art. 189

1

Se la cosa venduta deve essere spedita in luogo diverso da quello ove l'obbligazione deve eseguirsi, le spese di trasporto sono a carico del
compratore, salvo patto od uso contrario.

2

Si presume che le spese di trasporto siano state assunte dal venditore, se fu pattuita la consegna franca.

3

Se fu pattuita la consegna franca di porto e di dogana si ritengono a carico del venditore anche i dazi d'uscita, di transito e d'entrata esatti
durante il trasporto, ma non le tasse di consumo che sono esatte al ricevimento della cosa.

Art. 190

1

Nelle vendite commerciali, quando sia stabilito un termine fisso per la consegna, si presume che il compratore, in caso di mora del venditore, rinunci alla consegna e pretenda il risarcimento del danno per
l'inadempimento.

2

Ove per altro il compratore preferisca di chiedere la consegna, dovrà darne avviso al venditore subito dopo scaduto il termine.

Art. 191

1

Se il venditore non adempie la sua prestazione contrattuale, deve risarcire il danno che ne deriva al compratore.

2

Nei rapporti commerciali il compratore può pretendere come danno la differenza tra il prezzo convenuto ed il prezzo al quale ha acquistato
di buona fede un'altra cosa in sostituzione di quella che non gli fu
consegnata.

A. Oggetto

B. Obblighi del
venditore
I. Consegna
1. Spese della
consegna

2. Spese
di trasporto

3. Mora nella
consegna
a. Recesso
nelle vendite
commerciali

b. Obbligo del
risarcimento
e calcolo del
danno

Codice delle obbligazioni 42

220

3

Trattandosi di merci che hanno un prezzo di borsa o di mercato egli può pretendere come danno, senza procurarsi la cosa in sostituzione, la
differenza fra il prezzo convenuto e quello di borsa o di mercato al
giorno dell'adempimento.

Art. 192

1

Il venditore è tenuto a garantire, che la cosa venduta non venga totalmente o parzialmente evitta da un terzo al compratore in virtù dei
diritti già sussistenti al momento della conclusione del contratto.

2

Se il compratore al momento del contratto conosceva il pericolo dell'evizione, il venditore è tenuto alla garanzia solo in quanto l'abbia
espressamente promessa.

3

Il patto che escluda o limiti l'obbligo della garanzia è nullo, quando il venditore abbia deliberatamente dissimulato il diritto del terzo.

Art. 193

1

Denunciata la lite al venditore per un diritto fatto valere da un terzo e che forma oggetto di garanzia, il venditore è tenuto, secondo le circostanze e le disposizioni della procedura ad assistere il compratore o ad
assumere la lite in suo rilievo.

2

Denunciata in tempo debito la lite, l'esito sfavorevole della medesima si può opporre anche al venditore, a meno che questi non provi esserne causa il dolo o la colpa grave del compratore.

3

Quando siasi omessa la denuncia della lite, e ciò non sia imputabile al venditore, questi è prosciolto dall'obbligo della garanzia, in quanto
possa provare che la lite avrebbe avuto un esito più favorevole, ove gli
fosse stata denunciata in tempo.

Art. 194

1

L'obbligo della garanzia sussiste anche quando il compratore, senza aspettare la decisione del giudice, abbia riconosciuto in buona fede il
diritto del terzo od accettato un compromesso, purché abbia in tempo
utile diffidato il venditore e lo abbia invitato indarno ad assumere la
lite.

2

Esso sussiste pure, se il compratore provi che era obbligato a spossessarsi della cosa.

Art. 195

1

Quando l'evizione è totale, il contratto di vendita si reputa risolto e il compratore ha il diritto di chiedere: II. Garanzia in
caso di evizione
1. Obbligo della
garanzia

2. Procedura
a. Denuncia
della lite

b. Riconoscimento del diritto
del terzo senza
sentenza

3. Diritti del
compratore
a. In caso di
evizione totale

Codice delle obbligazioni 43

220

1.

la restituzione del prezzo già pagato e degli interessi, salvo deduzione dei frutti percetti o che avrebbe negletto di percepire e
degli altri profitti;

2.

il rimborso delle spese fatte per la cosa in quanto non lo possa
ottenere dal terzo;

3.

il rimborso di tutte le spese giudiziali e stragiudiziali causate
dal processo, eccetto quelle che si sarebbero evitate con la denuncia della lite; 4.

il risarcimento d'ogni altro danno direttamente cagionato dall'evizione.

2

Il venditore è tenuto a risarcire ogni altro danno, in quanto non provi che non gli incombe nessuna colpa.

Art. 196

1

Quando l'evizione sia parziale o la cosa venduta sia gravata di un diritto reale, di cui il venditore è responsabile, il compratore non può
chiedere la risoluzione del contratto, ma soltanto il risarcimento dei
danni derivatigli dall'evizione.

2

Ove però risulti dalle circostanze, che il compratore, se avesse preveduto la parziale evizione, non avrebbe conchiuso il contratto, può
anche chiederne la risoluzione.

3

In tal caso deve restituire al venditore la parte non evitta della cosa con gli utili ricavati nel frattempo.

Art. 197

1

Il venditore risponde verso il compratore tanto delle qualità promesse quanto dei difetti che, materialmente o giuridicamente, tolgono o diminuiscono notevolmente il valore della cosa o l'attitudine all'uso cui
è destinata.

2

Egli risponde anche se tali difetti non gli erano noti.

Art. 198

Nel commercio del bestiame (cavalli, asini, muli, bovini, pecore, capre
e maiali) l'obbligo della garanzia esiste solo in quanto il venditore
l'abbia assunto per iscritto o abbia intenzionalmente ingannato il compratore.

Art. 199

È nullo qualunque patto che tolga o restringa l'obbligo della garanzia,
se il venditore ha dissimulato dolosamente al compratore i difetti della
cosa.

b. In caso di
evizione parziale

III. Garanzia pei
difetti della cosa
1. Oggetto della
garanzia
a. In genere

b. Nel commercio del bestiame 2. Esclusione
della garanzia

Codice delle obbligazioni 44

220

Art. 200

1

Il venditore non risponde dei difetti noti al compratore al momento della vendita.

2

Dei difetti che il compratore avrebbe dovuto conoscere usando l'ordinaria diligenza, il venditore risponde solo quando abbia dichiarato
che non sussistevano.

Art. 201

1

Il compratore deve esaminare lo stato della cosa ricevuta, tosto che l'ordinario andamento degli affari lo consenta, e, se vi scopre difetti di
cui il venditore sia responsabile, dargliene subito notizia.

2

Diversamente la cosa venduta si ritiene accettata, purché non si tratti di difetti non riconoscibili mediante l'ordinario esame.

3

Ove tali difetti si scoprano più tardi, dev'esserne data notizia subito dopo la scoperta, altrimenti la cosa si ritiene accettata anche rispetto ai
medesimi.

Art. 202

1

Nel commercio del bestiame, se la garanzia scritta non stabilisce alcun termine e se non trattasi di garanzia della gravidanza, il venditore
è responsabile verso il compratore solo quando il difetto sia scoperto e
notificato entro nove giorni dalla consegna o dalla mora nell'accettazione e entro lo stesso termine sia chiesto all'autorità competente
l'esame dell'animale a mezzo di periti.

2

Il parere dei periti è apprezzato dal giudice secondo il prudente suo criterio.

3

La procedura sarà del resto stabilita da un regolamento del Consiglio federale.

Art. 203

Il venditore che abbia intenzionalmente ingannato il compratore non
può invocare la limitazione dell'obbligo della garanzia per omessa o
tardiva notificazione.

Art. 204

1

Se la cosa, che si pretende difettosa, è spedita da altro luogo, e il venditore non ha rappresentanti nel luogo del ricevimento, il compratore è tenuto a provvedere per la provvisoria custodia della medesima
né può rimandarla senz'altro al venditore.

2

Egli deve farne verificare regolarmente e senza indugio lo stato, altrimenti sarà tenuto egli stesso a provare che i pretesi difetti esistevano
già al momento del ricevimento.

3. Difetti noti al
compratore

4. Verifica della
cosa e avviso al
venditore
a. In genere

b. Nel
commercio del
bestiame

5. Dolo del
venditore

6. Procedura
nella vendita
a distanza

Codice delle obbligazioni 45

220

3

Ove siavi pericolo di rapido deterioramento della cosa spedita, il compratore può, e, quando l'interesse del venditore lo richieda, deve
farla vendere coll'intervento dell'autorità competente del luogo in cui
essa trovasi, ma è tenuto sotto pena del risarcimento dei danni a darne
al più presto possibile notizia al venditore.

Art. 205

1

Quando sia dovuta la garanzia pei difetti della cosa, il compratore ha la scelta di chiedere coll'azione redibitoria la risoluzione della vendita
o coll'azione estimatoria il risarcimento pel minor valore della cosa.

2

Quando sia chiesta la risoluzione e il giudice non la trovi giustificata dalle circostanze, sarà in sua facoltà di aggiudicare soltanto l'indennità
pel minor valore della cosa.

3

Quando l'indennità per la diminuzione di valore uguagli l'ammontare del prezzo della vendita, il compratore può chiedere soltanto la
risoluzione.

Art. 206

1

Se la vendita ha per oggetto una data quantità di cose fungibili, il compratore può valersi, a sua scelta, dell'azione redibitoria o dell'estimatoria o domandare altre cose dello stesso genere scevre di difetti.

2

Quando le cose non sieno state spedite al compratore da un altro luogo, il venditore può parimenti liberarsi da ogni altra pretesa del compratore mediante l'immediata consegna di cose dello stesso genere
scevre di difetti e il risarcimento di tutti i danni.

Art. 207

1

La risoluzione può essere domandata, quand'anche la cosa sia perita in conseguenza dei suoi difetti o per caso fortuito.

2

Il compratore in tal caso è tenuto a restituire solo ciò che gli è rimasto della cosa.

3

Se la cosa è perita per colpa del compratore o fu da lui alienata o trasformata, egli non potrà chiedere che il risarcimento del minor valore.

Art. 208

1

Quando la vendita sia risoluta, il compratore deve restituire al venditore la cosa con gli utili ricavati nel frattempo.

2

Il venditore deve restituire il prezzo pagato con gli interessi e risarcire inoltre, in conformità alle disposizioni sull'evizione totale, le spese di causa, i disborsi ed i danni direttamente cagionati al compratore
con la consegna della merce difettosa.

7. Oggetto
dell'azione
di garanzia
a. Azione
redibitoria od
estimatoria

b. Consegna di
altre cose

c. Risoluzione
in caso di perdita
della cosa

8. Effetti della
risoluzione
a. In genere

Codice delle obbligazioni 46

220

3

Il venditore è obbligato a risarcire il maggior danno, in quanto non provi che non gli incombe alcuna colpa.

Art. 209

1

Quando siano difettosi soltanto taluni capi di più cose vendute insieme o di un complesso di cose, la risoluzione non potrà chiedersi che
per detti capi.

2

Qualora però i capi difettosi non si possano, senza considerevole pregiudizio del compratore o del venditore, separare da quelli che non
lo sono, la risoluzione dovrà estendersi a tutto ciò che ha formato oggetto della vendita.

3

La risoluzione a causa di un difetto della cosa principale porta la risoluzione anche riguardo alla cosa accessoria, quantunque il prezzo di
questa sia stato fissato separatamente, mentre la risoluzione a causa di
un difetto della cosa accessoria non si estende alla principale.

Art. 210

1

Le azioni di garanzia per difetti della cosa si prescrivono col decorso d'un anno dalla consegna della cosa al compratore, sebbene questi non
ne abbia scoperto se non più tardi i difetti, a meno che il venditore abbia espressamente promesso la garanzia per un tempo più lungo.

2

Le eccezioni del compratore pei difetti della cosa continuano a sussistere quando, entro un anno dalla consegna, fu fatta al venditore la
notificazione prescritta.

3

Il venditore non può invocare la prescrizione di un anno, ove sia provato che egli trasse deliberatamente in inganno il compratore.

Art. 211

1

Il compratore è tenuto a pagare il prezzo in conformità alle clausole del contratto, ed a ricevere la cosa quando gli venga offerta dal venditore nei modi e termini pattuiti.

2

Salvo patto od uso contrario, il ricevimento deve aver luogo immediatamente.

Art. 212

1

Ove siasi comperato fisso senza indicazione di prezzo, si ritiene nel dubbio pattuito il prezzo medio del mercato al momento e nel luogo
dell'adempimento.

2

Ove il prezzo debba calcolarsi sul peso della merce, si deve dedurre il peso dell'imballaggio (tara).

b. Nella vendita
di più cose

9. Prescrizione

C. Obblighi del
compratore
I. Pagamento del
prezzo e
ricevimento della
cosa

II.
Determinazione
del prezzo

Codice delle obbligazioni 47

220

3

Sono salvi gli usi particolari del commercio, secondo cui il prezzo di certe merci viene calcolato con una deduzione fissa o di un tanto per
cento, o sul peso lordo.

Art. 213

1

Quando non siasi stabilito altro termine, il prezzo diventa esigibile con la trasmissione del possesso della cosa venduta al compratore.

2

Indipendentemente dalla disposizione sulla mora derivante dalla scadenza di un termine stabilito, il prezzo di vendita diventa produttivo
d'interessi senza interpellazione, se tale è l'uso o se il compratore può
percepire dalla cosa venduta frutti od altri proventi.

Art. 214

1

Quando la cosa venduta sia da consegnarsi previo pagamento del prezzo o a pronti contanti, e il compratore sia in mora nel pagamento
del prezzo di vendita, il venditore può senz'altro recedere dal contratto.

2

Ove intenda far uso del suo diritto di recesso, egli deve però darne immediato avviso al compratore.

3

Se la cosa è passata in possesso del compratore prima del pagamento, il venditore può recedere dal contratto per la mora del compratore e
pretendere la restituzione della cosa solo quando siasi espressamente
riservato questo diritto.

Art. 215

1

Nei rapporti commerciali, se il compratore è in mora, il venditore ha il diritto di computare il suo danno secondo la differenza fra il prezzo
di vendita della cosa e quello a cui l'ha posteriormente venduta in
buona fede.

2

Trattandosi di merci che hanno un prezzo di borsa o di mercato egli può pretendere, anche senza vendita, la differenza fra il prezzo convenuto e quello di borsa o di mercato al giorno dell'adempimento.

Capo terzo: Della compera e vendita dei fondi

Art. 216

1

I contratti di vendita che hanno per oggetto un fondo, richiedono per la loro validità un atto pubblico.

III. Scadenza
del prezzo
ed interessi

IV. Mora del
compratore
1. Diritto di
recesso del
venditore

2. Risarcimento
e calcolo del
danno

A. Forma del
contratto

Codice delle obbligazioni 48

220

2

I contratti preliminari, nonché i patti di prelazione, le promesse di vendita e quelle di ricupera richiedono per la loro validità l'atto pubblico.24 3

I patti di prelazione che non fissano il prezzo sono validi nella forma scritta.25

a26 I diritti di prelazione e di ricupera possono essere convenuti per una
durata di 25 anni al massimo, i diritti di compera per 10 anni al massimo, ed essere annotati nel registro fondiario.

b27 1

Salvo convenzione contraria, i diritti di prelazione, di compera e di ricupera convenzionali sono trasmissibili per successione, ma non cedibili.

2

La cessione ammessa per contratto deve avere la stessa forma di quella richiesta per la costituzione del diritto.

c28 1

Il diritto di prelazione può essere fatto valere in caso di vendita del fondo, come pure in occasione di qualsiasi altro negozio che equivalga
economicamente a una vendita (caso di prelazione).

2

Non costituiscono casi di prelazione segnatamente l'attribuzione a un erede nella divisione successoria, l'incanto forzato e l'acquisto per
l'adempimento di un compito pubblico.

d29 1

Il venditore deve informare il titolare del diritto di prelazione della conclusione del contratto di vendita e del suo contenuto.

2

Se il contratto di vendita è annullato dopo che il diritto di prelazione è stato esercitato o se la necessaria autorizzazione è rifiutata per motivi 24

Nuovo testo giusta il. n. II della LF del 4 ott. 1991, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993
1404 1409; FF 1988 III 821).

25

Nuovo testo giusta il. n. II della LF del 4 ott. 1991, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993
1404 1409; FF 1988 III 821).

26

Introdotto dal. n. II della LF del 4 ott. 1991, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 1404
1409; FF 1988 III 821).

27

Introdotto dal. n. II della LF del 4 ott. 1991, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 1404
1409; FF 1988 III 821).

28

Introdotto dal. n. II della LF del 4 ott. 1991, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 1404
1409; FF 1988 III 821).

29

Introdotto dal. n. II della LF del 4 ott. 1991, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 1404
1409; FF 1988 III 821).

Abis. Durata
e annotazione

Ater.
Trasmissibilità
per successione
e cessione

Aquater. Diritti
di prelazione
I. Caso di
prelazione

II. Effetti del
caso di
prelazione, condizioni

Codice delle obbligazioni 49

220

inerenti alla persona del compratore, l'annullamento o il rifiuto rimangono inefficaci nei confronti del titolare del diritto di prelazione.

3

Salvo clausola contraria del patto di prelazione, il titolare del diritto di prelazione può acquistare il fondo alle condizioni che il venditore
ha convenuto con il terzo.

e30 Il titolare del diritto di prelazione, se intende esercitare il suo diritto,
deve farlo valere entro tre mesi nei confronti del venditore o, se il diritto è annotato nel registro fondiario, nei confronti del proprietario. Il
termine decorre dal giorno nel quale il titolare ha avuto conoscenza
della conclusione del contratto e del suo contenuto.

Art. 217

1

Se la vendita di un fondo è stata fatta sotto condizione, l'iscrizione registro fondiario avviene solo quando la condizione si sia verificata.

2

La riserva della proprietà non può essere iscritta.

Art. 218

31 L'alienazione di fondi agricoli è inoltre retta dalla legge federale del 4
ottobre 199132 sul diritto fondiario rurale.

Art. 219

1

Salvo patto contrario il venditore deve risarcire il compratore, qualora il fondo non avesse la misura indicata dal contratto.

2

Se il fondo non ha la misura indicata dal registro fondiario in base ai rilievi ufficiali, il venditore non ha l'obbligo del risarcimento se non in
quanto avesse espressamente stipulato tale garanzia.

3

L'obbligo di garanzia per i difetti di un fabbricato si prescrive col decorso di cinque anni dall'acquisto della proprietà.

Art. 220

Se per la consegna del fondo al compratore è stato pattuito un termine,
si presume che gli utili ed i rischi debbano passare al compratore solo
alla scadenza di questo.

30

Introdotto dal. n. II della LF del 4 ott. 1991, in vigore dal 1° gen. 1994 (RU 1993 1404
1409; FF 1988 III 821).

31

Nuovo testo giusta l'art. 92 n.2 della LF del 4 ott. 1991 sul diritto fondiario rurale, in
vigore dal 1° gen. 1994 (RS 211.412.11).

32

RS 211.412.11

III. Esercizio,
perenzione

B. Vendita sotto
condizione
e riserva della
proprietà

C. Fondi agricoli

D. Garanzia

E. Utili e rischi

Codice delle obbligazioni 50

220

Art. 221

Nel rimanente, alla vendita dei fondi si applicano per analogia le disposizioni sulla vendita delle cose mobili.

Capo quarto: Delle diverse specie di vendita

Art. 222

1

Nella vendita sopra campione, la parte cui venne affidato il campione non è tenuta a provare l'identità di quello che esibisce con quello che
ha ricevuto, ma basta che l'affermi personalmente in giudizio, e ciò
anche quando il campione non si trovi più nello stato in cui era all'atto
della consegna, purché il cambiamento sia una conseguenza necessaria
dell'esame che ne fu fatto.

2

È riservata in ogni caso alla parte contraria la prova della non identità.

3

Ove il campione sia deteriorato o perito presso il compratore, anche senza sua colpa, non incombe al venditore la prova che la cosa è conforme al campione, ma al compratore quella del contrario.

Art. 223

1

Se la vendita fu fatta a prova o ad esame, è in facoltà del compratore di approvare o no la cosa.

2

Finché la cosa non sia approvata, rimane in proprietà del venditore, quand'anche sia passata in possesso del compratore.

Art. 224

1

Quando la prova o l'esame debba farsi presso il venditore, questi cessa d'essere obbligato, se il compratore non approvi entro il termine
pattuito o fissato dall'uso.

2

In difetto di tal termine, il venditore, trascorso un tempo conveniente, può diffidare il compratore a dichiararsi sull'approvazione, e cessa
d'essere obbligato se il compratore non si dichiari sull'istante.

Art. 225

1

Quando la cosa sia stata consegnata al compratore prima della prova o dell'esame, la vendita si ritiene approvata, se egli non dichiari di rifiutare la cosa o non la restituisca nel termine pattuito o fissato dall'uso, o in difetto di termine, subito dopo la diffida del venditore.

2

La vendita ritiensi pure approvata, quando il compratore paghi senza riserva l'intero prezzo o parte del medesimo, o disponga della cosa diversamente da ciò che è necessario per la prova o l'esame.

F. Rinvio alla
vendita di cose
mobili

A. Vendita sopra
campione

B. Vendita
a prova o
ad esame
I. Nozione

II. Esame presso
il venditore

III. Esame
presso
il compratore

Codice delle obbligazioni 51

220

Art. 226


33

Nella vendita a pagamento rateale, il venditore si obbliga a consegnare una cosa mobile al compratore prima dell'intero pagamento del
prezzo e il compratore a pagare il prezzo a rate prestabilite.

2

Il contratto di vendita a pagamento rateale richiede per la sua validità la forma scritta. Il contratto che dal venditore sia conchiuso per professione deve menzionare: 1.

il nome e il domicilio delle parti; 2.

l'oggetto della vendita; 3.

il prezzo di vendita a pronti contanti; 4.

il sovrapprezzo, indicato in franchi, per il pagamento rateale; 5.

il prezzo complessivo di vendita; 6.

ogni altra prestazione, in denaro o in natura, a carico del compratore; 7.

l'ammontare e la scadenza del pagamento iniziale e delle rate e
il numero di queste;

8.

il diritto del compratore di dichiarare, entro cinque giorni, che
rinuncia a conchiudere il contratto; 9.35 all'occorrenza, la riserva della proprietà e la cessione del credito del venditore;

10. l'interesse esigibile nel caso di prorogazione o di mora; 11. il luogo e il giorno della firma del contratto.

3

È nullo il contratto che non menziona l'oggetto della vendita, l'ammontare del pagamento iniziale, il prezzo di vendita a contanti, il prezzo complessivo di vendita o il diritto del compratore di rinunciare, secondo l'articolo 226c, a conchiudere il contratto.

b36 1

Ove il compratore sia persona coniugata e i coniugi vivano in comunione domestica, per la validità del contratto in cui l'obbligazione superi la somma di mille franchi è richiesto il consenso scritto del coniuge.

33

Abrogato dal n. I della LF del 23 mar. 1962 (RU 1962 1085).

34

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094).

35

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 14 dic. 1990, in vigore dal 1° lug. 1991 (RU 1991
974 975; FF 1989 III 1121, 1990 I 103).

36

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094).

C. Vendite a rate
I. Vendite a pagamento rateale
1. Definizione,
forma e
contenuto

2. Consenso del
coniuge o del
rappresentante
legale

Codice delle obbligazioni 52

220

2

Ove il compratore sia persona minorenne, per la validità del contratto è richiesto il consenso scritto del rappresentante legale.

3

Nei due casi, il consenso dev'essere dato, il più tardi, all'atto della firma del contratto da parte del compratore.

c37 1

Per il compratore, il contratto entra in vigore cinque giorni dopo che ne ha ricevuto copia firmata dalle parti. Durante questo termine, egli
può dichiarare in scritto al venditore che rinuncia a conchiudere il
contratto. La rinuncia anticipata a questo diritto è nulla. Il termine è
osservato se la dichiarazione di rinuncia è consegnata alla posta il
giorno della scadenza.

2

Se il venditore fornisce la cosa prima che sia decorso il termine indicato nel capoverso 1, il compratore non può servirsene se non in
quanto occorra per la prova o esame usuale, altrimenti il contratto entra in vigore.

3

Nessuna indennità è dovuta dal compratore che rinunci a conchiudere il contratto.

d38 1

Non più tardi della consegna della cosa, il compratore deve fare un pagamento iniziale di almeno un quinto del prezzo a contanti e terminare il pagamento entro due anni e mezzo dalla conclusione del contratto.

2

Il Consiglio federale può, per ordinanza39, diminuire fino al dieci per cento del prezzo di vendita a contanti il pagamento iniziale minimo
prescritto, oppure aumentarlo fino al trentacinque per cento, e abbreviare fino a un anno e mezzo la durata massima del contratto, oppure
allungarla fino a cinque anni, secondo la specie della cosa venduta.

3

Il venditore che consegna la cosa al compratore senza avere ricevuto l'intero pagamento iniziale minimo legale, perde il diritto al saldo
dello stesso. È nullo il patto che preveda il pagamento di rate dopo il
decorso della durata massima legale del contratto, salvo che la condizione economica del compratore non sia essenzialmente peggiorata
dopo la conclusione del contratto.

4

È parimenti nullo ogni aumento del prezzo di vendita per compensare una rinuncia al pagamento iniziale.

37

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094).

38

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094).

39

Vedi l'O del 23 apr. 1975 concernente il pagamento iniziale e la durata del contratto nella
vendita a pagamento rateale (RS 221.211.43).

3. Entrata in
vigore;
dichiarazione di
rinuncia

4. Diritti e
obblighi delle
parti
a. Pagamento
iniziale e durata
del contratto

Codice delle obbligazioni 53

220

e
f 40 1

Il compratore non può rinunciare anticipatamente al diritto di compensare il credito derivantegli dalla vendita a pagamento rateale, con i
crediti del venditore.

2

Le eccezioni del compratore circa il credito risultante dal prezzo di vendita non possono, nel caso di cessione, essere ristrette né annullate.

g41 Il compratore può sempre pagare in una sola volta il saldo del prezzo,
salvo che per il pagamento non abbia dato degli effetti cambiari. Tutti
gli aumenti del prezzo di vendita a contanti, calcolati secondo la durata
del contratto, sono diminuiti almeno di una metà in ragione della minor durata dello stesso.

h42 1

Se il compratore è in mora al pagamento iniziale, il venditore ha soltanto il diritto di chiederlo o di recedere dal contratto.

2

Se il compratore è in mora al pagamento di rate, il venditore può chiedere le rate scadute. Qualora se ne sia riservata la facoltà e la mora
concerna almeno due rate per un ammontare non inferiore a un decimo
del prezzo complessivo di vendita o una rata pari almeno a un quarto
dello stesso o l'ultima rata, il venditore43 può anche chiedere il saldo
del prezzo oppure recedere dal contratto.

3

Il venditore non può esigere il saldo del prezzo, né recedere dal contratto, prima d'aver concesso al compratore un termine di almeno
quattordici giorni.

40

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094). Per gli art. 226f a 226k vedi l'art. 3 disp. fin. mod. 23 mar. 1962, alla fine del
presente Codice.

41

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094). Per gli art. 226f a 226k vedi l'art. 3 disp. fin. mod. 23 mar. 1962, alla fine del
presente Codice.

42

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094). Per gli art. 226f a 226k vedi l'art. 3 disp. fin. mod. 23 mar. 1962, alla fine del
presente Codice.

43

RU 1964 1284.

b. ...

c. Eccezioni del
compratore

d. Pagamento
a contanti
del saldo

5. Mora del
compratore
a. Opzione del
venditore

Codice delle obbligazioni 54

220

i44 1

Se, per la mora del compratore, il venditore recede dal contratto dopo la consegna della cosa, ciascuna parte è tenuta a restituire le prestazioni ricevute. Il venditore ha inoltre diritto a un equo compenso per
l'uso della cosa e a un indennità per il deprezzamento straordinario
della stessa. Egli, tuttavia, non può pretendere più di quanto avrebbe
ricevuto se il contratto fosse stato eseguito per tempo.

2

Il venditore che recede dal contratto prima della consegna della cosa non può pretendere dal compratore che un equo interesse di capitale e
un'indennità per il deprezzamento della cosa dopo la conclusione del
contratto. La pena convenzionale non può superare il dieci per cento
del prezzo di vendita a contanti.

k45 Il giudice può concedere delle agevolezze di pagamento al compratore
in mora e vietare al venditore di riprendere la cosa, qualora il compratore assicuri d'adempiere i suoi obblighi e non ne consegua alcun pregiudizio al venditore.

l
m46 1

Le disposizioni che precedono si applicano a tutti i negozi giuridici e combinazioni di negozi giuridici, segnatamente ai contratti di nolo e
vendita, con i quali le parti perseguano uno scopo economico identico
a quello conseguibile con la vendita a pagamento rateale, qualunque
sia la forma giuridica di cui si valgono.

2

Esse si applicano per analogia ai mutui concessi per l'acquisto di cose mobili, quando il venditore cede al mutuante il suo credito verso il
compratore, con o senza riserva di proprietà, o quando il venditore e il
mutuante cooperano in altro modo per procurare al compratore la cosa
mediante pagamento rateale e successivo del prezzo. Il contratto di
mutuo deve contenere, in particolare, le menzioni indicate nell'articolo
226a capoverso 2, ma indicare, in luogo del prezzo di vendita a contanti e di quello complessivo di vendita, il valore nominale e l'ammontare complessivo del mutuo.

44

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094). Per gli art. 226f a 226k vedi l'art. 3 disp. fin. mod. 23 mar. 1962, alla fine del
presente Codice.

45

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094). Per gli art. 226f a 226k vedi l'art. 3 disp. fin. mod. 23 mar. 1962, alla fine del
presente Codice.

46

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094).

b. Recesso

c. Agevolezze
concesse dal
giudice

6. ...

7. Campo
d'applicazione

Codice delle obbligazioni 55

220

3

Non sono sottoposte alle disposizioni sulla vendita a pagamento rateale le compere a contanti combinate con mutui rimborsabili a rate,
qualora il pagamento iniziale minimo legale sia fatto al mutuante e il
prezzo sia pagato a contanti e senza sopraprezzo all'atto della vendita.

4

Se il compratore è iscritto nel registro di commercio come ditta o come persona autorizzata a firmare per una ditta individuale o una società commerciale, se la vendita concerne una cosa che, per sua natura,
sia destinata soprattutto a un'impresa artigianale o industriale o a un
uso professionale, se il prezzo complessivo di vendita non supera duecento franchi né la durata del contratto sei mesi, oppure se il prezzo
complessivo di vendita dev'essere pagato in meno di quattro rate,
compreso il pagamento iniziale, sono applicabili soltanto gli articoli
226h capoverso 2, 226i capoverso 1, e 226k.

Art. 227


47

Nella vendita a rate anticipate, il compratore si obbliga a pagare al venditore, anticipatamente e a rate, il prezzo di vendita d'una cosa mobile e il venditore a consegnare la cosa al compratore dopo il detto pagamento.

2

Il contratto di vendita a rate anticipate richiede per la sua validità la forma scritta e deve menzionare: 1.

il nome e il domicilio delle parti; 2.

l'oggetto della vendita; 3.

il credito complessivo del venditore; 4.

il numero, l'ammontare e la scadenza delle rate, la durata del
contratto;

5.

la banca autorizzata a ricevere i versamenti anticipati; 6.

l'interesse dovuto al compratore; 7.

il diritto del compratore di dichiarare, entro cinque giorni, che
rinuncia a conchiudere il contratto; 8.

il diritto del compratore di disdire il contratto, e la pena di recesso dovuta in tale caso; 9.

il luogo e il giorno della firma del contratto.

47

Abrogato dal n. I della LF del 23 mar. 1962 (RU 1962 1085).

48

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094).

II. Vendita a rate
anticipate
1. Definizione,
forma e
contenuto

Codice delle obbligazioni 56

220

b49 1

Se il contratto è conchiuso per più di un anno o per un tempo indeterminato, il compratore deve pagare le rate a una banca soggetta alla
legge federale dell'8 novembre 193450 su le banche e le casse di risparmio. Questi pagamenti sono iscritti in un conto di risparmio o di
deposito, intestato al compratore, e fruttano l'interesse usuale.

2

La banca deve tutelare gli interessi delle due parti. Ogni ritiro di denaro è subordinato al consenso di entrambe.51

3

Se il compratore disdice il contratto giusta l'articolo 227f, il venditore perde ogni diritto nei suoi confronti.52

c53 1

Il compratore può chiedere, in ogni tempo, la consegna della cosa, pagando l'intero prezzo di vendita; se il venditore deve prima procurarsela, il compratore è tenuto a concedergli il termine usuale di consegna.

2

Il venditore può consegnare la cosa al compratore soltanto se sono osservate le disposizioni sul contratto di vendita a pagamento rateale.

3

Il compratore che ha acquistato più cose o si è riservato il diritto di scelta, può, se le cose non costituiscono un complesso, chiedere che
gli siano rimesse mediante consegne parziali, previo il pagamento iniziale minimo prescritto nell'articolo 226i. Qualora il prezzo di vendita
non sia interamente pagato, il venditore può essere tenuto a eseguire
delle consegne parziali, soltanto se gli rimanga, come sicurezza, il dieci per cento del saldo.

d54 Se il contratto è conchiuso per più di un anno o per un tempo indeterminato, il prezzo di vendita dev'essere pagato all'atto della consegna
della cosa; il compratore che chiede la consegna può tuttavia liberare,
a favore del venditore, l'avere depositato, fino a un terzo del prezzo di
vendita. Un'obbligazione siffatta non può essere stipulata al momento
della conclusione del contratto.

49

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094).

50

RS 952.0

51

Nei testi tedesco e francese il cpv. è cosi completato: «diese kann nicht im voraus erteilt
werden», «ce consentement ne peut pas être donné d'avance».

52

Nuovo testo giusta il n. 6 dell'all. alla LF del 16 dic. 1995, in vigore dal 1° gen. 1997
(RU 1995 1227 1307; FF 1991 III 1).

53

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094).

54

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094).

2. Diritti e
obblighi delle
parti
a. Sicurezza
delle rate
anticipate

b. Diritto del
compratore di
chiedere la
consegna

c. Pagamento
del prezzo

Codice delle obbligazioni 57

220

e55 1

È nulla la riserva di un soprapprezzo, qualora il prezzo di vendita sia determinato al momento della conclusione del contratto.

2

Se il compratore si è obbligato ad acquistare a scelta, fino a un ammontare determinato, delle cose il cui prezzo non sia convenuto nel
contratto, il venditore deve sottoporgli tutta la scelta al prezzo usuale
di vendita a contanti.

3

È nullo ogni patto in contrario, salvo che non sia più favorevole al compratore.

f56 1

Il compratore può disdire in ogni tempo il contratto conchiuso per più di un anno o per un tempo indeterminato, fino al momento in cui
domanda la consegna della cosa.

2

La pena di recesso dovuta dal compratore non può superare il due e mezzo o il cinque per cento del credito complessivo del venditore, né
cento o duecentocinquanta franchi, secondo che la disdetta sia data nel
termine di un mese dalla conclusione del contratto o più tardi. Il compratore ha diritto al rimborso dei pagamenti rateali, con l'interesse al
saggio bancario usuale, in quanto superino tale pena.

3

La pena di recesso non è dovuta quando il contratto sia disdetto per la morte o una durevole incapacità al guadagno del compratore, nel
caso di perdita delle rate o se il venditore ricusi di sostituire al contratto una vendita a pagamento rateale secondo le condizioni usuali.

g57 1

L'obbligo di pagare le rate cessa dopo cinque anni.

2

Se il contratto è conchiuso per più di un anno per un tempo indeterminato e il compratore non abbia chiesto la consegna della cosa entro
otto anni, il venditore ne lo diffida e, decorsi invano tre mesi, riceve
gli stessi diritti che gli spetterebbero nel caso di disdetta da parte del
compratore.

55

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094).

56

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094).

57

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094).

d. Determinazione del prezzo 3. Fine del
contratto
a. Diritto
di disdetta

b. Durata del
contratto

Codice delle obbligazioni 58

220

h58 1

Se il compratore è in mora al pagamento di una o più rate, il venditore può chiedere soltanto le rate scadute; tuttavia, ove la mora concerna due rate ammontanti almeno a un decimo del credito complessivo o una rata pari almeno a un quarto dello stesso o l'ultima rata, il
venditore ha, dopo un termine di diffida di un mese, il diritto di disdire
il contratto.

2

Qualora il venditore receda da un contratto conchiuso per un tempo non superiore a un anno, si applicano per analogia le disposizioni dell'articolo 226i capoverso 2. Se la durata del contratto è superiore a un
anno, il venditore può chiedere soltanto la pena di recesso pattuita secondo l'articolo 227f capoverso 2, e i vantaggi eccedenti il saggio bancario usuale, concessi al compratore.

3

Ove, trattandosi di un contratto conchiuso per più di un anno, il compratore abbia chiesto la consegna della cosa, il venditore ha diritto
a un equo interesse per il capitale e a un'indennità per il deprezzamento subito dalla cosa nel frattempo. La pena convenzionale non può
superare il dieci per cento del prezzo di vendita.

4

Quando la merce sia stata consegnata, è applicabile al recesso l'articolo 226i capoverso 1.

i59 Gli articoli 227a e 227h non si applicano se il compratore è iscritto nel
registro di commercio come ditta o come persona autorizzata a firmare
per una ditta individuale o una società commerciale, oppure se la vendita concerne una cosa che, per la sua natura, sia destinata soprattutto
a un'impresa artigianale o industriale o a un uso professionale.

Art. 228


60

Le disposizioni sulla vendita a pagamento rateale concernenti il consenso del coniuge o del rappresentante legale, il diritto del compratore
di rinunciare alla conclusione del contratto, la cessione del credito del
venditore, le eccezioni del compratore, la concessione di agevolezze
dal giudice, il foro e il tribunale arbitrale sono applicabili alla vendita
a rate anticipate.61

58

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094).

59

Introdotto dal n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962 1085
1094).

60

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 23 mar. 1962, in vigore dal 1° gen. 1963 (RU 1962
1085 1094).

61

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 14 dic. 1990, in vigore dal 1° lug. 1991 (RU 1991
974 975; FF 1989 III 1121, 1990 I 103).

4. Mora del
compratore

5. Campo
d'applicazione

III. Disposizioni
comuni

Codice delle obbligazioni 59

220

2

Le disposizioni sulla vendita a rate anticipate sono applicabili per analogia alla vendita a pagamento rateale, qualora il termine di consegna sia superiore a un anno oppure indeterminato, e il compratore sia
tenuto a fare dei pagamenti prima della consegna della cosa.

Art. 229

1

Nella esecuzione forzata la vendita per incanto pubblico è conchiusa pel fatto che l'ufficiale procedente aggiudica la cosa.

2

La vendita per asta volontaria pubblicamente annunciata ed aperta a ciascun offerente è perfetta con l'aggiudicazione dichiarata dall'alienante.

3

In quanto non siasi manifestata una diversa intenzione del venditore, colui che dirige l'incanto s'intende autorizzato a dichiarare l'aggiudicazione a norma della miglior offerta.

Art. 230

1

Ogni interessato può nel termine di dieci giorni contestare la validità dell'incanto, sul cui esito siasi influito con manovre illecite o contrarie
ai buoni costumi.

2

Nella esecuzione forzata la contestazione dev'essere proposta all'autorità di vigilanza, negli altri casi all'autorità giudiziaria.

Art. 231

1

L'offerente è vincolato dalla sua offerta a norma delle condizioni d'incanto.

2

Ove queste non dispongano altrimenti, esso è liberato, quando segua un'offerta maggiore o quando la sua offerta non sia immediatamente
accettata dopo le chiamate d'uso.

Art. 232

1

Negli incanti di fondi l'aggiudicazione od il rifiuto devono aver luogo all'atto stesso dell'incanto.

2

È nulla ogni clausola che obbliga l'offerente a mantenere la sua offerta oltre l'operazione dell'incanto, in quanto non trattisi di esecuzione forzata o di un caso di cui la vendita richieda l'approvazione di
un'autorità.

Art. 233

1

L'acquirente deve pagare in contanti il prezzo di aggiudicazione, a meno che le condizioni dell'incanto non dispongano altrimenti.

D. Incanto
I. Conclusione
della vendita

II. Contestazione

III. Come
l'offerente è
vincolato
1. In genere

2. Nell'incanto

IV. Pagamento
a contanti

Codice delle obbligazioni 60

220

2

Se il pagamento non è fatto in contanti o secondo le condizioni dell'incanto, il venditore può recedere immediatamente dalla vendita.

Art. 234

1

Nella esecuzione forzata la vendita ha luogo senza garanzia, salvo particolari promesse o il caso di dolo a danno degli offerenti.

2

Il deliberatario acquista la cosa nello stato e con i diritti e gli oneri che risultano dai pubblici registri o dalle condizioni di incanto o che
esistono per legge.

3

Nella vendita per incanto pubblico volontario l'alienante è tenuto alla garanzia come un altro venditore, ma può nelle condizioni dell'incanto
pubblicamente annunciate sottrarsi all'obbligo della garanzia, ad eccezione della responsabilità pel dolo.

Art. 235

1

Il deliberatario acquista la proprietà di una cosa mobile all'atto della proprietà dell'aggiudicazione, quella di un fondo invece solo con l'inscrizione nel registro fondiario.

2

L'autorità procedente deve tosto notificare per l'inscrizione all'ufficiale nel registro l'aggiudicazione a norma del verbale di incanto.

3

Sono riservate le disposizioni circa il trapasso della proprietà negli incanti dell'esecuzione forzata.

Art. 236

Entro i limiti della legislazione federale i Cantoni possono emanare
ulteriori disposizioni circa gli incanti pubblici.

Capo quinto: Della permuta

Art. 237

Al contratto di permuta sono applicabili per analogia le disposizioni
relative al contratto di vendita, nel senso che ciascuno dei contraenti si
considera quale venditore della cosa promessa e quale compratore
della cosa promessa a lui.

Art. 238

Ove la cosa permutata venga evitta o restituita pei suoi difetti, la parte
danneggiata può chiedere, a sua scelta, o il risarcimento dei danni o la
restituzione della cosa data in permuta.

V. Garanzia

VI. Trapasso
della proprietà

VII. Disposizioni
cantonali

A. Rinvio alla
vendita

B. Garanzia

Codice delle obbligazioni 61

220

Titolo settimo: Della donazione

Art. 239

1

Si considera donazione ogni liberalità tra i vivi con la quale taluno arricchisce un altro coi propri beni senza prestazione corrispondente.

2

Non fa atto di donazione chi rinuncia ad un diritto prima di averlo acquisito o ad un'eredità.

3

L'adempimento di un dovere morale non è considerato come donazione.

Art. 240

1

Chi ha l'esercizio dei diritti civili può disporre dei propri beni a titolo di donazione, entro i limiti che gli sono imposti dal regime dei beni
matrimoniali o dal diritto successorio.

2

I beni dell'incapace possono essere donati solamente sotto riserva della responsabilità del rappresentante legale, osservate le disposizioni
del diritto tutorio.

3

La donazione può essere annullata ad istanza dell'autorità tutoria, quando il donatore sia stato interdetto per prodigalità e la procedura
d'interdizione sia stata promossa entro un anno dal giorno della donazione.

Art. 241

1

Anche colui che non ha l'esercizio dei diritti civili può accettare ed acquistare validamente una donazione, purché sia capace di discernimento.

2

La donazione non è però acquisita o viene annullata, se il rappresentante legale si oppone all'accettazione od ordina la restituzione.

Art. 242

1

La donazione manuale si compie mediante la consegna della cosa donante al donatario.

2

Trattandosi di proprietà fondiaria o di diritti reali su fondi, la donazione diventa efficace solo con l'iscrizione nel registro fondiario.

3

L'iscrizione dev'essere fondata sopra una valida promessa di donazione.

A. Contenuto
della donazione

B. Capacità
I. Del donatore

II. Del donatario

C. Costituzione
della donazione
I. Donazione
manuale

Codice delle obbligazioni 62

220

Art. 243

1

La promessa di donazione esige per la sua validità la forma scritta.

2

Se l'oggetto donato è un fondo od un diritto reale immobiliare, la donazione dev'essere fatta per atto pubblico.

3

Quando la promessa sia eseguita, le si applicano le norme della donazione manuale.

Art. 244

Chi elargisce una cosa ad altri con l'intenzione di donarla, può sempre
ritirare l'elargizione fino all'accettazione da parte del donatario, anche
se l'avesse già effettivamente separata dal suo patrimonio.

Art. 245

1

La donazione può essere gravata da condizioni e da oneri 2

La donazione da eseguirsi dopo la morte del donatore è regolata dalle norme sulle disposizioni a causa di morte.

Art. 246

1

Il donatore può pretendere, a termini del contratto, l'adempimento di un onere accettato dal donatario.

2

Se l'adempimento dell'onere è d'interesse pubblico, può essere richiesto dopo la morte del donatore dall'autorità competente.

3

Il donatario può rifiutarsi all'adempimento dell'onere, quando il valore della liberalità non ne compensi le spese e non gli venga offerto il
rimborso della differenza.

Art. 247

1

Il donatore può riservarsi la riversione della cosa donata nel caso che il donatario premuoia.

2

Trattandosi di donazione di fondi o di diritti reali sui medesimi, tale diritto di riversione può essere annotato nel registro fondiario.

Art. 248

1

Il donatore non è responsabile verso il donatario per i danni cagionati dalla donazione se non in caso di dolo o di grave negligenza.

2

Per la cosa donata o per il credito ceduto egli non deve altra garanzia, se non quella che avesse promessa.

II. Promessa di
donazione

III. Effetto
dell'accettazione

D. Condizioni
ed oneri
I. In genere

II. Adempimento
degli oneri

III. Patto di
riversione

E.
Responsabilità
del donatore

Codice delle obbligazioni 63

220

Art. 249

Trattandosi di donazione manuale o di promessa già eseguita il donante può revocare la donazione e farsi restituire la cosa donata, in
quanto il donatario ne sia ancora arricchito: 1.

quando il donatario abbia commesso un grave reato contro il
donante o contro una persona a lui intimamente legata; 2.

quando abbia gravemente contravvenuto ai suoi obblighi di famiglia verso il donante o verso una persona appartenente alla
famiglia del medesimo; 3.

quando, senza legittimo motivo, lasci inadempiuti gli oneri
della donazione.

Art. 250

1

In caso di donazione promessa il donatore può revocare la promessa e rifiutarne l'adempimento: 1.

per gli stessi motivi per i quali potrebbe essere chiesta la restituzione della cosa trattandosi di donazione manuale; 2.

se dopo la promessa le condizioni patrimoniali del donatore si
fossero così modificate, che la donazione gli riuscirebbe straordinariamente gravosa; 3.

se, dopo la promessa, fossero sorti per il donatore dei doveri di
famiglia che prima non esistevano od erano molto meno gravosi.

2

Ogni promessa di donazione cade a seguito di attestato di carenza di beni o dichiarazione di fallimento contro il donatore.

Art. 251

1

La revoca di una donazione può aver luogo entro un anno dal giorno in cui il donatore ne ha conosciuto la causa.

2

Se il donatore muore prima del decorso di questo termine, l'azione si trasmette agli eredi fino al compimento del medesimo.

3

Gli eredi del donatore possono revocare la donazione, quando il donatario abbia intenzionalmente ed illecitamente ucciso il donatore o
l'abbia impedito di revocare la disposizione.

Art. 252

Quando il donatore si sia obbligato ad una prestazione periodica, l'obbligazione si estingue con la sua morte, salvo convenzione contraria.

F. Annullamento
della donazione
I. Ripetizione dei
beni donati

II. Revoca e
caducità della
promessa

III. Prescrizione
e azione degli
eredi

IV. Morte del
donatore

Codice delle obbligazioni 64

220

Titolo ottavo:62 Della locazione Capo primo: Disposizioni generali

Art. 253

La locazione è il contratto per cui il locatore si obbliga a concedere in
uso una cosa al conduttore e questi a pagargli un corrispettivo (pigione
per gli immobili e nolo per i mobili).

a 1

Le disposizioni concernenti la locazione di locali d'abitazione e commerciali si applicano parimenti alle cose concesse in uso con questi locali.

2

Dette disposizioni non si applicano alle abitazioni di vacanza locate per tre mesi al massimo.

3

Il Consiglio federale emana le prescrizioni esecutive.

b 1

Le disposizioni sulla protezione dalle pigioni abusive (art. 269 segg.) sono applicabili per analogia agli affitti non agricoli e ad altri rapporti
contrattuali il cui contenuto essenziale risieda nella concessione rimunerata di locali d'abitazione o commerciali.

2

Esse non sono applicabili alle locazioni di appartamenti e case unifamiliari di lusso che comprendono 6 o più locali (cucina non compresa).

3

Le disposizioni sulla contestazione delle pigioni abusive non si applicano ai locali d'abitazione in favore dei quali sono state prese misure di incoraggiamento da parte dei poteri pubblici e le cui pigioni sono
sottoposte al controllo di un'autorità.

Art. 254

Un negozio abbinato, in rapporto con la locazione di locali d'abitazione o commerciali, è nullo se la conclusione o la continuazione della
locazione viene subordinata a questo negozio e il conduttore vi contrae
in favore del locatore o di un terzo un obbligo che non è in diretta
connessione con l'uso della cosa locata.

62

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 15 dic. 1989, in vigore dal 1° lug. 1990 (RU 1990
802 833; FF 1985 I 1202). Vedi anche le disp. fin. dei tit. VIII e VIIIbis art. 5, alla fine del
presente Codice.

A. Definizione
e campo
d'applicazione
I. Definizione

II. Campo
d'applicazione
1. Disposizioni
sulla locazione
di locali
d'abitazione e
commerciali

2. Disposizioni
sulla protezione
da pigioni
abusive

B. Negozi
abbinati

Codice delle obbligazioni 65

220

Art. 255

1

La locazione può essere a tempo determinato o indeterminato.

2

È a tempo determinato se destinata ad estinguersi, senza disdetta, alla scadenza pattuita.

3

Le altre locazioni sono considerate a tempo indeterminato.

Art. 256

1

Il locatore deve consegnare la cosa nel momento pattuito, in stato idoneo all'uso cui è destinata e mantenerla tale per la durata della locazione.

2

Sono nulle le clausole che derogano a svantaggio del conduttore previste in:

a.

contratti sotto forma di condizioni generali preformulate; b.

contratti concernenti la locazione di locali d'abitazione o commerciali.

a 1

Se alla fine della locazione precedente è stato steso un processo verbale sullo stato della cosa, il locatore deve darne visione al nuovo conduttore, a sua domanda, al momento della consegna della cosa.

2

Il conduttore può altresi chiedere che gli sia comunicato l'ammontare del corrispettivo del precedente rapporto di locazione.

b Il locatore sottostà ai tributi pubblici e agli oneri che gravano sulla cosa locata.

Art. 257

Il corrispettivo è la remunerazione dovuta dal conduttore al locatore
per la concessione in uso della cosa.

a 1

Le spese accessorie sono la remunerazione dovuta per le prestazioni fornite dal locatore o da un terzo in relazione all'uso della cosa.

2

Sono a carico del conduttore soltanto se specialmente pattuito.

C. Durata della
locazione

D. Obblighi del
locatore
I. In genere

II. Obbligo
d'informare

III. Tributi
pubblici e oneri

E. Obblighi del
conduttore
I. Pagamento
del corrispettivo
e delle spese
accessorie
1. Corrispettivo

2. Spese
accessorie
a. In genere

Codice delle obbligazioni 66

220

b 1

Nel caso di locali d'abitazione o commerciali, le spese accessorie sono la remunerazione per i costi effettivamente sostenuti dal locatore
per prestazioni connesse con l'uso, quali i costi di riscaldamento e di
acqua calda e analoghe spese d'esercizio, come pure per tributi pubblici risultanti dall'uso della cosa.

2

Il locatore deve dar visione, a domanda del conduttore, dei documenti giustificativi.

c Il conduttore è tenuto a pagare il corrispettivo e, se del caso, le spese
accessorie alla fine di ogni mese, ma al più tardi alla fine della locazione, salvo patto o usi locali contrari.

d 1

Quando, dopo la consegna della cosa, il conduttore sia in mora al pagamento del corrispettivo o delle spese accessorie scaduti, il locatore può fissargli per scritto un termine per il pagamento e avvertirlo
che, scaduto infruttuosamente questo termine, il rapporto di locazione
sarà disdetto. Detto termine è di 10 giorni almeno; nel caso di locali
d'abitazione o commerciali, di 30 giorni almeno.

2

Se il conduttore non paga entro il termine fissato, il locatore può recedere dal contratto senza preavviso; nel caso di locali d'abitazione o
commerciali, con preavviso di 30 giorni almeno per la fine di un mese.

e 1

Se il conduttore di locali d'abitazione o commerciali presta una garanzia in denaro o in cartevalori, il locatore deve depositarla presso
una banca, su un conto di risparmio o di deposito intestato al conduttore.

2

Per la locazione di locali d'abitazione, il locatore non può pretendere una garanzia che superi l'equivalente di tre pigioni mensili.

3

La banca può devolvere la garanzia soltanto con il consenso di entrambe le parti o sulla base di un precetto esecutivo o di una sentenza
passati in giudicato. Se entro un anno dalla fine della locazione il locatore non ha fatto valere giuridicamente diritto alcuno contro il conduttore, questi può pretendere dalla banca che la garanzia gli sia devoluta.

4

I Cantoni possono emanare disposizioni complementari.

b. Locali
d'abitazione e
commerciali

3. Termini
di pagamento

4. Mora del
conduttore

II. Garanzie
prestate dal
conduttore

Codice delle obbligazioni 67

220

f 1

Il conduttore è tenuto alla diligenza nell'uso della cosa locata.

2

Il conduttore di un immobile deve usare riguardo verso gli abitanti della casa e verso i vicini.

3

Qualora la continuazione del rapporto di locazione non possa più essere ragionevolmente imposta al locatore o agli abitanti della casa perché, nonostante diffida scritta del locatore, il conduttore persiste nel
violare l'obbligo di diligenza o di riguardo per i vicini, il locatore può
recedere dal contratto senza preavviso; nel caso di locazione di locali
d'abitazione o commerciali, con preavviso di 30 giorni almeno per la
fine di un mese.

4

Il locatore di locali d'abitazione o commerciali può però recedere dal contratto senza preavviso se il conduttore deteriora intenzionalmente e
gravemente la cosa.

g 1

Il conduttore è tenuto a dare avviso al locatore dei difetti della cosa, sempreché non debba eliminarli egli stesso.

2

Il conduttore è responsabile del danno cagionato al locatore in caso d'omissione dell'avviso.

h 1

Il conduttore è tenuto a tollerare i lavori necessari all'eliminazione dei difetti della cosa, ovvero alla rimozione o alla prevenzione dei
danni.

2

Il conduttore deve permettere al locatore l'ispezione della cosa nella misura necessaria alla manutenzione, alla vendita o a una locazione
successiva.

3

Il locatore deve annunciare tempestivamente al conduttore i lavori e le ispezioni e nell'eseguirli aver riguardo per gli interessi di quest'ultimo; sono salve eventuali pretese del conduttore di riduzione del corrispettivo (art. 259d) e risarcimento dei danni (art. 259e).

Art. 258

1

Se il locatore non consegna la cosa nel momento pattuito o la consegna con difetti che ne escludono o ne diminuiscono notevolmente
l'idoneità all'uso cui è destinata, il conduttore può avvalersi degli articoli 107-109 relativi all'inadempimento del contratto.

2

Il conduttore che, nonostante tali difetti, accetta la cosa e persiste nel chiedere il perfetto adempimento del contratto può far valere soltanto i
diritti che gli competerebbero in caso di difetti della cosa sopravvenuti
durante la locazione (art. 259a-259i).

III. Diligenza
e riguardo per
i vicini

IV. Avviso
al locatore

V. Tolleranza

F. Inadempimento o non
perfetto
adempimento del
contratto in
occasione della
consegna della
cosa

Codice delle obbligazioni 68

220

3

Il conduttore può far valere i diritti previsti negli articoli 259a-259i anche se al momento della consegna la cosa presenti difetti che: a.

ne diminuiscono l'idoneità all'uso cui è destinata, pur non
escludendola né pregiudicandola notevolmente; b.

durante la locazione, sarebbero a carico del conduttore
(art. 259).

Art. 259

Il conduttore è tenuto ad eliminare a proprie spese, secondo gli usi locali, i difetti rimediabili mediante piccoli lavori di pulitura o di riparazione necessari all'ordinaria manutenzione della cosa.

a 1

Se sopravvengono difetti della cosa che non gli sono imputabili né sono a suo carico, oppure se è turbato nell'uso pattuito della cosa, il
conduttore può esigere dal locatore: a.

l'eliminazione del difetto; b.

una riduzione proporzionale del corrispettivo; c.

il risarcimento dei danni; d.

l'assunzione della lite contro un terzo.

2

Il conduttore di un immobile può inoltre depositare la pigione.

b Se il locatore è a conoscenza del difetto e non lo elimina entro un congruo termine, il conduttore può: a.

recedere senza preavviso dal contratto, quando il difetto esclude o pregiudica notevolmente l'idoneità dell'immobile all'uso
cui è destinato o, trattandosi di cosa mobile, ne diminuisce tale
idoneità;

b.

farlo eliminare a spese del locatore, quando il difetto pregiudica l'idoneità della cosa all'uso cui è destinata, pur non pregiudicandola notevolmente.

c Il conduttore non può pretendere l'eliminazione del difetto se, entro un
congruo termine, il locatore sostituisce la cosa con una equivalente.

G. Difetti
durante la locazione
I. Obbligo del
conduttore di
provvedere ai
piccoli lavori di
pulitura e di
riparazione

II. Diritti del
conduttore
1. In genere

2. Eliminazione
del difetto
a. Principio

b. Eccezione

Codice delle obbligazioni 69

220

d Se il difetto pregiudica o diminuisce l'idoneità della cosa all'uso cui è
destinata, il conduttore può pretendere una riduzione proporzionale del
corrispettivo a partire dal momento in cui il locatore ha avuto conoscenza del difetto fino all'eliminazione del medesimo.

e Il locatore è tenuto a risarcire i danni cagionati al conduttore da un difetto della cosa, ove non provi che nessuna colpa gli incombe.

f Se un terzo fa valere sulla cosa un diritto incompatibile con quello del
conduttore, il locatore è tenuto, dietro avviso del conduttore, ad assumere la lite.

g 1

Il conduttore di un immobile, se esige la riparazione del difetto da parte del locatore, deve fissargli per scritto un congruo termine e può
avvertirlo che, scaduto infruttuosamente questo termine, depositerà
presso un ufficio designato dal Cantone le pigioni che giungeranno a
scadenza. Lo avviserà per scritto anche del deposito.

2

Le pigioni depositate sono reputate pagate.

h 1

Le pigioni depositate sono devolute al locatore se il conduttore non fa valere innanzi l'autorità di conciliazione, entro 30 giorni dalla scadenza della prima pigione depositata, le proprie pretese contro il locatore.

2

Non appena ricevuto dal conduttore l'avviso del deposito, il locatore può domandare all'autorità di conciliazione la liberazione delle pigioni
depositate a torto.

i 1

L'autorità di conciliazione cerca di indurre le parti all'intesa. Se l'intesa non è raggiunta, decide delle pretese delle parti e della destinazione delle pigioni.

2

La parte soccombente può, entro 30 giorni, adire il giudice; in caso contrario la decisione dell'autorità di conciliazione passa in giudicato.

3. Riduzione del
corrispettivo

4. Risarcimento
dei danni

5. Assunzione
della lite

6. Deposito
della pigione
a. Principio

b. Liberazione
delle pigioni
depositate

c. Procedura

Codice delle obbligazioni 70

220

Art. 260

1

Il locatore può procedere a migliorie o modificazioni della cosa soltanto se possono essere ragionevolmente imposte al conduttore e sempreché non sia già stata data disdetta.

2

Nell'esecuzione dei lavori, il locatore deve aver riguardo per gli interessi del conduttore; sono salve eventuali pretese del conduttore
di riduzione del corrispettivo (art. 259d) e risarcimento dei danni
(art. 259e).

a 1

Il conduttore può procedere a migliorie o modificazioni della cosa soltanto con il consenso scritto del locatore.

2

Il locatore, se ha consentito, può esigere il ripristino dello stato anteriore soltanto se pattuito per scritto.

3

Se, al termine della locazione, la cosa presenta un aumento di valore rilevante, risultante dalla miglioria o dalla modificazione consentita
dal locatore, il conduttore può pretendere un'indennità per tale aumento di valore; sono salve le stipulazioni scritte prevedenti indennità
più elevate.

Art. 261

1

Se, dopo la conclusione del contratto, la cosa è alienata dal locatore o gli è tolta nell'ambito di un procedimento di esecuzione o fallimento,
la locazione passa all'acquirente con la proprietà della cosa.

2

Tuttavia, il nuovo proprietario può dare la disdetta per la prossima scadenza legale, rispettando il termine legale di preavviso: a.

in caso di locazione di abitazioni o locali commerciali, se fa
valere un urgente bisogno personale, suo proprio o dei suoi
stretti parenti od affini; b.

in caso di locazione di altre cose, se il contratto non consente
più pronto scioglimento.

3

Se il nuovo proprietario dà la disdetta prima di quanto consentito dal contratto, il locatore precedente risponde verso il conduttore di tutti i
danni che ne derivano.

4

Sono salve le disposizioni sull'espropriazione.

a Se il locatore concede a un terzo un diritto reale limitato e quest'operazione equivale ad un mutamento di proprietario, le disposizioni sull'alienazione della cosa si applicano per analogia.

H. Migliorie e
modificazioni
I. Da parte del
locatore

II. Da parte del
conduttore

J. Mutamento
di proprietario
I. Alienazione
della cosa

II. Diritti reali
limitati

Codice delle obbligazioni 71

220

b 1

Nella locazione di fondi, le parti possono convenire l'annotazione del contratto nel registro fondiario.

2

Questa annotazione ha l'effetto d'obbligare ogni nuovo proprietario a lasciare al conduttore l'uso del fondo a norma del contratto.

Art. 262

1

Il conduttore può sublocare in tutto o in parte la cosa con il consenso del locatore.

2

Il locatore può negare il consenso soltanto se: a.

il conduttore rifiuta di comunicargli le condizioni della sublocazione; b.

le condizioni della sublocazione, comparate con quelle del
contratto principale di locazione, sono abusive; c.

la sublocazione causa al locatore un pregiudizio essenziale.

3

Il conduttore è responsabile verso il locatore se il subconduttore usa della cosa locata in modo diverso da quello permesso al conduttore. A
tale effetto, il locatore può rivolgersi direttamente al subconduttore.

Art. 263

1

Il conduttore di un locale commerciale può trasferire la locazione ad un terzo con il consenso scritto del locatore.

2

Il locatore può negare il consenso soltanto per motivi gravi.

3

Se il locatore ha consentito, il terzo è surrogato al conduttore.

4

Il conduttore è liberato dai suoi obblighi verso il locatore. È tuttavia solidalmente responsabile con il terzo fino al momento in cui, per
contratto o per legge, la locazione si estingue o può essere sciolta, ma
al massimo per due anni.

Art. 264

1

Il conduttore che restituisce la cosa senza osservare i termini di preavviso o le scadenze è liberato dai suoi obblighi verso il locatore soltanto se gli propone un nuovo conduttore solvibile che non possa essere ragionevolmente rifiutato dal locatore; il nuovo conduttore deve essere disposto a riprendere il contratto alle medesime condizioni.

2

Se non propone un nuovo conduttore con tali requisiti, il conduttore resta tenuto al pagamento del corrispettivo fino al momento in cui, per
contratto o per legge, la locazione si estingue o può essere sciolta.

III. Annotazione
nel registro
fondiario

K. Sublocazione

L. Trasferimento
della locazione
a un terzo

M. Restituzione
anticipata della
cosa

Codice delle obbligazioni 72

220

3

Il locatore deve lasciarsi imputare nel corrispettivo: a.

le spese risparmiate e b.

ciò che ha guadagnato con una diversa utilizzazione della cosa
o che ha omesso intenzionalmente di guadagnare.

Art. 265

Il locatore e il conduttore non possono rinunciare anticipatamente al
diritto di compensare i crediti e debiti derivanti dalla locazione.

Art. 266

1

La locazione conclusa tacitamente o espressamente per un tempo determinato cessa senza disdetta con lo spirare del tempo previsto.

2

In caso di riconduzione tacita, la locazione è considerata a tempo indeterminato.

a 1

Nelle locazioni a tempo indeterminato, ciascuna delle parti può dare la disdetta osservando i termini legali di preavviso e le scadenze di disdetta, sempreché non abbiano pattuito un termine di preavviso più
lungo o un'altra scadenza di disdetta.

2

Se il termine di preavviso o la scadenza di disdetta non è osservato, la disdetta produce effetto per la scadenza successiva di disdetta.

b Nella locazione di immobili e di costruzioni mobiliari, ciascuna delle
parti può dare la disdetta con preavviso di tre mesi per la scadenza determinata dall'uso locale o, in mancanza di tale uso, per la fine di un
semestre di locazione.

c Nella locazione di abitazioni, ciascuna delle parti può dare la disdetta
con preavviso di tre mesi per la scadenza determinata dall'uso locale o,
in mancanza di tale uso, per la fine di un trimestre di locazione.

d Nella locazione di locali commerciali, ciascuna delle parti può dare la
disdetta con preavviso di sei mesi per la scadenza determinata dall'uso
locale o, in mancanza di tale uso, per la fine di un trimestre di locazione.

N.
Compensazione

O. Fine della
locazione
I. Spirare del
tempo previsto

II. Termini di
preavviso e
scadenze di
disdetta
1. In genere

2. Immobili
e costruzioni
mobiliari

3. Abitazioni

4. Locali
commerciali

Codice delle obbligazioni 73

220

e Nella locazione di camere mobiliate e di posteggi o analoghe installazioni locate separatamente, ciascuna delle parti può dare la disdetta
con preavviso di due settimane per la fine di un mese di locazione.

f Nella locazione di cose mobili, ciascuna delle parti può dare la disdetta
con preavviso di tre giorni per una scadenza qualsiasi.

g 1

Ciascuna delle parti può, per motivi gravi che le rendano incomportabile l'adempimento del contratto, dare la disdetta osservando il termine legale di preavviso per una scadenza qualsiasi.

2

Il giudice determina le conseguenze patrimoniali della disdetta anticipata apprezzando tutte le circostanze.

h 1

Se il conduttore cade in fallimento dopo la consegna della cosa, il locatore può esigere che gli venga prestata garanzia per i corrispettivi
futuri. A tal fine assegna per scritto al conduttore e all'amministrazione del fallimento un congruo termine.

2

Se entro questo termine non gli viene prestata garanzia, il locatore può recedere dal contratto senza preavviso.

i In caso di morte del conduttore, i suoi eredi possono dare la disdetta,
osservando il termine legale di preavviso, per la prossima scadenza legale di disdetta.

k Il conduttore di una cosa mobile destinata al suo uso privato e locata
dal locatore nell'ambito della sua attività professionale può dare la disdetta con preavviso di 30 giorni almeno per la fine di un trimestre di
locazione. Il locatore non ha diritto ad alcuna indennità a questo titolo.

l 1

La disdetta per locali d'abitazione e commerciali deve essere data per scritto.

2

Il locatore deve dare la disdetta mediante un modulo approvato dal Cantone, sul quale sia indicata al conduttore la procedura per contestare la disdetta o per domandare una protrazione della locazione.

5. Camere
mobiliate e
posteggi

6. Cose mobili

III. Disdetta
straordinaria
1. Motivi gravi

2. Fallimento del
conduttore

3. Morte del
conduttore

4. Cose mobili

IV. Forma della
disdetta per
locali
d'abitazione e
commerciali
1. In genere

Codice delle obbligazioni 74

220

m 1

Se la cosa locata è adibita ad abitazione familiare, un coniuge può disdire il contratto soltanto con il consenso espresso dell'altro.

2

Il coniuge che non può ottenere questo consenso, o cui il consenso è negato senza valido motivo, può ricorrere al giudice.

n La disdetta data dal locatore e l'imposizione di un termine di pagamento con comminatoria di disdetta (art. 257d) devono essere notificate separatamente al conduttore ed al suo coniuge.

o La disdetta che non osserva le condizioni previste dagli articoli 2661266n è nulla.

Art. 267

1

Il conduttore deve restituire la cosa nello stato risultante da un uso conforme al contratto.

2

Sono nulle le stipulazioni che obbligano anticipatamente il conduttore a pagare, alla fine della locazione, un'indennità che non sia destinata soltanto a garantire la copertura del danno eventuale.

a 1

Al momento della restituzione, il locatore deve verificare lo stato della cosa e, se vi scopre difetti di cui il conduttore deve rispondere,
dargliene subito notizia.

2

Diversamente, il conduttore è liberato dalla sua responsabilità, salvo che si tratti di difetti irriconoscibili mediante l'ordinaria verifica.

3

Se il locatore scopre più tardi difetti di questo tipo, deve darne subito notizia al conduttore.

Art. 268

1

Per la pigione annuale scaduta e per quella del semestre in corso, il locatore di locali commerciali ha un diritto di ritenzione sulle cose
mobili che vi si trovano e servono al loro uso o godimento.

2

Il diritto di ritenzione del locatore si estende agli oggetti introdotti dal subconduttore nella misura in cui questi non abbia pagato la pigione al sublocatore.

3

Sono esenti dal diritto di ritenzione gli oggetti che non potrebbero essere pignorati dai creditori del conduttore.

2. Abitazione
familiare
a. Disdetta
da parte del
conduttore

b. Disdetta da
parte del locatore

3. Nullità della
disdetta

P. Restituzione
della cosa
I. In genere

II. Verifica della
cosa e avviso al
conduttore

Q. Diritto di
ritenzione del
locatore
I. Estensione

Codice delle obbligazioni 75

220

a 1

I diritti dei terzi sulle cose che il locatore sapeva o doveva sapere non essere del conduttore, come pure quelli sulle cose rubate, smarrite o di
cui il possessore è stato altrimenti privato sono poziori al diritto di ritenzione del locatore.

2

Se il locatore apprende solo durante la locazione che le cose introdotte dal conduttore non gli appartengono, il suo diritto di ritenzione
su queste cose si estingue, eccetto che dia la disdetta per la prossima
scadenza.

b 1

Se il conduttore intende sgombrare o asportare le cose che si trovano nei locali, il locatore può, con l'assistenza dell'autorità competente, ritenerne tante quante necessarie per garantire il suo credito.

2

Le cose asportate clandestinamente o con violenza possono essere reintegrate, entro dieci giorni dall'asportazione, con l'assistenza della
polizia.

Capo secondo:
Della protezione dalle pigioni abusive e da altre pretese
abusive del locatore in materia di locazione
di locali d'abitazione e commerciali

Art. 269

Sono abusive le pigioni con le quali è ottenuto un reddito sproporzionato dalla cosa locata o fondate su un prezzo d'acquisto manifestamente eccessivo.

a Di regola non sono abusive segnatamente le pigioni che: a.

sono nei limiti di quelle in uso nella località o nel quartiere; b.

sono giustificate dal rincaro dei costi o da prestazioni suppletive del locatore; c.

ove trattasi di costruzioni recenti, sono nei limiti del reddito
lordo compensante i costi; d.

servono esclusivamente a compensare una riduzione della pigione accordata precedentemente nell'ambito di una ridistribuzione dei costi usuali di finanziamento e sono fissate in un
piano di pagamento previamente comunicato al conduttore; e.

garantiscono unicamente il potere d'acquisto del capitale, sopportante i rischi; II. Cose di terzi

III. Esercizio
del diritto

A. Pigioni
abusive
I. Regola

II. Eccezioni

Codice delle obbligazioni 76

220

f.

non eccedono i canoni raccomandati nei contratti-quadro di locazione di associazioni di locatori e inquilini o di organizzazioni che tutelano analoghi interessi.

b La pattuizione di pigioni soggette all'adeguamento ad un indice è valida soltanto se la locazione è conclusa per cinque anni almeno e l'indice cui è fatto riferimento è quello nazionale dei prezzi al consumo.

c La pattuizione di pigioni soggette a un determinato aumento periodico
è valida soltanto se:

a.

la locazione è conclusa per tre anni almeno; b.

la pigione è aumentata una volta all'anno al massimo; e c.

l'aumento è fissato in franchi.

d 1

Il locatore può aumentare in qualsiasi momento la pigione per la prossima scadenza di disdetta. Deve comunicare, motivandolo, l'aumento al conduttore almeno dieci giorni prima dell'inizio del termine
di preavviso su un modulo approvato dal Cantone.

2

L'aumento è nullo se il locatore: a.

non lo comunica mediante il modulo prescritto; b.

non lo motiva;

c.

lo comunica con la minaccia di disdetta o dando la disdetta.

3

I capoversi 1 e 2 si applicano anche se il locatore intende in altro modo modificare unilateralmente il contratto a svantaggio del conduttore, segnatamente diminuendo le sue prestazioni o introducendo nuove spese accessorie.

Art. 270

1

Il conduttore può contestare innanzi l'autorità di conciliazione, entro 30 giorni dalla consegna della cosa, la liceità della pigione iniziale a'
sensi degli articoli 269 e 269a e domandarne la riduzione se: a.

è stato costretto a concludere il contratto per necessità personale o familiare oppure a causa della situazione del mercato locale di abitazioni e di locali commerciali; o b.

il locatore ha aumentato in modo rilevante la pigione iniziale
rispetto a quella precedente per la stessa cosa.

B. Pigioni
indicizzate

C. Pigioni scalari

D. Aumenti di
pigione e altre
modificazioni
unilaterali del
contratto da
parte del locatore

E. Contestazione
della pigione
I. Domanda di
riduzione
1. Pigione
iniziale

Codice delle obbligazioni 77

220

2

In caso di penuria di abitazioni, i Cantoni possono dichiarare obbligatorio, in tutto o parte del loro territorio, l'uso del modulo ufficiale di
cui all'articolo 269d per la conclusione di un nuovo contratto di locazione.

a 1

Il conduttore può contestare la liceità della pigione e domandarne la riduzione per la prossima scadenza di disdetta ove abbia motivo di
credere che il locatore ottenga dalla cosa locata un reddito sproporzionato a' sensi degli articoli 269 e 269a a causa di una modificazione essenziale delle basi di calcolo, segnatamente a causa di una diminuzione dei costi.

2

Il conduttore deve presentare per scritto la richiesta di riduzione al locatore, che deve pronunciarsi entro 30 giorni. Se il locatore non accondiscende, in tutto o in parte, alla richiesta, oppure non risponde
entro il termine, il conduttore può adire entro 30 giorni l'autorità di
conciliazione.

3

Il capoverso 2 non è applicabile se il conduttore chiede la riduzione simultaneamente alla contestazione della liceità di un aumento.

b 1

Il conduttore può contestare innanzi l'autorità di conciliazione, entro 30 giorni dalla comunicazione, la liceità dell'aumento della pigione a'
sensi degli articoli 269 e 269a.

2

Il capoverso 1 si applica anche se il locatore modifica in altro modo unilateralmente il contratto a svantaggio del conduttore, segnatamente
diminuendo le sue prestazioni o introducendo nuove spese accessorie.

c Fatta salva la contestazione della pigione iniziale, ciascuna delle parti
può contestare innanzi l'autorità di conciliazione soltanto che l'aumento o la riduzione della pigione domandato dalla controparte è fondato su una variazione dell'indice o corrisponde a tale variazione.

d Fatta salva la contestazione della pigione iniziale, il conduttore non
può contestare la pigione scalare.

e Il contratto di locazione permane valido senza alcun cambiamento: a.

durante il procedimento di conciliazione, se le parti non raggiungono un'intesa, e 2. Durante la
locazione

II. Contestazione
dell'aumento
della pigione e
di altre modificazioni unilaterali
del contratto

III.
Contestazione
di pigioni indicizzate IV.
Contestazione di
pigioni scalari

F. Validità
ulteriore della
locazione durante la procedura di contestazione

Codice delle obbligazioni 78

220

b.

durante il procedimento giudiziario, fatti salvi i provvedimenti
cautelari ordinati dal giudice.

Capo terzo:
Della protezione dalle disdette in materia di locazione
di locali d'abitazione e commerciali

Art. 271

1

La disdetta può essere contestata se contraria alle regole della buona fede.

2

La parte che dà la disdetta deve motivarla a richiesta dell'altra.

a 1

La disdetta può essere contestata in particolare se data dal locatore: a.

poiché il conduttore fa valere in buona fede pretese derivantigli dalla locazione; b.

allo scopo di imporre una modificazione unilaterale del contratto sfavorevole al conduttore o un adeguamento della pigione; c.

esclusivamente per indurre il conduttore ad acquistare l'abitazione locata; d.

durante un procedimento di conciliazione o giudiziario in relazione con la locazione, sempreché il conduttore non l'abbia intrapreso in maniera abusiva; e.

nei tre anni susseguenti alla fine di un procedimento di conciliazione o giudiziario in relazione con la locazione e nel corso
del quale il locatore:
1.

è risultato ampiamente soccombente; 2.

ha ritirato o sensibilmente ridotto le sue pretese o conclusioni; 3.

ha rinunciato ad adire il giudice; 4.

ha concluso una transazione con il conduttore o si è comunque accordato con lui.

f.

per mutamenti nella situazione familiare del conduttore che
non comportano svantaggi essenziali per il locatore.

2

Il capoverso 1 lettera e si applica anche quando il conduttore può provare con documenti scritti di essersi accordato con il locatore, fuori
di un procedimento di conciliazione o giudiziario, circa una pretesa
derivante dalla locazione.

A. Contestabilità
della disdetta
I. In genere

II. Disdetta da
parte del locatore

Codice delle obbligazioni 79

220

3

Le lettere d ed e del capoverso 1 non si applicano se è stata data disdetta:

a.

perché la cosa locata occorre al fabbisogno personale urgente
del locatore, dei suoi stretti parenti o affini; b.

per mora del conduttore (art. 257d); c.

per violazione grave dell'obbligo di diligenza e di riguardo per
i vicini (art. 257f cpv. 3 e 4); d.

in seguito all'alienazione della cosa locata (art. 261 cpv. 2); e.

per motivi gravi (art. 266g); f.

per fallimento del conduttore (art. 266h).

Art. 272

1

Il conduttore può esigere la protrazione della locazione se la fine della medesima produce per lui o per la sua famiglia effetti gravosi che
nemmeno si giustificano tenendo conto degli interessi del locatore.

2

L'autorità competente pondera gli interessi delle parti tenendo segnatamente conto:

a.

delle circostanze che hanno determinato la conclusione del
contratto e del contenuto del contratto; b.

della durata della locazione; c.

della situazione personale, familiare ed economica delle parti e
del loro comportamento; d.

dell'eventuale fabbisogno del locatore o dei suoi stretti parenti
od affini, come pure dell'urgenza di siffatto fabbisogno; e.

della situazione sul mercato locale degli alloggi e dei locali
commerciali.

3

Se è chiesta una seconda protrazione, l'autorità competente considera anche se il conduttore ha intrapreso quanto si poteva ragionevolmente
pretendere da lui per porre rimedio agli effetti gravosi.

a 1

La protrazione è esclusa se è stata data disdetta: a.

per mora del conduttore (art. 257d); b.

per violazione grave dell'obbligo di diligenza e di riguardo per
i vicini (art. 257f cpv. 3 e 4); c.

per fallimento del conduttore (art. 266h); d.

di un contratto di locazione che, in vista di imminenti lavori di
trasformazione o demolizione, è stato espressamente concluso B. Protrazione
della locazione
I. Diritto del
conduttore

II. Esclusione
della protrazione

Codice delle obbligazioni 80

220

soltanto per il tempo intercorrente fino all'inizio della costruzione o fino all'ottenimento della relativa licenza.

2

Di regola, la protrazione è esclusa se il locatore offre al conduttore altri locali d'abitazione o commerciali equivalenti.

b 1

La locazione di abitazioni può essere protratta per quattro anni al massimo, quella di locali commerciali per sei anni. Entro questi limiti
possono essere accordate una o due protrazioni.

2

Se la protrazione è pattuita dalle parti, questi limiti non valgono e il conduttore può rinunciare a una seconda protrazione.

c 1

Ciascuna parte può chiedere che, nella decisione di protrazione, il contratto venga adeguato alla nuova situazione.

2

Se non è stato modificato nella decisione di protrazione, il contratto permane valido senza alcun cambiamento durante la protrazione; sono
salve le possibilità legali d'adeguamento.

d Se la decisione di protrazione o le parti non dispongono altrimenti, il
conduttore può dare la disdetta: a.

con preavviso di un mese per la fine di un mese, se la protrazione non è superiore a un anno; b.

con preavviso di tre mesi per una scadenza legale, se la protrazione è superiore a un anno.

Art. 273

1

La parte che intende contestare la disdetta deve presentare la richiesta all'autorità di conciliazione entro 30 giorni dal ricevimento della disdetta.

2

Il conduttore che intende domandare la protrazione della locazione deve presentare la richiesta all'autorità di conciliazione: a.

per le locazioni a tempo indeterminato, entro 30 giorni dal ricevimento della disdetta; b.

per le locazioni a tempo determinato, al più tardi 60 giorni
prima della scadenza del contratto.

3

Il conduttore che intende domandare una seconda protrazione deve presentare la richiesta all'autorità di conciliazione al più tardi 60 giorni prima della scadenza della protrazione iniziale.

III. Durata della
protrazione

IV. Validità
ulteriore della
locazione

V. Disdetta
durante la
protrazione

C. Procedura:
autorità e termini

Codice delle obbligazioni 81

220

4

L'autorità di conciliazione cerca di indurre le parti all'intesa. Se l'intesa non è raggiunta, emette una decisione sulle loro pretese.

5

La parte soccombente può adire il giudice entro 30 giorni; in caso contrario, la decisione passa in giudicato.

a 1

Se la cosa locata funge da abitazione familiare, anche il coniuge del conduttore può contestare la disdetta, chiedere la protrazione della locazione ed esercitare tutti gli altri diritti che competono al conduttore
in caso di disdetta.

2

Le convenzioni concernenti la protrazione della locazione sono valide soltanto se concluse con ambedue i coniugi.

b 1

Le disposizioni del presente capo sono applicabili alla sublocazione, sempreché non sia sciolta la locazione principale. La protrazione è
possibile soltanto per la durata della locazione principale.

2

Se la sublocazione è intesa principalmente ad eludere le disposizioni sulla protezione dalle disdette, il subconduttore beneficia di questa
protezione senza riguardo alla locazione principale. In caso di disdetta
della locazione principale, il locatore è surrogato al conduttore nel
contratto con il subconduttore.

c 1

Il conduttore può rinunciare ai diritti conferitigli dal presente capo soltanto se previsto espressamente da quest'ultimo.

2

Le convenzioni contrarie sono nulle.

Capo quarto: Delle autorità e della procedura

Art. 274

I Cantoni designano le autorità competenti e stabiliscono la procedura.

a 1

I Cantoni istituiscono, a livello cantonale, regionale o comunale, autorità di conciliazione che, nel caso di locazione di immobili:

a.

prestano consulenza in tutte le questioni concernenti il rapporto di locazione; b.

cercano, ove sia insorta una controversia tra le parti, di indurle
all'intesa;

D. Abitazioni
familiari

E. Sublocazione

F. Disposizioni
imperative

A. Principio

B. Autorità di
conciliazione

Codice delle obbligazioni 82

220

c.

prendono le decisioni previste dalla legge; d.

trasmettono le richieste del conduttore all'autorità competente
qualora sia pendente un procedimento di sfratto; e.

fungono da tribunale arbitrale a domanda delle parti.

2

I locatori e i conduttori sono rappresentati pariteticamente nelle autorità di conciliazione, tramite le loro associazioni o altre organizzazioni che tutelano analoghi interessi.

3

I Cantoni possono designare come autorità di conciliazione gli organi paritetici previsti in contratti-quadro di locazione o in convenzioni
analoghe.

b
c Nel caso di locazione di locali d'abitazione, le parti non possono
escludere la competenza delle autorità di conciliazione e delle autorità
giudiziarie a favore di tribunali arbitrali designati nel contratto. È fatto
salvo l'articolo 274a capoverso 1 lettera e.

d 1

I Cantoni prevedono una procedura semplice e rapida per le controversie in materia di locazione di locali d'abitazione e commerciali.

2

Il procedimento innanzi l'autorità di conciliazione è gratuito; la parte temeraria può però essere obbligata ad addossarsi in tutto o in parte le
spese procedurali ed a versare ripetibili alla controparte.

3

L'autorità di conciliazione e il giudice accertano d'ufficio i fatti e apprezzano liberamente le prove; le parti sono tenute a presentare loro
tutti i documenti per la valutazione del caso.

e 1

L'autorità di conciliazione cerca di indurre le parti all'intesa. L'intesa raggiunta dalle parti equivale a una transazione giudiziale.

2

Se l'intesa non è raggiunta, l'autorità di conciliazione prende una decisione nei casi previsti dalla legge; negli altri casi, accerta la mancata
intesa.

3

Quando respinge la domanda con cui il conduttore contesta la disdetta, l'autorità di conciliazione esamina d'ufficio se la locazione può essere protratta.

C. ...

D. Tribunale
arbitrale

E. Procedura in
caso di locazione
di locali
d'abitazione e
commerciali
I. Principio

II. In materia di
conciliazione

Codice delle obbligazioni 83

220

f 1

La decisione dell'autorità di conciliazione passa in giudicato se la parte soccombente non ricorre al giudice entro 30 giorni; se l'autorità
di conciliazione ha accertato la mancata intesa, la parte che persiste
nella sua pretesa deve ricorrere al giudice entro 30 giorni.

2

Il giudice decide anche sulle questioni pregiudiziali di diritto civile e può prendere provvedimenti cautelari per la durata del procedimento.

3

L'articolo 274e capoverso 3 è applicabile per analogia.

g 1

Se il conduttore contesta una disdetta straordinaria quando è pendente contro di lui un procedimento di sfratto, l'autorità competente in
materia di sfratto decide pure sulla contestazione della disdetta data
dal locatore:

a.

per mora del conduttore (art. 257d); b.

per violazione grave dell'obbligo di diligenza e di riguardo per
i vicini (art. 257f cpv. 3 e 4); c.

per motivi gravi (art. 266g); d.

per fallimento del conduttore (art. 266h).

2

Se la disdetta è stata data per motivi gravi (art. 266g), l'autorità competente in materia di sfratto decide pure sulla protrazione della locazione.

3

Se il conduttore si rivolge all'autorità di conciliazione, questa trasmette la richiesta all'autorità competente in materia di sfratto.

Titolo ottavobis:63 Dell'affitto

Art. 275

L'affitto è il contratto per cui il locatore si obbliga a concedere all'affittuario una cosa o un diritto produttivi di utilità perché ne usi e raccolga i frutti ed i proventi, e l'affittuario si obbliga a pagargli in corrispettivo un fitto.

63

Introdotto dal n. I della LF del 15 dic. 1989, in vigore dal 1° lug. 1990 (RU 1990 802 833;
FF 1985 I 1202). Vedi anche le disp. fin. dei tit. VIII e VIIIbis art. 5, alla fine del presente
Codice.

III. In materia
giudiziaria

F. Competenza
in caso di sfratto

A. Definizione
e campo
d'applicazione
I. Definizione

Codice delle obbligazioni 84

220

Art. 276

Le disposizioni concernenti l'affitto di locali d'abitazione e commerciali si applicano parimenti alle cose concesse in uso e godimento con
questi locali.

a 1

In quanto preveda disposizioni speciali, la legge federale del 4 ottobre 198564 sull'affitto agricolo si applica all'affitto di aziende agricole
o di fondi adibiti all'agricoltura.

2

Per il resto si applica il presente Codice, ad eccezione delle disposizioni concernenti l'affitto di locali d'abitazione e commerciali e di
quelle riguardanti le autorità e la procedura.

Art. 277

Se l'affitto comprende attrezzi, bestiame o provvigioni (scorte), ciascuna delle parti deve rilasciare all'altra un esatto inventario con la
propria firma e partecipare ad una stima comune di tali oggetti.

Art. 278

1

Il locatore deve consegnare la cosa nel momento pattuito, in stato idoneo all'utilizzazione e allo sfruttamento cui è destinata.

2

Se alla fine dell'affitto precedente è stato steso un processo verbale sullo stato della cosa, il locatore deve darne visione al nuovo affittuario, a sua domanda, al momento della consegna della cosa.

3

L'affittuario può altresì chiedere che gli sia comunicato l'ammontare del fitto del precedente contratto.

Art. 279

Il locatore deve eseguire a sue spese le grandi riparazioni che durante
l'affitto si rendono necessarie alla cosa affittata, appena l'affittuario
gliene ha indicata la necessità.

Art. 280

Il locatore sottostà ai tributi pubblici e agli oneri che gravano sulla cosa affittata.

64

RS 221.213.2 II. Campo
d'applicazione
1. Locali
d'abitazione e
commerciali

2. Affitto
agricolo

B. Inventario

C. Obblighi
del locatore
I. Consegna della
cosa

II. Grandi
riparazioni

III. Tributi
pubblici e oneri

Codice delle obbligazioni 85

220

Art. 281

1

L'affittuario è tenuto a pagare il fitto e, se del caso, le spese accessorie alla fine di un anno di affitto, ma al più tardi alla fine dell'affitto,
salvo patto o usi locali contrari.

2

Per le spese accessorie si applica l'articolo 257a.

Art. 282

1

Quando, dopo la consegna della cosa, l'affittuario sia in mora al pagamento del fitto o delle spese accessorie scaduti, il locatore può fissargli per scritto un termine di 60 giorni almeno per il pagamento e avvertirlo che, scaduto infruttuosamente questo termine, il rapporto d'affitto sarà disdetto.

2

Se l'affittuario non paga entro il termine fissato, il locatore può recedere dal contratto senza preavviso; nel caso di locali d'abitazione o
commerciali, con preavviso di 30 giorni almeno per la fine di un mese.

Art. 283

1

L'affittuario deve amministrare diligentemente la cosa in conformità alla sua destinazione, e specialmente aver cura della produttività avvenire.

2

L'affittuario di un immobile deve usare riguardo verso gli abitanti della casa e verso i vicini.

Art. 284

1

L'affittuario deve provvedere all'ordinaria manutenzione della cosa.

2

Egli deve provvedere alle piccole riparazioni in conformità degli usi locali e sostituire gli utensili e le attrezzature di poco valore periti per
vetustà o per l'uso.

Art. 285

1

Qualora la continuazione del rapporto d'affitto non possa più essere ragionevolmente imposta al locatore o agli abitanti della casa perché,
nonostante diffida scritta del locatore, l'affittuario persiste nel violare
l'obbligo di diligenza, di riguardo per i vicini o di manutenzione, il locatore può recedere dal contratto senza preavviso; nel caso di affitto di
locali d'abitazione o commerciali, con preavviso di 30 giorni almeno
per la fine di un mese.

2

Il locatore di locali d'abitazione o commerciali può però recedere dal contratto senza preavviso se l'affittuario deteriora intenzionalmente e
gravemente la cosa.

D. Obblighi
dell'affittuario
I. Pagamento del
fitto e delle
spese accessorie
1. In genere

2. Mora
dell'affittuario

II. Diligenza,
riguardo per
i vicini e
tolleranza
1. Diligenza
e riguardo
per i vicini

2. Manutenzione
ordinaria

3. Violazione
degli obblighi

Codice delle obbligazioni 86

220

Art. 286

1

Se si rendono necessarie grandi riparazioni alla cosa affittata, od un terzo accampi diritti sulla stessa, l'affittuario è tenuto a darne pronto
avviso al locatore.

2

L'affittuario è responsabile del danno cagionato al locatore in caso d'omissione dell'avviso.

Art. 287

1

L'affittuario è tenuto a tollerare le grandi riparazioni necessarie all'eliminazione dei difetti della cosa, ovvero alla rimozione o alla prevenzione dei danni.

2

L'affittuario deve permettere al locatore l'ispezione della cosa nella misura necessaria alla manutenzione, alla vendita o a un affitto successivo.

3

Il locatore deve annunciare tempestivamente all'affittuario i lavori e le ispezioni e nell'eseguirli aver riguardo per gli interessi di quest'ultimo; alle eventuali pretese dell'affittuario di riduzione del fitto e risarcimento dei danni sono applicabili per analogia le disposizioni in
materia di locazione (art. 259d e 259e).

Art. 288

1

Le disposizioni in materia di locazione (art. 258 e 259a-259i) sono applicabili per analogia se: a.

il locatore non consegna la cosa nel momento pattuito o la
consegna con difetti;

b.

sopravvengono difetti della cosa che non sono imputabili all'affittuario né sono a suo carico, oppure questi è turbato nell'uso pattuito della cosa.

2

Sono nulle le clausole che derogano a svantaggio dell'affittuario previste in:

a.

contratti sotto forma di condizioni generali preformulate; b.

contratti concernenti l'affitto di locali d'abitazione o commerciali.

Art. 289

1

Il locatore può procedere a migliorie o modificazioni della cosa soltanto se possono essere ragionevolmente imposte all'affittuario e sempreché non sia già stata data disdetta.

2

Nell'esecuzione dei lavori, il locatore deve aver riguardo per gli interessi dell'affittuario; alle eventuali pretese dell'affittuario di riduzione

III. Avviso al
locatore

IV. Tolleranza

E. Diritti
dell'affittuario in
caso di inadempimento del contratto o di difetti
della cosa

F. Migliorie
e modificazioni
I. Da parte del
locatore

Codice delle obbligazioni 87

220

del fitto e risarcimento dei danni sono applicabili per analogia le disposizioni in materia di locazione (art. 259d e 259e).

a 1

Senza il consenso scritto del locatore l'affittuario non può: a.

introdurre nel governo della cosa un cambiamento che possa
assumere un'importanza essenziale oltre la durata dell'affitto; b.

intraprendere lavori di miglioria o modificazione che oltrepassino la manutenzione ordinaria della cosa.

2

Il locatore, se ha consentito, può esigere il ripristino dello stato anteriore soltanto se pattuito per scritto.

3

Se il locatore non ha consentito per scritto a un cambiamento a' sensi del capoverso 1 lettera a e l'affittuario non ha ripristinato lo stato anteriore entro congruo termine, il locatore può recedere dal contratto
senza preavviso; nel caso di locali d'abitazione e commerciali, con
preavviso di 30 giorni almeno per la fine di un mese.

Art. 290

Le disposizioni in materia di locazione (art. 261-261b) sono applicabili per analogia in caso di: a.

alienazione della cosa; b.

concessione di un diritto reale limitato sulla cosa; c.

annotazione dell'affitto nel registro fondiario.

Art. 291

1

L'affittuario può subaffittare o locare in tutto o in parte la cosa con il consenso del locatore.

2

Il locatore può negare il consenso alla locazione di singoli locali facenti parte della cosa soltanto se:

a.

l'affittuario rifiuta di comunicargli le condizioni della locazione; b.

le condizioni della locazione, comparate con quelle del contratto principale d'affitto, sono abusive; c.

la locazione causa al locatore principale un pregiudizio essenziale.

3

L'affittuario è responsabile verso il locatore se il subaffittuario o il conduttore utilizza la cosa in modo diverso da quello permesso all'affittuario. A tale effetto, il locatore può rivolgersi direttamente al subaffittuario o al conduttore.

II. Da parte
dell'affittuario

G. Mutamento
di proprietario

H. Subaffitto

Codice delle obbligazioni 88

220

Art. 292

L'articolo 263 è applicabile per analogia al trasferimento dell'affitto di
locali commerciali a un terzo.

Art. 293

1

L'affittuario che restituisce la cosa senza osservare i termini di preavviso o le scadenze è liberato dai suoi obblighi verso il locatore soltanto se gli propone un nuovo affittuario solvibile che non possa essere
ragionevolmente rifiutato dal locatore; il nuovo affittuario deve essere
disposto a riprendere il contratto alle medesime condizioni.

2

Se non propone un nuovo affittuario con tali requisiti, l'affittuario resta tenuto al pagamento del fitto fino al momento in cui, per contratto o per legge, l'affitto si estingue o può essere sciolto.

3

Il locatore deve lasciarsi imputare nel fitto: a.

le spese risparmiate e b.

ciò che ha guadagnato con una diversa utilizzazione della cosa
o che ha omesso intenzionalmente di guadagnare.

Art. 294

L'articolo 265 è applicabile per analogia alla compensazione di crediti
e debiti derivanti dall'affitto.

Art. 295

1

L'affitto concluso tacitamente o espressamente per un tempo determinato cessa senza disdetta con lo spirare del tempo previsto.

2

In caso di riconduzione tacita, l'affitto s'intende rinnovato d'anno in anno alle stesse condizioni, salvo patto contrario.

3

Nell'affitto ricondotto tacitamente, ciascuna delle parti può dare la disdetta osservando i termini legali di preavviso per la fine di un anno
d'affitto.

Art. 296

1

Nell'affitto a tempo indeterminato, ciascuna delle parti può dare la disdetta con preavviso di sei mesi per una scadenza qualsiasi, salvo
patto od uso locale contrario e sempreché la natura della cosa non faccia presumere una volontà contraria delle parti.

2

Nell'affitto a tempo indeterminato di locali d'abitazione e commerciali, ciascuna delle parti può dare la disdetta con preavviso di sei mesi
almeno per la scadenza determinata dall'uso locale o, in mancanza di
tale uso, per la fine di un trimestre d'affitto. Può essere pattuito un
termine di preavviso più lungo o un'altra scadenza di disdetta.

J. Trasferimento
dell'affitto a un
terzo

K. Restituzione
anticipata della
cosa

L.
Compensazione

M. Fine
dell'affitto
I. Spirare del
tempo previsto

II. Termini di
preavviso e
scadenze di
disdetta

Codice delle obbligazioni 89

220

3

Se il termine di preavviso o la scadenza di disdetta non è osservato, la disdetta produce effetto per la scadenza successiva.

Art. 297

1

Ciascuna delle parti può, per motivi gravi che le rendano incomportabile l'adempimento del contratto, dare la disdetta osservando il termine legale di preavviso per una scadenza qualsiasi.

2

Il giudice determina le conseguenze patrimoniali della disdetta anticipata apprezzando tutte le circostanze.

a 1

Se l'affittuario cade in fallimento dopo la consegna della cosa, il rapporto d'affitto termina con la dichiarazione di fallimento.

2

Tuttavia, se l'affittuario presta garanzia sufficiente per il fitto in corso e per l'inventario, il locatore deve continuare il contratto fino al termine dell'anno d'affitto.

b In caso di morte dell'affittuario, i suoi eredi e il locatore possono dare
la disdetta, osservando il termine legale di preavviso, per la prossima
scadenza legale di disdetta.

Art. 298

1

La disdetta per locali d'abitazione o commerciali deve essere data per scritto.

2

Il locatore deve dare la disdetta mediante un modulo approvato dal Cantone, sul quale sia indicata all'affittuario la procedura per contestare la disdetta o per domandare una protrazione dell'affitto.

3

La disdetta che non osserva le condizioni previste nel presente articolo è nulla.

Art. 299

1

L'affittuario deve restituire la cosa e tutti gli oggetti inventariati nello stato in cui si trovano.

2

Egli ha diritto a un'indennità per i miglioramenti derivanti da: a.

attività che oltrepassano la debita gestione della cosa; b.

migliorie o modificazioni alle quali il locatore ha consentito
per scritto.

3

L'affittuario deve risarcire quei deterioramenti che sarebbero stati evitati con una debita gestione della cosa.

III. Disdetta
straordinaria
1. Motivi gravi

2. Fallimento
dell'affittuario

3. Morte
dell'affittuario

IV. Forma
della disdetta
per locali
d'abitazione o
commerciali

N. Restituzione
della cosa
I. In genere

Codice delle obbligazioni 90

220

4

Sono nulle le stipulazioni che obbligano anticipatamente l'affittuario a pagare, alla fine dell'affitto, un'indennità che non sia destinata soltanto a garantire la copertura del danno eventuale.

a 1

Al momento della restituzione, il locatore deve verificare lo stato della cosa e, se vi scopre difetti di cui l'affittuario deve rispondere,
dargliene subito notizia.

2

Diversamente, l'affittuario è liberato dalla sua responsabilità, salvo che si tratti di difetti irriconoscibili mediante l'ordinaria verifica.

3

Se il locatore scopre più tardi difetti di questo tipo, deve darne subito notizia all'affittuario.

b 1

Se all'atto della consegna fu fatta la stima degli oggetti inventariati, l'affittuario, alla fine dell'affitto, deve restituirli della medesima specie
e valore di quelli ricevuti o risarcire la differenza di prezzo.

2

L'affittuario non è tenuto al risarcimento se prova che gli oggetti mancanti sono periti per colpa del locatore o per forza maggiore.

3

L'affittuario può chiedere rifusione del maggior valore che derivi dalle sue spese e dal suo lavoro.

c Per il fitto annuale scaduto e per quello in corso il locatore di locali
commerciali ha lo stesso diritto di ritenzione come in materia di pigioni (art. 268 segg.).

Art. 300

1

Alla protezione dalle disdette in caso d'affitto di locali d'abitazione e commerciali sono applicabili per analogia le disposizioni in materia di
locazione (art. 271-273c).

2

Non sono applicabili le disposizioni sulle abitazioni familiari (art.

273a).

Art. 301

In caso di controversie derivanti dall'affitto, alla competenza delle autorità e alla procedura sono applicabili per analogia le disposizioni in
materia di locazione (art. 274-274g).

II. Verifica della
cosa e avviso
all'affittuario

III. Sostituzione
degli oggetti
inventariati

O. Diritto
di ritenzione

P. Protezione
dalle disdette
in caso d'affitto
di locali
d'abitazione e
commerciali

Q. Autorità e
procedura

Codice delle obbligazioni 91

220

Art. 302

1

Nell'affitto di bestiame e nella soccida non compresi nell'affitto di un fondo agricolo, gli utili del bestiame appartengono, ove non sia diversamente stabilito dal contratto o dall'uso locale, all'affittuario.

2

Il nutrimento e la cura del bestiame sono a carico dell'affittuario, che deve corrispondere al locatore il fitto in denaro o in una parte degli
utili.

Art. 303

1

Ove non diversamente stabilito dal contratto o dall'uso locale, l'affittuario risponde del danno patito dal bestiame affittato, salvo ove provi
che il danno non avrebbe potuto essere evitato malgrado ogni debita
custodia e cura.

2

L'affittuario può pretendere dal locatore il rimborso delle spese straordinarie di cura che non siano state cagionate per sua colpa.

3

Egli deve inoltre dare il più presto possibile avviso al locatore di accidenti o di malattie di una certa gravità.

Art. 304

1

Se il contratto è concluso a tempo indeterminato, ciascuna delle parti, ove non diversamente stabilito dal contratto o dall'uso locale, può dare
la disdetta per una scadenza qualsiasi.

2

La disdetta deve però essere data in buona fede e non intempestivamente.

Titolo nono: Del prestito Capo primo: Del comodato

Art. 305

Il comodato è un contratto per cui il comodante si obbliga a concedere
al comodatario l'uso gratuito di una cosa, e questi a restituirgli la cosa
stessa dopo essersene servito.

Art. 306

1

Il comodatario può servirsi della cosa prestata soltanto per l'uso determinato dal contratto, in difetto di stipulazioni relative, dalla natura
della cosa o dallo scopo cui essa è destinata.

2

Il comodatario non può concederne l'uso ad altri.

R. Affitto di
bestiame e soccida
I. Diritti
e obblighi
dell'affittuario

II.
Responsabilità

III. Disdetta

A. Definizione

B. Effetti
I. Diritto d'uso
del comodatario

Codice delle obbligazioni 92

220

3

Contravvenendo a queste disposizioni, il comodatario risponde anche del caso fortuito, sempreché non provi che questo avrebbe egualmente
colpito la cosa.

Art. 307

1

Sono a carico del comodatario le spese ordinarie per la conservazione della cosa, in ispecie le spese di nutrimento ove si tratti di animali.

2

Egli ha diritto al rimborso delle spese straordinarie che ha dovuto sostenere nell'interesse del comodante.

Art. 308

Se più persone hanno insieme preso a prestito una cosa, ne sono responsabili solidalmente.

Art. 309

1

Ove non sia stipulato un termine fisso, il comodato cessa tosto che il comodatario abbia fatto della cosa l'uso determinato dal contratto o sia
spirato il tempo entro il quale quest'uso avrebbe potuto farsi.

2

Il comodante può richiedere anche prima la restituzione della cosa, qualora il comodatario ne faccia un uso diverso dal convenuto, o la
deteriori, o ne conceda l'uso ad un terzo, ovvero quando per casi impreveduti lo stesso comodante ne abbia urgente bisogno.

Art. 310

Se l'uso per cui la cosa fu concessa non sia determinato né quanto al
tempo, né quanto allo scopo, il comodante può chiederne la restituzione a suo gradimento.

Art. 311

Il comodato cessa con la morte del comodatario.

Capo secondo: Del mutuo

Art. 312

Il mutuo è un contratto per cui il mutuante si obbliga a trasferire al
mutuatario la proprietà di una somma di denaro o di altre cose fungibili, e questi a restituirgli cose della stessa specie in eguale qualità e
quantità.

II. Spese di
conservazione

III.
Responsabilità di
più comodatari

C. Fine
I. In caso di uso
determinato

II. In caso di uso
non determinato

III. Morte del
comodatario

A. Definizione

Codice delle obbligazioni 93

220

Art. 313

1

Il mutuo, in materia civile, non produce interessi se non sono stipulati.

2

In materia commerciale gli interessi sono dovuti anche senza convenzione.

Art. 314

1

Ove il contratto non determini la misura degli interessi, questi si reputano pattuiti nella misura che è d'uso per quella specie di mutui al
tempo e nel luogo in cui il mutuo fu ricevuto.

2

Salvo patto contrario, gli interessi convenuti s'intendono annuali.

3

Non è valido il patto preventivo che gli interessi verranno aggiunti al capitale e produrranno nuovi interessi, fatta eccezione degli interessi
commerciali nei conti correnti e simili operazioni in cui sogliono computarsi gli interessi degli interessi, come in ispecie per le casse di risparmio.

Art. 315

L'azione del mutuatario per la consegna del mutuo e quella del mutuante per l'accettazione del medesimo si prescrivono col decorso di
sei mesi dalla costituzione in mora.

Art. 316

1

Il mutuante può ricusare la consegna delle cose mutuate, se dopo concluso il contratto il mutuatario è diventato insolvibile.

2

Il mutuante ha tale diritto anche quando l'insolvenza esistesse prima della conclusione del contratto, se ne ebbe notizia solo dopo di questa.

Art. 317

1

Quando invece della convenuta somma di danaro siano date al mutuatario delle cartevalori o delle merci, la somma mutuata si valuta secondo il corso o il prezzo del mercato di tali cartevalori o merci al
tempo e nel luogo della consegna.

2

È nullo ogni patto contrario.

Art. 318

Un mutuo la cui restituzione non sia stata pattuita entro un dato termine, né dietro un determinato preavviso, né al verificarsi della richiesta
a gradimento del mutuante, deve restituirsi entro sei settimane dalla
prima richiesta.

B. Effetti
I. Interessi
1. Quando sono
dovuti

2. Norme sugli
interessi

II. Prescrizione
dell'azione per la
consegna e per
l'accettazione

III. Insolvenza
del mutuatario

C. Consegna
di cartevalori
o di merci a vece
di denaro

D. Tempo della
restituzione

Codice delle obbligazioni 94

220

Titolo decimo:65 Del contratto di lavoro Capo primo: Del contratto individuale di lavoro

Art. 319

1

Il contratto individuale di lavoro è quello con il quale il lavoratore si obbliga a lavorare al servizio del datore di lavoro per un tempo determinato o indeterminato e il datore di lavoro a pagare un salario stabilito a tempo o a cottimo.

2

È considerato contratto individuale di lavoro anche il contratto con il quale un lavoratore si obbliga a lavorare regolarmente al servizio del
datore di lavoro per ore, mezze giornate o giornate (lavoro a tempo
parziale).

Art. 320

1

Salvo disposizione contraria della legge, il contratto individuale di lavoro non richiede per la sua validità forma speciale.

2

Esso è considerato conchiuso anche quando il datore di lavoro accetta, per un certo tempo, l'esecuzione d'un lavoro, la cui prestazione
secondo le circostanze non può attendersi senza salario.

3

Se il lavoratore, in buona fede, lavora al servizio del datore di lavoro in base ad un contratto che risulti successivamente nullo, ambedue devono adempiere gli obblighi derivanti dal rapporto di lavoro come nel
caso di contratto valido, fino a quando l'uno o l'altro mette fine al rapporto per invalidità del contratto.

Art. 321

Il lavoratore deve prestare personalmente il lavoro stipulato, in quanto
il contrario non risulti da un accordo o dalle circostanze.

a 1

Il lavoratore deve eseguire con diligenza il lavoro assegnatogli e salvaguardare con fedeltà gli interessi legittimi del datore di lavoro.

2

Egli deve adoperare secondo le regole le macchine, gli utensili e le installazioni tecniche nonché i veicoli del datore di lavoro e trattarli
con cura, come pure il materiale messo a sua disposizione.

3

Durante il rapporto di lavoro, il lavoratore non può eseguire lavoro rimunerato per conto di un terzo nella misura in cui leda il dovere di
fedeltà verso il datore di lavoro, segnatamente facendogli concorrenza.

65

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 25 giu. 1971, in vigore dal 1° gen. 1972 (RU 1971
1461 1504; FF 1968 II 177). Vedi le disp. fin. e trans. tit. X art. 7, alla fine del presente
Codice.

A. Definizione
e formazione
I. Definizione

II. Formazione

B. Obblighi del
lavoratore
I. Adempimento
personale

II. Diligenza
e fedeltà

Codice delle obbligazioni 95

220

4

Durante il rapporto di lavoro, il lavoratore non può utilizzare né rilevare fatti di natura confidenziale, segnatamente i segreti di fabbricazione e di affari, di cui ha avuto conoscenza al servizio del datore di
lavoro; egli è tenuto al segreto anche dopo la fine del rapporto di lavoro nella misura in cui la tutela degli interessi legittimi del datore di lavoro lo esiga.

b 1

Il lavoratore deve presentare al datore di lavoro un rendiconto di tutto ciò che riceve per quest'ultimo da terzi nell'esercizio dell'attività
contrattuale, segnatamente denaro, e consegnarglielo subito.

2

Egli deve consegnare subito al datore di lavoro anche tutto ciò che produce nell'esercizio dell'attività contrattuale.

c 1

Quando le circostanze esigono un tempo di lavoro maggiore di quello convenuto o d'uso o stabilito mediante contratto normale o
contratto collettivo, il lavoratore è tenuto a prestare ore suppletive
nella misura in cui sia in grado di prestarle e lo si possa ragionevolmente pretendere da lui secondo le norme della buona fede.

2

Con il consenso del lavoratore, il datore di lavoro può compensare il lavoro straordinario, entro un periodo adeguato, mediante un congedo
di durata almeno corrispondente.

3

Se il lavoro straordinario non è compensato mediante congedo e se mediante accordo scritto, contratto normale o contratto collettivo non
è stato convenuto o disposto altrimenti, il datore di lavoro deve pagare
per il lavoro straordinario il salario normale più un supplemento di
almeno un quarto.

d 1

Il datore di lavoro può stabilire direttive generali sull'esecuzione del lavoro e sul comportamento del lavoratore nell'azienda o nella comunione domestica e dargli istruzioni particolari.

2

Il lavoratore deve osservare secondo le norme della buona fede le direttive generali stabilite dal datore di lavoro e le istruzioni particolari a
lui date.

e 1

Il lavoratore è responsabile del danno che cagiona intenzionalmente o per negligenza al datore di lavoro.

2

La misura della diligenza dovuta dal lavoratore si determina secondo la natura del singolo rapporto di lavoro, avuto riguardo al rischio proIII. Rendiconto
e restituzione

IV. Lavoro
straordinario

V. Osservanza
di direttive
e di istruzioni

VI.
Responsabilità

Codice delle obbligazioni 96

220

fessionale, al grado dell'istruzione o alle cognizioni tecniche che il lavoro richiede, nonché alle capacità e attitudini del lavoratore, quali il
datore di lavoro conosceva o avrebbe dovuto conoscere.

Art. 322

1

Il datore di lavoro deve pagare il salario convenuto o d'uso o stabilito mediante contratto normale o contratto collettivo.

2

Se il lavoratore vive in comunione domestica con il datore di lavoro, il suo mantenimento nella casa con vitto e alloggio fa parte del salario,
salvo accordo o uso contrario.

a 1

Se, in virtù del contratto, il lavoratore ha diritto a una parte degli utili o della cifra d'affari o altrimenti del risultato dell'esercizio, questa
parte è calcolata, salvo diverso accordo, sul risultato dell'esercizio annuale, da determinare secondo le prescrizioni legali e i principi generalmente ammessi dalla pratica commerciale.

2

Il datore di lavoro deve fornire al lavoratore o, in sua vece, a un perito designato in comune oppure dal giudice, le occorrenti informazioni
e permettere, in quanto necessario al controllo, l'esame dei libri aziendali.

3

Se è convenuta una partecipazione agli utili dell'azienda, il datore di lavoro deve consegnare al lavoratore che lo richieda anche una copia
del conto dei profitti e delle perdite dell'esercizio annuale.

b 1

Se per determinati affari è convenuta una provvigione del lavoratore, essa è dovuta allorché l'affare è stato validamente conchiuso con il
terzo.

2

Nel caso d'affari eseguendi con prestazioni successive o di contratti d'assicurazione può essere convenuto per scritto che il diritto alla
provvigione sorge alla esigibilità di ogni rata o a ogni prestazione.

3

Il diritto alla provvigione si estingue quando l'affare non è eseguito dal datore di lavoro senza sua colpa o quando il terzo non ha adempiuto i suoi obblighi; se l'inadempienza è solo parziale, la provvigione
è diminuita in proporzione.

c 1

Se il lavoratore non è tenuto contrattualmente a presentare il conteggio delle sue provvigioni, il datore di lavoro deve consegnargli, a ogni
scadenza, un conteggio indicante gli affari che danno diritto alla provvigione.

C. Obblighi del
datore di lavoro
I. Salario
1. Specie e
importo in generale 2. Partecipazione
al risultato
dell'esercizio

3. Provvigione
a. Inizio del
diritto

b. Conteggio

Codice delle obbligazioni 97

220

2

Il datore di lavoro deve fornire al lavoratore o, in sua vece, a un perito designato in comune oppure dal giudice, le occorrenti informazioni
e permettere, in quanto necessario al controllo, l'esame dei libri e dei
documenti, sui quali si fonda l'estratto dei conti.

d 1

Se il datore di lavoro assegna, oltre al salario, una retribuzione speciale in determinate occasioni, come Natale o la fine dell'esercizio annuale, il lavoratore vi ha diritto, qualora ciò sia stato convenuto.

2

Se il rapporto di lavoro termina prima dell'occasione che dà luogo alla retribuzione speciale, il lavoratore ha diritto a una parte proporzionale, se ciò è stato convenuto.

Art. 323

1

In quanto un più breve termine od un altro periodo di paga non sia stato convenuto o non sia d'uso né stabilito diversamente mediante
contratto normale o contratto collettivo, il salario è pagato al lavoratore alla fine di ogni mese.

2

In quanto un più breve termine non sia stato convenuto o non sia d'uso, la provvigione è pagata alla fine di ogni mese; se, però, l'esecuzione di taluni affari esige più di mezzo anno, la scadenza della provvigione per questi affari può essere differita mediante accordo scritto.

3

La partecipazione al risultato dell'esercizio è pagata non appena il risultato è accertato, ma al più tardi sei mesi dopo la fine dell'esercizio
annuale.

4

Proporzionalmente al lavoro già eseguito, il datore di lavoro deve accordare al lavoratore nel bisogno le anticipazioni che può ragionevolmente fargli.

a 1

In quanto sia stato convenuto o sia d'uso o stabilito mediante contratto normale o contratto collettivo, il datore di lavoro può trattenere
una parte del salario.

2

La trattenuta non può superare un decimo del salario scaduto il giorno di paga né in totale il salario di una settimana lavorativa; tuttavia,
una trattenuta maggiore può essere prevista mediante contratto normale o contratto collettivo.

3

Il salario trattenuto vale come garanzia per i crediti del datore di lavoro derivanti dal rapporto di lavoro, e non come pena convenzionale,
salvo accordo o uso contrario o disposizione derogante di un contratto
normale o collettivo.

4. Gratificazione

II. Pagamento
del salario
1. Termini

2. Trattenuta

Codice delle obbligazioni 98

220

b 1

Il salario in denaro è pagato in moneta legale durante il tempo di lavoro, in quanto non sia diversamente convenuto o d'uso; al lavoratore
è consegnato un rendiconto.

2

Il datore di lavoro può compensare il salario con un credito verso il lavoratore soltanto nella misura in cui il salario sia pignorabile; tuttavia, i crediti per danno cagionato intenzionalmente possono essere
compensati senza restrizione.

3

Sono nulli gli accordi concernenti l'impiego del salario nell'interesse del datore di lavoro.

Art. 324

1

Se il datore di lavoro impedisce per sua colpa la prestazione del lavoro o è altrimenti in mora nell'accettazione del lavoro, egli rimane
tenuto al pagamento del salario, senza che il lavoratore debba prestare
ulteriormente il suo lavoro.

2

Il lavoratore deve lasciarsi dedurre dal salario quanto ha risparmiato in conseguenza dell'impedimento al lavoro o guadagnato con altro lavoro o omesso intenzionalmente di guadagnare.

a 1

Se il lavoratore è impedito senza sua colpa di lavorare, per motivi inerenti alla sua persona, come malattia, infortunio, adempimento d'un
obbligo legale o d'una funzione pubblica, il datore di lavoro deve pagargli per un tempo limitato il salario, compresa una adeguata indennità per perdita del salario in natura, in quanto il rapporto di lavoro sia
durato o sia stato stipulato per più di tre mesi.

2

Se un tempo più lungo non è stato convenuto o stabilito per contratto normale o contratto collettivo, il datore di lavoro deve pagare, nel primo anno di servizio, il salario per almeno tre settimane e, poi, per un
tempo adeguatamente più lungo, secondo la durata del rapporto di lavoro e le circostanze particolari.

3

Il datore di lavoro deve concedere le stesse prestazioni alla lavoratrice in caso di gravidanza e di puerperio.

4

Alle disposizioni precedenti può essere derogato mediante accordo scritto, contratto normale o contratto collettivo, che sancisca un ordinamento almeno equivalente per il lavoratore.

b 1

Se, in virtù di disposizioni legali, il lavoratore è assicurato obbligatoriamente contro le conseguenze economiche d'un impedimento al
lavoro, dovuto a motivi inerenti alla sua persona e intervenuto senza 3. Garanzia

III. Salario in
caso
d'impedimento
al lavoro
1. Mora del
datore di lavoro

2. Impedimento
del lavoratore
a. Norma

b. Eccezioni

Codice delle obbligazioni 99

220

sua colpa, il datore di lavoro non è tenuto a pagare il salario qualora le
prestazioni dovute dall'assicurazione per il tempo limitato compensano almeno i quattro quinti del salario.

2

Se le prestazioni dell'assicurazione sono inferiori, il datore di lavoro deve pagare la differenza fra queste e i quattro quinti del salario.

3

Se le prestazioni assicurative sono versate solo dopo un periodo di attesa, il datore di lavoro deve versare durante questo periodo almeno i
quattro quinti del salario.66

Art. 325


67

Il lavoratore può cedere o costituire in pegno il salario futuro soltanto nella misura del pignorabile e per garantire i doveri di mantenimento
derivanti dal diritto di famiglia; a domanda di un interessato, l'ufficio
di esecuzione del domicilio del lavoratore determina la somma impignorabile, conformemente all'articolo 93 della legge federale sulla esecuzione e sul fallimento68.

2

Qualsiasi cessione o costituzione in pegno del salario futuro a garanzia di altri obblighi è nulla.

Art. 326

1

Se in virtù del contratto il lavoratore lavora esclusivamente a cottimo soltanto per un datore di lavoro, questi deve dargli lavoro sufficiente.

2

Il datore di lavoro può affidare al lavoratore un lavoro pagato a tempo se, senza sua colpa, è nell'impossibilità di affidare lavoro a cottimo
conformemente al contratto o se le condizioni dell'azienda lo esigono
transitoriamente.

3

Se il salario per il lavoro pagato a tempo non è stabilito mediante accordo, contratto normale o contratto collettivo, il datore di lavoro deve
pagare al lavoratore l'equivalente del salario medio guadagnato antecedentemente con il lavoro prestato a cottimo.

4

Il datore di lavoro che non può dare al lavoratore sufficiente lavoro né a cottimo né a tempo, resta nondimeno tenuto, secondo le disposizioni sulla mora, a pagare il salario che dovrebbe versare per un lavoro
pagato a tempo.

66

Introdotto dal n. 12 dell'all. alla LF del 20 mar. 1981 sull'assicurazione contro gli
infortuni, in vigore dal 1° gen. 1984 (RS 832.20, 832.201 art. 1 cpv. 1).

67

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 14 dic. 1990, in vigore dal 1° lug. 1991 (RU 1991
974 975; FF 1989 III 1121, 1990 I 103).

68

RS 281.1

IV. Cessione e
costituzione in
pegno di crediti

V. Lavoro
a cottimo
1. Affidamento
di lavoro

Codice delle obbligazioni 100

220

a 1

Se in virtù del contratto il lavoratore lavora a cottimo, il datore di lavoro deve comunicargli la quota del salario prima dell'inizio di ogni
lavoro.

2

Se il datore di lavoro omette tale comunicazione, egli deve pagare il salario secondo la quota stabilita per un lavoro uguale o analogo.

Art. 327

1

Salvo accordo o uso contrario, il datore di lavoro deve fornire al lavoratore gli utensili e il materiale di cui ha bisogno per il lavoro.

2

Se, d'intesa con il datore di lavoro, il lavoratore mette a disposizione utensili o materiale per l'esecuzione del lavoro, egli deve essere adeguatamente indennizzato, salvo accordo o uso contrario.

a 1

Il datore di lavoro deve rimborsare al lavoratore tutte le spese rese necessarie dall'esecuzione del lavoro e, se è occupato fuori del luogo
di lavoro, anche le spese di sussistenza.

2

Mediante accordo scritto, contratto normale o contratto collettivo può essere convenuto o stabilito un rimborso in forma d'indennità fissa, come diarie o indennità complessive settimanali o mensili, a condizione che copra tutte le spese necessarie.

3

È nullo ogni accordo, per il quale il lavoratore abbia a sopportare interamente o in parte le spese necessarie.

b 1

Se il lavoratore, d'intesa con il datore di lavoro, si serve per il suo lavoro di un veicolo a motore, proprio o messo a sua disposizione dal
datore di lavoro, egli ha diritto al rimborso delle spese correnti d'esercizio e di manutenzione, nella misura in cui il veicolo è adoperato per
il lavoro.

2

Se il lavoratore, d'intesa con il datore di lavoro, mette a disposizione un veicolo a motore, gli devono essere inoltre rimborsati le tasse pubbliche sul veicolo, i premi dell'assicurazione per la responsabilità civile e un'equa indennità per l'usura del veicolo, nella misura in cui
questo è adoperato per il lavoro.

3

...69

69

Abrogato dal n. 12 dell'all. alla LF del 20 mar. 1981 sull'assicurazione contro gli infortuni
(RS 832.20).

2. Salario

VI. Utensili,
materiale e spese
1. Utensili
e materiale

2. Spese
a. In generale

b. Veicoli
a motore

Codice delle obbligazioni 101

220

c 1

Il rimborso delle spese, secondo il conteggio del lavoratore, deve essere effettuato con il pagamento del salario, in quanto non sia convenuto o d'uso un termine più breve.

2

Se il lavoratore sopporta regolarmente spese per l'adempimento degli obblighi contrattuali, anticipazioni adeguate devono essergli pagate a
intervalli determinati ma almeno ogni mese.

Art. 328

1

Nei rapporti di lavoro, il datore di lavoro deve rispettare e proteggere la personalità del lavoratore, avere il dovuto riguardo per la sua salute
e vigilare alla salvaguardia della moralità. In particolare, deve vigilare
affinché il lavoratore non subisca molestie sessuali e, se lo stesso fosse
vittima di tali molestie, non subisca ulteriori svantaggi.70 2

Egli deve prendere i provvedimenti realizzabili secondo lo stato della tecnica ed adeguati alle condizioni dell'azienda o dell'economia domestica, che l'esperienza ha dimostrato necessari per la tutela della
vita, della salute e dell'integrità personale del lavoratore, in quanto il
singolo rapporto di lavoro e la natura del lavoro consentano equamente di pretenderlo.71
a 1

Se il lavoratore vive in comunione domestica con il datore di lavoro, questi deve fornirgli vitto sufficiente e alloggio irreprensibile.

2

Se il lavoratore, senza colpa da parte sua, è impedito di lavorare per malattia o infortunio, il datore di lavoro deve procurargli la cura e il
trattamento medico per un tempo limitato, cioè per tre settimane nel
primo anno di servizio e poi, per un tempo equamente più lungo,
secondo la durata del rapporto di lavoro e le circostanze particolari.

3

Il datore di lavoro deve concedere le stesse prestazioni alla lavoratrice in caso di gravidanza e di puerperio.72

b73 74 Il datore di lavoro può trattare dati concernenti il lavoratore soltanto in
quanto si riferiscano all'idoneità lavorativa o siano necessari all'ese70

Per. introdotto dal n. 3 dell'all. alla LF del 24 mar. 1995 sulla parità dei sessi, in vigore
dal 1° lug. 1996 (RS 151.1).

71

Nuovo testo giusta il n. 3 dell'all. alla LF del 24 mar. 1995 sulla parità dei sessi, in vigore
dal 1° lug. 1996 (RS 151.1).

72

Nuovo testo giusta l'art. 13 della L del 6 ott. 1989 sulle attività giovanili, in vigore dal
1° gen. 1991 (RS 446.1).

73

Introdotto dal n. 2 dall'all. della LF del 18 giu. 1992 sulla protezione dei dati, in vigore
dal 1° lug. 1993 (RS 235.1).

74

Testo rettificato dalla Commissione di redazione dell'Assemblea federale (art. 33 LRC).

c. Esigibilità

VII. Protezione
della personalità
del lavoratore
1. In generale

2. Nella
comunione domestica 3. Nel
trattamento di
dati personali

Codice delle obbligazioni 102

220

cuzione del contratto di lavoro. Inoltre, sono applicabili le disposizioni
della legge federale del 19 giugno 199275 sulla protezione dei dati.

Art. 329

1

Il datore di lavoro deve concedere al lavoratore un giorno di libero alla settimana, di regola la domenica o se le circostanze non lo permettono, un giorno feriale intero.

2

Se condizioni particolari lo giustificano, il datore di lavoro può, eccezionalmente e con il consenso del lavoratore, raggruppare più giorni
di libero a cui questi ha diritto o accordargli due mezze giornate di libero al posto di un giorno intero.

3

Il datore di lavoro deve inoltre concedere al lavoratore le ore e i giorni di libero usuali e, se il contratto è disdetto, il tempo necessario per
cercare un altro lavoro.

4

Nel determinare il tempo libero si deve tener debitamente contro degli interessi del datore di lavoro e del lavoratore.

a 1

Il datore di lavoro deve accordare al lavoratore, ogni anno di lavoro, almeno quattro settimane di vacanza; ai lavoratori sino ai 20 anni
compiuti, almeno cinque settimane.77 2

...78

3

Per un anno incompleto di lavoro, le vacanze sono date proporzionalmente alla durata del rapporto di lavoro nell'anno considerato.

b 1

Se nel corso di un anno di lavoro il lavoratore è impedito per propria colpa di lavorare complessivamente per più di un mese, il datore di lavoro può ridurgli la durata delle vacanze di un dodicesimo per ogni
mese completo di assenza dal lavoro.79 2

Se l'impedimento non dura complessivamente più d'un mese nel corso d'un anno di lavoro ed è causato da motivi inerenti alla persona del
lavoratore, come malattia, infortunio, adempimento d'un obbligo legale, esercizio d'una funzione pubblica o congedo giovanile, senza che 75

RS 291

76

Nuovo testo giusta l'art. 13 della L del 6 ott. 1989 sulle attività giovanili, in vigore dal
1° gen. 1991 (RS 446.1).

77

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 16 dic. 1983, in vigore dal 1° lug. 1984 (RU 1984
580 581; FF 1982 III 161).

78

Abrogato dal n. I della LF del 16 dic. 1983 (RU 1984 580; FF 1982 III 161).

79

Nuovo testo giusta l'art. 117 della L del 25 giu. 1982 sull'assicurazione contro la
disoccupazione, in vigore dal 1° gen. 1984 (RS 837.0, 837.01).

VIII. Tempo
libero, vacanze
e congedo per
attività giovanili
extrascolasthe76
1. Tempo libero

2. Vacanze
a. Durata

b. Riduzione

Codice delle obbligazioni 103

220

vi sia colpa da parte sua, il datore di lavoro non ha diritto di ridurre la
durata delle vacanze.80 3

Il datore di lavoro non può neppure ridurre le vacanze di una lavoratrice che, causa gravidanza o puerperio, è impedita di lavorare per due
mesi al massimo.

4

Alle disposizioni dei capoversi 2 e 3 può essere derogato mediante contratto normale o collettivo di lavoro a condizione tuttavia che tale
ordinamento costituisca, nell'insieme, una soluzione almeno equivalente per i lavoratori.81
c 1

Le vacanze devono essere, di regola, assegnate durante il corrispondente anno di lavoro e comprendere almeno due settimane consecutive.82

2

Il datore di lavoro stabilisce la data delle vacanze considerando i desideri del lavoratore, per quanto sono compatibili con gli interessi dell'azienda e dell'economia domestica.

d 1

Il datore di lavoro deve pagare al lavoratore il salario completo per la durata delle vacanze e un'equa indennità a compensazione del salario
in natura.

2

Finché dura il rapporto di lavoro, le vacanze non possono essere compensate con denaro o altre prestazioni.

3

Se il lavoratore eseguisce durante le vacanze un lavoro rimunerato per conto di un terzo, ledendo i legittimi interessi del datore di lavoro,
questi può rifiutargli il salario delle vacanze o esigerne il rimborso.

e83 1

Ogni anno di servizio, il datore di lavoro deve concedere al lavoratore, sino ai 30 anni compiuti, un congedo giovanile della durata massima complessiva di una settimana di lavoro per consentirgli di svolgere un'attività giovanile extrascolastica non retribuita, direttiva, assistenziale o consultiva, in un'organizzazione culturale o sociale, nonché di formarsi e perfezionarsi in questo campo.

80

Nuovo testo giusta l'art. 13 della L del 6 ott. 1989 sulle attività giovanili, in vigore dal
1° gen. 1991 (RS 446.1).

81

Introdotto dal n. I della LF del 16 dic. 1983, in vigore dal 1° gen. 1984 (RU 1984 580
581; FF 1982 III 161).

82

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 16 dic. 1983, in vigore dal 1° lug. 1984 (RU 1984
580 581; FF 1982 III 161).

83

Introdotto dall'art. 13 della L del 6 ott. 1989, in vigore dal 1° gen. 1991 (RS 446.1).

c. Continuità
e data

d. Salario

3. Congedo per
attività giovanili
extrascolastiche

Codice delle obbligazioni 104

220

2

Il lavoratore non ha diritto al salario durante il congedo giovanile.

Una deroga a favore del lavoratore può venire stabilita per accordo,
contratto normale o contratto collettivo di lavoro.

3

Il momento e la durata del congedo giovanile sono fissati di comune intesa dal datore di lavoro e dal lavoratore, tenuto conto dei loro interessi rispettivi. In caso di mancata intesa, il congedo dev'essere concesso qualora il lavoratore abbia già da due mesi annunciato al datore
di lavoro l'intenzione di far valere la sua pretesa. I giorni di congedo
non goduti decadono alla fine dell'anno civile.

4

A richiesta del datore di lavoro, il lavoratore deve fornire la prova delle sue attività e funzioni giovanili extrascolastiche.

Art. 330

1

Se il lavoratore fornisce al datore di lavoro una cauzione per assicurare l'adempimento degli obblighi derivantigli dal rapporto di lavoro,
il datore di lavoro deve tenerla separata dal suo patrimonio e prestare
garanzia per essa.

2

Il datore di lavoro deve restituire la cauzione al più tardi alla fine del rapporto di lavoro in quanto la data della restituzione non sia stata differita per accordo scritto.

3

Il datore di lavoro, se fa valere pretese contestate derivanti dal rapporto di lavoro, può trattenere la cauzione sino alla decisione, ma deve
depositarla in giudizio a domanda del lavoratore.

4

In caso di fallimento del datore di lavoro, il lavoratore può chiedere la restituzione della cauzione tenuta separata dal patrimonio del datore
di lavoro, riservate le pretese di questo ultimo derivanti dal rapporto di
lavoro.

a 1

Il lavoratore può ognora chiedere al datore di lavoro un attestato che indichi la natura e la durata del rapporto di lavoro e si pronunci sulle
prestazioni e sulla condotta del lavoratore.

2

A richiesta esplicita del lavoratore, l'attestato deve essere limitato alla natura e alla durata del rapporto di lavoro.

Art. 331

1

Se il datore di lavoro destina delle prestazioni a scopo di previdenza a favore del personale o se i lavoratori pagano contributi a tale scopo,
il datore di lavoro deve devolvere queste prestazioni e questi contributi
a una fondazione, a una società cooperativa o a una istituzione di diritto pubblico.

IX. Altri
obblighi
1. Cauzione

2. Attestato

D. Previdenza
a favore del
personale
I. Obblighi del
datore di lavoro

Codice delle obbligazioni 105

220

2

Se le prestazioni del datore di lavoro e gli eventuali contributi del lavoratore sono usati per assicurare quest'ultimo contro le malattie, contro gli infortuni, sulla vita, contro l'invalidità o in caso di morte presso
un istituto sottoposto alla vigilanza assicurativa o presso una cassa
malati riconosciuta, il datore di lavoro non è tenuto alla devoluzione
prevista nel capoverso precedente, qualora il lavoratore fruisca di un
diritto di credito direttamente verso l'assicuratore al momento in cui il
rischio si manifesta.

3

Se il lavoratore deve pagare contributi a un'istituzione di previdenza a favore del personale, il datore di lavoro è tenuto, per lo stesso periodo di tempo, a pagare almeno gli stessi contributi di tutti i lavoratori; i contributi devono provenire da fondi propri del datore di lavoro
o da riserve di contributi dell'istituzione di previdenza alimentate previamente a tal fine dal datore di lavoro e conteggiate separatamente.84 4

Il datore di lavoro deve dare al lavoratore le informazioni necessarie sui suoi diritti verso l'istituzione di previdenza a favore del personale e
verso l'assicuratore.

5

Su richiesta, il datore di lavoro deve fornire all'Ufficio centrale del 2° pilastro i dati di cui dispone adatti a reperire gli aventi diritto di
averi dimenticati o gli istituti che gestiscono simili averi.85
a86 1

La previdenza inizia il giorno in cui comincia il rapporto di lavoro e termina il giorno in cui il lavoratore lascia l'istituzione di previdenza.

2

Il lavoratore, tuttavia, beneficia della protezione di previdenza contro il rischio morte e invalidità fino alla conclusione di un nuovo rapporto
di previdenza, ma al massimo durante un mese.

3

L'istituzione di previdenza può esigere dall'assicurato contributi di rischio per la previdenza mantenuta dopo la fine del rapporto di previdenza.

b87 Il credito in prestazioni di previdenza future non può validamente essere ceduto né costituito in pegno prima di essere esigibile.

84

Nuovo testo giusta il n. 2 dell'all. alla LF del 25 giu. 1982 sulla previdenza professionale
per la vecchiaia, i superstiti e l'invalidità, in vigore dal 1° gen. 1985 (RS 831.40, 831.401
art. 1 cpv. 1).

85

Introdotto giusta il n. II 2 della LF del 18 dicembre 1998, in vigore dal 1° maggio 1999
(RU 1999 1384 1387; FF 1998 4409) 86

Nuovo testo giusta il n. 2 dell'all. della LF del 17 dic. 1993 sul libero passaggio nella
previdenza professionale per la vecchiaia, i superstiti e l'invalidità, in vigore dal 1° gen.
1995 (RS 831.42).

87

Nuovo testo giusta il n. 2 dell'all. della LF del 17 dic. 1993 sul libero passaggio nella
previdenza professionale per la vecchiaia, i superstiti e l'invalidità, in vigore dal 1° gen.
1995 (RS 831.42).

II. Inizio e fine
della previdenza

III. Cessione
e costituzione
in pegno

Codice delle obbligazioni 106

220

c88 Gli istituti di previdenza possono applicare riserve per motivi di salute
per quanto concerne i rischi morte e invalidità. La durata di tali riserve
non può superare i cinque anni.

d89 1

Per la proprietà di un'abitazione ad uso proprio il lavoratore può, al più tardi tre anni prima della nascita del diritto alle prestazioni di vecchiaia, costituire in pegno le sue prestazioni di previdenza o un importo fino a concorrenza della sua prestazione di libero passaggio.

2

La costituzione in pegno è pure ammessa per l'acquisto di quote di partecipazione ad una cooperativa di costruzione di abitazioni o forme
analoghe di partecipazione, se il lavoratore usufruisce personalmente
dell'abitazione cofinanziata in tal modo.

3

Per essere valida, la costituzione in pegno deve essere comunicata per scritto all'istituto di previdenza.

4

I lavoratori d'oltre 50 anni possono costituire in pegno al massimo la prestazione di libero passaggio a cui avevano diritto all'età di 50 anni,
oppure la metà della prestazione di libero passaggio accumulata fino al
momento della costituzione in pegno.

5

Per i lavoratori coniugati, la costituzione in pegno è ammessa solamente con il consenso scritto del coniuge. Se il consenso non può essere ottenuto oppure se è negato, il lavoratore può rivolgersi al giudice.

6

Se la costituzione in pegno avviene prima di un caso di previdenza o del pagamento in contanti, trovano applicazione gli articoli 30d-30f e
83a della legge federale del 25 giugno 198290 sulla previdenza professionale per la vecchiaia, l'invalidità e i superstiti.

7

Il Consiglio federale determina: a. gli scopi per i quali la costituzione in pegno è ammessa e il concetto di «proprietà di un'abitazione ad uso proprio»; b. le condizioni da soddisfare per costituire in pegno quote di partecipazione a una cooperativa di costruzione di abitazioni o
forme analoghe di partecipazione.

88

Nuovo testo giusta il n. 2 dell'all. della LF del 17 dic. 1993 sul libero passaggio nella previdenza professionale per la vecchiaia, i superstiti e l'invalidità, in vigore dal 1° gen. 1995
(RS 831.42).

89

Introdotto dal n. II della LF del 17 dic. 1993 sulla promozione della proprietà d'abitazioni
mediante i fondi della previdenza professionale, in vigore dal 1° gen. 1995 (RU 1994
3272; FF 1992 VI 209).

90

RS 831.40

IV. Riserve per
motivi di salute

V. Promozione
della proprietà
d'abitazioni
1. Costituzione
in pegno

Codice delle obbligazioni 107

220

e91 1

Per la proprietà di un'abitazione ad uso proprio, il lavoratore può chiedere al suo istituto di previdenza, al più tardi tre anni prima della
nascita del diritto alle prestazioni di vecchiaia, il versamento di un importo.

2

Fino a 50 anni, i lavoratori possono prelevare un importo pari al massimo alla loro prestazione di libero passaggio. I lavoratori di oltre 50
anni possono prelevare al massimo la prestazione di libero passaggio a
cui avrebbero avuto diritto all'età di 50 anni oppure la metà della prestazione di libero passaggio cui hanno diritto al momento del prelievo.

3

Il lavoratore può impiegare questo importo anche per l'acquisto di quote di partecipazione ad una cooperativa di costruzione di abitazioni
o di partecipazioni analoghe, posto che l'abitazione finanziata in questo modo sia destinata ad uso proprio.

4

Il prelievo comporta in pari tempo una riduzione delle prestazioni di previdenza, calcolata in base ai rispettivi regolamenti di previdenza e
alle basi tecniche degli istituti di previdenza. Per evitare le conseguenze di un'eventuale riduzione delle prestazioni in caso di decesso o
d'invalidità, l'istituto di previdenza stesso offre un'assicurazione complementare o si presta quale intermediario per la stipulazione di un'assicurazione complementare.

5

Per i lavoratori coniugati il prelievo è ammesso solamente con il consenso scritto del coniuge. Se il consenso non può essere ottenuto o se
viene negato, il lavoratore può rivolgersi al giudice.

6

Quando i coniugi divorziano prima del sopraggiungere di un caso di previdenza, il versamento anticipato è considerato una prestazione di
libero passaggio ed è diviso secondo gli articoli 122, 123 e 141 del
Codice civile92 e l'articolo 22 della legge del 17 dicembre 199393 sul
libero passaggio.94

7

Se il prelievo anticipato o la costituzione in pegno pregiudicano le liquidità dell'istituto di previdenza, quest'ultimo può differire il disbrigo delle relative domande. L'istituto di previdenza fissa nel suo regolamento un ordine delle priorità per il differimento di questi prelievi
anticipati o di queste costituzioni in pegno. Il Consiglio federale disciplina i particolari.

91

Introdotto dal n. II della LF del 17 dic. 1993 sulla promozione della proprietà d'abitazioni
mediante i fondi della previdenza professionale, in vigore dal 1° gen. 1995 (RU 1994
3272 2378; FF 1992 VI 209).

92

RS 210

93

RS 831.42

94

Nuovo testo giusta il n. 2 dell'all. della LF del 26 giu. 1998, in vigore dal 1° gen. 2000
(RU 1999 1118 1142; FF 1996 I 1).

2. Prelievo
anticipato

Codice delle obbligazioni 108

220

8

Sono inoltre applicabili gli articoli 30d-30f e 83a della legge federale del 25 giugno 198295 sulla previdenza professionale per la vecchiaia, i
superstiti e l'invalidità.

Art. 332

1

Le invenzioni, brevettabili o no, che il lavoratore ha fatto o alle quali ha partecipato nello svolgimento della sua attività lavorativa e nell'adempimento dei suoi obblighi contrattuali, appartengono al datore di
lavoro.

2

Il datore di lavoro può, per accordo scritto, riservarsi l'acquisto delle invenzioni che il lavoratore ha fatto nello svolgimento della sua attività lavorativa ma non nell'adempimento dei suoi obblighi contrattuali.

3

Il lavoratore che ha fatto un'invenzione conformemente al capoverso precedente deve informarne per scritto il datore di lavoro; questi deve
comunicargli per scritto entro sei mesi, se vuole acquistare l'invenzione o lasciargliela.

4

Se l'invenzione non è lasciata al lavoratore, il datore di lavoro deve pagargli uno speciale equo compenso, determinato tenendo conto di
tutte le circostanze, segnatamente il valore economico dell'invenzione,
la cooperazione del datore di lavoro e dei suoi ausiliari, l'impiego degli impianti aziendali e le spese sopportate dal lavoratore nonché la
sua situazione nell'azienda.

a 1

Se il lavoratore crea, nello svolgimento della sua attività lavorativa e nell'adempimento dei suoi obblighi contrattuali, un disegno o modello
industriale, tutelabile o no, il datore di lavoro può utilizzarlo ma soltanto nella misura richiesta dallo scopo del rapporto di lavoro.

2

Il lavoratore non può opporsi, in modo contrario alla buona fede, all'esercizio del diritto del datore di lavoro di usare il disegno o il modello industriale.

Art. 333

1

Se il datore di lavoro trasferisce l'azienda o una parte di essa a un terzo, il rapporto di lavoro passa con tutti i diritti e gli obblighi all'acquirente al momento del trasferimento dell'azienda, in quanto il lavoratore non vi si opponga.96 95

RS 831.40

96

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 17 dic. 1993, in vigore dal 1° mag. 1994 (RU 1993
804 807; FF 1993 I 609).

E. Diritti sulle
invenzioni e su
altri beni
immateriali
I. Invenzioni

II. Disegni
e modelli
industriali

F. Trasferimento
del rapporto di
lavoro
1. Effetti

Codice delle obbligazioni 109

220

1bis

Se al rapporto di lavoro oggetto del trasferimento è applicabile un contratto collettivo, l'acquirente è tenuto ad osservarlo per un anno,
sempreché non cessi prima per scadenza o disdetta.97 2

Nel caso di opposizione, il rapporto di lavoro è sciolto alla scadenza del termine legale di disdetta; sino a tale momento, l'acquirente dell'azienda e il lavoratore sono tenuti ad adempiere il contratto.

3

Il precedente datore di lavoro e l'acquirente dell'azienda rispondono solidalmente dei crediti del lavoratore divenuti esigibili prima del trasferimento e dopo sino al momento in cui il rapporto di lavoro possa
essere sciolto normalmente od è sciolto per opposizione del lavoratore
al trasferimento.

4

Per altro, il datore di lavoro non può trasferire a un terzo i diritti derivanti dal rapporto di lavoro, in quanto il contrario non risulti da un
accordo o dalle circostanze.

a98 1

Il datore di lavoro che trasferisce l'azienda o una parte di essa a un terzo è tenuto ad informare tempestivamente la rappresentanza dei lavoratori o, in mancanza, i lavoratori medesimi, prima del trasferimento, su: a.

il motivo del trasferimento; b.

le conseguenze giuridiche, economiche e sociali per i lavoratori.

2

Se, in seguito al trasferimento, sono previste misure che concernono i lavoratori, la rappresentanza di quest'ultimi o, in mancanza, i lavoratori medesimi devono essere consultati tempestivamente prima che tali
misure siano decise.

Art. 334


99

Il rapporto di lavoro di durata determinata cessa senza disdetta.

2

Se continua tacitamente dopo la scadenza della durata pattuita, è considerato di durata indeterminata.

3

Se stipulato per più di dieci anni, può, dopo dieci anni, essere disdetto in ogni tempo da ciascuna delle parti per la fine di un mese, con
preavviso di sei mesi.

97

Introdotto dal n. I della LF del 17 dic. 1993, in vigore dal 1° mag. 1994 (RU 1993 804
807; FF 1993 I 609).

98

Introdotto dal n. I della LF del 17 dic. 1993, in vigore dal 1° mag. 1994 (RU 1993 804
807; FF 1993 I 609).

99

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 18 mar. 1988, in vigore dal 1° gen. 1989 (RU 1988
1472 1479; FF 1984 II 494).

2. Consultazione
dei rappresentanti dei lavoratori G. Fine del rapporto di lavoro
I. Rapporto di
lavoro di durata
determinata

Codice delle obbligazioni 110

220

Art. 335


100

Il rapporto di lavoro di durata indeterminata può essere disdetto da ciascuna delle parti.

2

La parte che dà la disdetta deve, a richiesta dell'altra, motivarla per scritto.

a101 1

Non possono essere stipulati termini di disdetta diversi per il datore di lavoro e per il lavoratore; ove siano stipulati, vale quello più lungo.

2

Tuttavia, se il datore di lavoro ha disdetto il rapporto di lavoro o ha manifestato l'intenzione di disdirlo per motivi economici, termini di
disdetta più brevi possono essere stipulati a favore del lavoratore per
accordo, contratto normale o contratto collettivo.

b102 1

Durante il tempo di prova, il rapporto di lavoro può essere disdetto in ogni momento, con preavviso di sette giorni; è considerato tempo di
prova il primo mese di lavoro.

2

Deroghe possono essere convenute per accordo scritto, contratto normale o contratto collettivo; il tempo di prova non può comunque
superare i tre mesi.

3

Il tempo di prova, se viene effettivamente ridotto in seguito a malattia, infortunio o adempimento di un obbligo legale non assunto volontariamente, è prolungato di un periodo equivalente.

c103 1

Il rapporto di lavoro può essere disdetto per la fine di un mese, nel primo anno di servizio con preavviso di un mese, dal secondo al nono
anno di servizio incluso con preavviso di due mesi e in seguito con
preavviso di tre mesi.

2

Questi termini possono essere modificati per accordo scritto, contratto normale o contratto collettivo; possono essere resi inferiori a un
mese soltanto per contratto collettivo e per il primo anno di servizio.

100

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 18 mar. 1988, in vigore dal 1° gen. 1989 (RU 1988
1472 1479; FF 1984 II 494).

101

Introdotto dal n. I della LF del 18 mar. 1988, in vigore dal 1° gen. 1989 (RU 1988 1472
1479; FF 1984 II 494).

102

Introdotto dal n. I della LF del 18 mar. 1988, in vigore dal 1° gen. 1989 (RU 1988 1472
1479; FF 1984 II 494).

103

Introdotto dal n. I della LF del 18 mar. 1988, in vigore dal 1° gen. 1989 (RU 1988 1472
1479; FF 1984 II 494).

II. Rapporto di
lavoro di durata
indeterminata
1. Disdetta,
in generale

2. Termini di
disdetta
a. in generale

b. durante il
tempo di prova

c. dopo il tempo
di prova

Codice delle obbligazioni 111

220

d104 Per licenziamento collettivo si intendono le disdette date in un'azienda
dal datore di lavoro entro un periodo di 30 giorni, per motivi non inerenti alla persona del lavoratore, se il numero dei licenziamenti effettuati è: 1.

almeno pari a 10 negli stabilimenti che occupano abitualmente
più di 20 e meno di 100 lavoratori; 2.

almeno pari al 10 per cento del numero dei lavoratori negli
stabilimenti che occupano abitualmente almeno 100 e meno di
300 lavoratori;

3.

almeno pari a 30 negli stabilimenti che occupano abitualmente
almeno 300 lavoratori.

e105 1

Le disposizioni relative al licenziamento collettivo si applicano anche ai rapporti di lavoro di durata determinata, qualora essi cessino prima
del decorso della durata pattuita.

2

Esse non si applicano in caso di cessazione dell'attività dell'azienda a seguito di decisione giudiziaria.

f106 1

Il datore di lavoro che prevede di effettuare licenziamenti collettivi è tenuto a consultare la rappresentanza dei lavoratori o, in mancanza, i
lavoratori medesimi.

2

Egli dà loro almeno la possibilità di formulare proposte sui mezzi atti ad evitare o ridurre i licenziamenti, nonché ad attenuarne le conseguenze.

3

Egli è tenuto a fornire alla rappresentanza dei lavoratori o, in mancanza, ai lavoratori medesimi tutte le informazioni utili e a comunicar
loro in ogni caso, per scritto: a.

i motivi del licenziamento collettivo; b.

il numero dei lavoratori che dovranno essere licenziati; c.

il numero dei lavoratori abitualmente occupati; d.

il periodo nel corso del quale si effettueranno i licenziamenti.

104

Introdotto dal n. I della LF del 17 dic. 1993, in vigore dal 1° mag. 1994 (RU 1993 804
807; FF 1993 I 609).

105

Introdotto dal n. I della LF del 17 dic. 1993, in vigore dal 1° mag. 1994 (RU 1993 804
807; FF 1993 I 609).

106

Introdotto dal n. I della LF del 17 dic. 1993, in vigore dal 1° mag. 1994 (RU 1993 804
807; FF 1993 I 609).

IIbis.

Licenziamento
collettivo
1. Definizione

2. Campo
d'applicazione

3. Consultazione
dei lavoratori

Codice delle obbligazioni 112

220

4

Il datore di lavoro trasmette all'ufficio cantonale del lavoro copia della comunicazione prevista dal capoverso 3.

g107 1

Il datore di lavoro è tenuto a notificare per scritto all'ufficio cantonale del lavoro ogni progetto di licenziamento collettivo e a trasmettere alla rappresentanza dei lavoratori o, in mancanza, ai lavoratori
medesimi copia di detta notifica.

2

La notifica deve contenere i risultati della consultazione giusta l'articolo 335f nonché tutte le informazioni utili concernenti il progetto di
licenziamento collettivo.

3

L'ufficio cantonale del lavoro cerca di trovare soluzioni ai problemi posti dal licenziamento collettivo prospettato. La rappresentanza dei
lavoratori o, in mancanza, i lavoratori medesimi possono presentargli
proprie osservazioni.

4

Se il rapporto di lavoro è stato disdetto nel quadro di un licenziamento collettivo, esso cessa 30 giorni dopo la notifica all'ufficio cantonale del lavoro del progetto di licenziamento collettivo, a meno che,
secondo le disposizioni contrattuali o legali, la disdetta non abbia effetto a una data successiva.

Art. 336


108

La disdetta è abusiva se data: a.

per una ragione intrinseca alla personalità del destinatario, salvo che tale ragione sia connessa con il rapporto di lavoro o
pregiudichi in modo essenziale la collaborazione nell'azienda; b.

perché il destinatario esercita un diritto costituzionale, salvo
che tale esercizio leda un obbligo derivante dal rapporto di lavoro o pregiudichi in modo essenziale la collaborazione nell'azienda; c.

soltanto per vanificare l'insorgere di pretese del destinatario
derivanti dal rapporto di lavoro; d.

perché il destinatario fa valere in buona fede pretese derivanti
dal rapporto di lavoro; e.109 perché il destinatario presta servizio obbligatorio svizzero, militare o di protezione civile, oppure servizio civile svizzero o
adempie un obbligo legale non assunto volontariamente.

107

Introdotto dal n. I della LF del 17 dic. 1993, in vigore dal 1° mag. 1994 (RU 1993 804
807; FF 1993 I 609).

108

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 18 mar. 1988, in vigore dal 1° gen. 1989 (RU 1988
1472 1479; FF 1984 II 494).

109

Nuovo testo giusta il n. 3 dell'all. alla LF del 6 ott. 1995 sul servizio civile sostitutivo, in
vigore dal 1° ott. 1996 (RS 824.0).

4. Procedura

III. Protezione
dalla disdetta
1. Disdetta
abusiva
a. Principio

Codice delle obbligazioni 113

220

2

La disdetta da parte del datore di lavoro è abusiva segnatamente se data:

a.

per l'appartenenza o la non appartenenza del lavoratore a
un'associazione di lavoratori o per il legittimo esercizio di
un'attività sindacale da parte del lavoratore; b.

durante il periodo nel quale il lavoratore è nominato rappresentante dei salariati in una commissione aziendale o in
un'istituzione legata all'impresa e il datore di lavoro non può
provare che aveva un motivo giustificato di disdetta.

c.110 nel quadro di un licenziamento collettivo, qualora non siano stati consultati la rappresentanza dei lavoratori o, in mancanza,
i lavoratori medesimi (art. 335f).

3

Nei casi previsti dal capoverso 2 lettera b, la tutela dei rappresentanti dei lavoratori il cui mandato sia cessato in seguito al trasferimento del
rapporto di lavoro (art. 333) continua fino al momento in cui il mandato sarebbe cessato se non fosse sopravvenuto il trasferimento del
rapporto di lavoro.111
a112 1

La parte che disdice abusivamente il rapporto di lavoro deve all'altra un'indennità.

2

L'indennità è stabilita dal giudice, tenuto conto di tutte le circostanze, ma non può superare l'equivalente di sei mesi di salario del
lavoratore. Sono salvi i diritti al risarcimento del danno per altri titoli
giuridici.

3

Se la disdetta è abusiva perché data nel quadro di un licenziamento collettivo (art. 336 cpv. 2 lett. c), l'indennità non può superare l'equivalente di due mesi di salario del lavoratore.113
b114 1

La parte che intende chiedere un'indennità in virtù degli articoli 336 e 336a deve fare opposizione per scritto alla disdetta presso l'altra, il
più tardi alla scadenza del termine di disdetta.

110

Introdotto dal n. I della LF del 17 dic. 1993, in vigore dal 1° mag. 1994 (RU 1993 804
807; FF 1993 I 609).

111

Introdotto dal n. I della LF del 17 dic. 1993, in vigore dal 1° mag. 1994 (RU 1993 804
807; FF 1993 I 609).

112

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 18 mar. 1988, in vigore dal 1° gen. 1989 (RU 1988
1472 1479; FF 1984 II 494).

113

Introdotto dal n. I della LF del 17 dic. 1993, in vigore dal 1° mag. 1994 (RU 1993 804
807; FF 1993 I 609).

114

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 18 mar. 1988, in vigore dal 1° gen. 1989 (RU 1988
1472 1479; FF 1984 II 494).

b. Sanzione

c. Procedura

Codice delle obbligazioni 114

220

2

Se l'opposizione è fatta validamente e le parti non si accordano per la continuazione del rapporto di lavoro, il destinatario della disdetta può
far valere il diritto all'indennità. Il diritto decade se non è fatto valere mediante azione entro 180 giorni dalla cessazione del rapporto di lavoro.

c115 1

Dopo il tempo di prova, il datore di lavoro non può disdire il rapporto di lavoro:

a.116 allorquando il lavoratore presta servizio obbligatorio svizzero, militare o di protezione civile, oppure servizio civile svizzero
e, in quanto il servizio duri più di undici117 giorni, nelle quattro settimane precedenti e seguenti; b.

allorquando il lavoratore è impedito di lavorare, in tutto o in
parte, a causa di malattia o infortunio non imputabili a sua colpa, per 30 giorni nel primo anno di servizio, per 90 giorni dal
secondo anno di servizio sino al quinto compreso e per 180
giorni dal sesto anno di servizio; c.

durante la gravidanza e nelle sedici settimane dopo il parto
della lavoratrice;

d.

allorquando, con il suo consenso, il lavoratore partecipa a un
servizio, ordinato dall'autorità federale competente,
nell'ambito dell'aiuto all'estero.

2

La disdetta data durante uno dei periodi stabiliti nel capoverso 1 è nulla; se, invece, è data prima, il termine che non sia ancora giunto a
scadenza all'inizio del periodo è sospeso e riprende a decorrere soltanto dopo la fine del periodo.

3

Se per la cessazione di un rapporto di lavoro vale un giorno fisso, come la fine di un mese o di una settimana lavorativa, che non coincide con la scadenza del termine prorogato di disdetta, questo è protratto
sino al giorno fisso immediatamente successivo.

d118 1

Dopo il tempo di prova, il lavoratore non può disdire il rapporto di lavoro se un suo superiore, di cui è in grado di assumere le funzioni,
oppure il datore di lavoro stesso è, alle condizioni indicate nell'articolo 336c capoverso 1 lettera a, impedito di esercitare la sua attività e 115

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 18 mar. 1988, in vigore dal 1° gen. 1989 (RU 1988
1472 1479; FF 1984 II 494).

116

Nuovo testo giusta il n. 3 dell'all. alla LF del 6 ott. 1995 sul servizio civile sostitutivo, in
vigore dal 1° ott. 1996 (RS 824.0).

117

Rettificato dalla Commissione di redazione dell'AF (art. 33 LRC - RS 171.11).

118

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 18 mar. 1988, in vigore dal 1° gen. 1989 (RU 1988
1472 1479; FF 1984 II 494).

2. Disdetta
in tempo
inopportuno
a. da parte del
datore di lavoro

b. da parte del
lavoratore

Codice delle obbligazioni 115

220

tale attività dev'essere assunta dal lavoratore finché dura l'impedimento.

2

L'articolo 336c capoversi 2 e 3 è applicabile per analogia.

Art. 337

1

Il datore di lavoro e il lavoratore possono in ogni tempo recedere immediatamente dal rapporto di lavoro per cause gravi; a richiesta dell'altra parte, la risoluzione immediata dev'essere motivata per scritto.119 2

È considerata causa grave, in particolare, ogni circostanza che non permetta per ragioni di buona fede di esigere da chi dà la disdetta che
abbia a continuare nel contratto.

3

Sull'esistenza di tali cause, il giudice decide secondo il suo libero apprezzamento, ma in nessun caso può riconoscere come causa grave
il fatto che il lavoratore sia stato impedito senza sua colpa di lavorare.

a In caso d'insolvenza del datore di lavoro, il lavoratore può recedere
immediatamente dal rapporto di lavoro, in quanto non gli sia prestata
entro congruo termine una garanzia per le pretese derivanti da tale
rapporto.

b 1

Se la causa grave per la risoluzione immediata consiste in una violazione del contratto da parte di un contraente, questi dovrà il pieno risarcimento del danno, tenuto conto di tutte le pretese derivanti dal
rapporto di lavoro.

2

Negli altri casi, il giudice determina le conseguenze patrimoniali della risoluzione immediata, secondo il suo libero apprezzamento e
tenendo conto di tutte le circostanze.

c120 1

Il lavoratore licenziato immediatamente senza una causa grave ha diritto a quanto avrebbe guadagnato se il rapporto di lavoro fosse cessato alla scadenza del termine di disdetta o col decorso della durata
determinata dal contratto.

119

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 18 mar. 1988, in vigore dal 1° gen. 1989 (RU 1988
1472 1479; FF 1984 II 494).

120

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 18 mar. 1988, in vigore dal 1° gen. 1989 (RU 1988
1472 1479; FF 1984 II 494).

IV. Risoluzione
immediata
1. Presupposti
a. per cause gravi

b. per insolvenza
del datore
di lavoro

2. Conseguenze
a. della
risoluzione giustificata b. del
licenziamento
ingiustificato

Codice delle obbligazioni 116

220

2

Il lavoratore deve lasciar dedurre quanto ha risparmiato in seguito alla cessazione del rapporto di lavoro e ha guadagnato con altro lavoro
o omesso intenzionalmente di guadagnare.

3

Il giudice può obbligare il datore di lavoro a versare al lavoratore un'indennità ch'egli stabilisce secondo il suo libero apprezzamento,
tenuto conto di tutte le circostanze; l'indennità non può però superare
l'equivalente di sei mesi di salario del lavoratore.

d 1

Se il lavoratore senza una causa grave non inizia o abbandona senza preavviso l'impiego, il datore di lavoro ha diritto a una indennità corrispondente ad un quarto del salario mensile, egli ha inoltre diritto al risarcimento del danno suppletivo.

2

Se il datore di lavoro non ha subito alcun danno o ha subito un danno inferiore all'indennità prevista nel capoverso precedente, il giudice
può ridurre l'indennità secondo il suo libero apprezzamento.

3

Il diritto all'indennità, se non si estingue per compensazione, dev'essere fatto valere per azione giudiziaria o esecuzione entro trenta giorni
dal mancato inizio o dall'abbandono dell'impiego, sotto pena di perenzione.121 4

...122

Art. 338

1

Con la morte del lavoratore, il rapporto di lavoro si estingue.

2

Tuttavia, il datore di lavoro deve pagare il salario per un altro mese a contare dal giorno della morte e, se il rapporto di lavoro è durato più
di cinque anni, per due altri mesi sempreché il lavoratore lasci il coniuge o figli minorenni o, in mancanza di questi eredi, altre persone
verso le quali egli adempiva un obbligo di assistenza.

a 1

Con la morte del datore di lavoro, il rapporto di lavoro passa agli eredi; le disposizioni concernenti il trasferimento del rapporto di lavoro nel caso di trasferimento dell'azienda sono applicabili per analogia.

2

Il rapporto di lavoro stipulato essenzialmente in considerazione della persona del datore di lavoro si estingue con la morte di questo; il lavoratore può chiedere tuttavia un equo risarcimento per il danno derivatogli dalla fine prematura del rapporto.

121

Nuovo testo giusta il n. I della LF del 18 mar. 1988, in vigore dal 1° gen. 1989 (RU 1988
1472 1479; FF 1984 II 494).

122

Abrogato dal n. I della LF del 18 mar. 1988 (RU 1988 1472; FF 1984 494).

c. del mancato
inizio o
dell'abbandono
ingiustificati
dell'impiego

V. Morte del
datore di lavoro
o del lavoratore
1. Morte del
lavoratore

2. Morte del
datore di lavoro

Codice delle obbligazioni 117

220

Art. 339

1

Con la fine del rapporto di lavoro, tutti i crediti che ne derivano diventano esigibili.

2

Per i crediti di provvigione in affari che saranno eseguiti interamente o parzialmente dopo la fine del rapporto di lavoro, l'esigibilità può essere differita per accordo scritto, ma di regola non più di sei mesi; il
differimento non può superare un anno negli affari con prestazioni
successive e due anni nei contratti di assicurazione e negli affari la cui
esecuzione si estende su più di mezzo anno.

3

Il diritto ad una partecipazione al risultato dell'esercizio è esigibile conformemente all'articolo 323 capoverso 3.

a 1

Alla fine del rapporto di lavoro, ciascuna parte deve restituire tutto quanto durante detto rapporto le è stato affidato dall'altra o ha ricevuto
da terzi per conto dell'altra.

2

Il lavoratore è segnatamente tenuto a restituire i veicoli e le licenze di circolazione, come anche le anticipazioni sullo stipendio e sulle spese,
in quanto superano l'importo dei suoi crediti.

3

Sono riservati i diritti di ritenzione dei contraenti.

b 1

Se il rapporto di lavoro di un lavoratore avente almeno cinquant'anni di età cessa dopo venti o più anni di servizio, il datore di lavoro deve
pagare al lavoratore un'indennità di partenza.

2

Se il lavoratore muore durante il rapporto di lavoro, la indennità deve essere pagata al coniuge superstite o ai figli minorenni o, in mancanza
di questi eredi, alle altre persone verso le quali il lavoratore adempiva
un obbligo di assistenza.

c 1

L'importo dell'indennità di partenza può essere determinato mediante accordo scritto, contratto normale o contratto collettivo, ma non
deve essere inferiore al salario di due mesi.

2

Se l'importo dell'indennità di partenza non è determinato, esso è stabilito dal giudice secondo il suo libero apprezzamento, tenendo conto
di tutte le circostanze; nondimeno, esso non supererà il salario di otto
mesi.

3

L'indennità può essere diminuita o soppressa, se il rapporto di lavoro è disdetto dal lavoratore senza causa grave o è sciolto senza preavviso
dal datore di lavoro per causa grave o se il pagamento dell'indennità
esporrebbe il datore di lavoro a una situazione di bisogno.

VI. Conseguenze
della fine
del rapporto
di lavoro
1. Esigibilità
dei crediti

2. Restituzione

3. Indennità di
partenza
a. Presupposti

b. Importo ed
esigibilità

Codice delle obbligazioni 118

220

4

L'indennità è esigibile con la fine del rapporto di lavoro, ma l'esigibilità può essere differita mediante accordo scritto, contratto normale o
contratto collettivo oppure dal giudice.

d 1

Le prestazioni che il lavoratore riceve da un'istituzione di previdenza a favore del personale possono essere dedotte dall'indennità di partenza in quanto finanziate dal datore di lavoro o, per mezzo delle sue
elargizioni, dall'istituzione medesima.123 2

Il datore di lavoro non deve alcuna indennità neppure nella misura in cui s'impegni a pagare al lavoratore future prestazioni previdenziali o
gliele assicuri attraverso un terzo.

Art. 340

1

Il lavoratore che ha l'esercizio dei diritti civili può obbligarsi per scritto verso il datore di lavoro ad astenersi da ogni attività concorrenziale dopo la fine del rapporto di lavoro, in particolare a non esercitare
per proprio conto un'azienda concorrente né a lavorare in una tale
azienda né a parteciparvi.

2

Il divieto di concorrenza è valido soltanto se il rapporto di lavoro permette al lavoratore di avere cognizioni della clientela o dei segreti
di fabbricazione e d'affari e se l'uso di tali conoscenze possa cagionare
al datore di lavoro un danno considerevole.

a 1

Il divieto di concorrenza deve essere convenientemente limitato quanto al luogo, al tempo e all'oggetto, così da escludere un ingiusto
pregiudizio all'avvenire economico del lavoratore; esso può superare i
tre anni soltanto in circostanze particolari.

2

Il giudice può restringere secondo il suo libero apprezzamento un divieto eccessivo, tenendo conto di tutte le circostanze; egli deve considerare convenientemente una eventuale controprestazione del datore
di lavoro.

b 1

Il lavoratore che contravviene al divieto di concorrenza è tenuto a risarcire al datore di lavoro il danno che ne deriva.

2

Se il divieto di concorrenza è sanzionato da una pena convenzionale, il lavoratore può, salvo accordo contrario, liberarsi con il pagamento 123

Nuovo testo giusta il n. 2 dell'all. alla LF del 25 giu. 1982 sulla previdenza professionale
per la vecchiaia, i superstiti e l'invalidità, in vigore dal 1° gen. 1985 (RS 831.40, 831.401
art. 1 cpv. 1).

c. Prestazioni
sostitutive

VII. Divieto di
concorrenza
1. Presupposti

2. Limitazioni

3. Effetti della
contravvenzione

Codice delle obbligazioni 119

220

della stessa, rimanendo tuttavia responsabile per l'eventuale maggior
danno.

3

In virtù di uno speciale accordo scritto, il datore di lavoro può esigere, oltre al pagamento della pena convenzionale e al risarcimento
dell'eventuale maggior danno, la cessazione dello stato lesivo del contratto, sempreché ciò sia giustificato dall'importanza degli interessi
lesi o minacciati e dal comportamento del lavoratore.

c 1

Il divieto di concorrenza cessa quando è provato che il datore di lavoro non abbia più un interesse considerevole a mantenerlo.

2

Il divieto cessa parimente quando il datore di lavoro disdice il rapporto di lavoro, senza che il lavoratore gli abbia dato un motivo giustificato, o quando il lavoratore disdice il rapporto per un motivo giustificato imputabile al datore di lavoro.

Art. 341

1

Durante il rapporto di lavoro e nel mese successivo alla sua fine, il lavoratore non può rinunciare ai crediti risultanti da disposizioni imperative della legge o di un contratto collettivo.

2

Le disposizioni generali sulla prescrizione sono applicabili ai crediti derivanti dal rapporto di lavoro.

Art. 342

1

Sono riservate:

a.124 le prescrizioni federali, cantonali e comunali concernenti il rapporto di servizio di diritto pubblico sempreché non inerenti
all'articolo 331 capoverso 5 e agli articoli 331a-331e; b.

le prescrizioni federali e cantonali di diritto pubblico concernenti il lavoro e la formazione professionale.

2

Se le prescrizioni federali o cantonali concernenti il lavoro e la formazione professionale impongono al datore di lavoro o al lavoratore
un obbligo di diritto pubblico, l'altra parte ha una azione di diritto civile per ottenere l'adempimento, in quanto l'obbligo possa essere oggetto di un contratto individuale di lavoro.

124 Introdotto giusta il n. II 2 della LF del 18 dicembre 1998, in vigore dal 1° maggio 1999 (RU 1999 1384 1387; FF 1998 4409) 4. Cessazione

H.
Irrinunciabilità e
prescrizione

I. Riserva del
diritto pubblico
e suoi effetti di
diritto civile

Codice delle obbligazioni 120

220